Дарування квартири племіннику

Доброго дня, Вікторія!

Ви можете подарувати квартиру племіннику за згоди та участі батьків при офрмленні дарчої. Податок сплачується незалежно від віку обдарованого.

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго дня!

Так можете.

При укладенні договору дарування квартири неповнолітній дитині нотаріус обов’язково перевіряє наявність згоди батьків або одного з них. Згода тільки одного з них допускається, якщо є документ про смерть батька.

Про згоду матері можна вказати як в тексті самого договору дарування під підписом дитини, так і в окремо нотаріально посвідченому документі.

Згідно пп. 14.1.263 ПКУ членами сім’ї фізичної особи першого ступеня споріднення для цілей розділу IV цього Кодексу вважаються її батьки, її чоловік або дружина, діти такої фізичної особи, у тому числі усиновлені.

Членами сім’ї фізичної особи другого ступеня споріднення для цілей розділу IV цього Кодексу вважаються її рідні брати та сестри, її баба та дід з боку матері і з боку батька, онуки.

Племінник не відноситься до родичів другого ступеня споріднення.

Відповідно мама дитини повинна будете сплатити ПДФО - 5 %, військовий збір - 1,5%, держмито - 1%.

Згідно роз'яснень ДПСУ https://dp.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/602506.ht... Обов’язок щодо заповнення та подання податкової декларації від імені платника ПДФО покладається на опікуна або піклувальника – щодо доходів, отриманих малолітньою/неповнолітньою особою (п. 179.6 ст. 179 ПКУ).

Пунктом 99.2 ст. 99 ПКУ встановлено, що грошові зобов’язання малолітніх/неповнолітніх осіб виконуються їх батьками (усиновителями), опікунами (піклувальниками) до набуття малолітніми/неповнолітніми особами цивільної дієздатності в повному обсязі.

Батьки (усиновителі) малолітніх/неповнолітніх і малолітні/неповнолітні у разі невиконання грошових зобов’язань малолітніх/неповнолітніх несуть солідарну майнову відповідальність за погашення грошових зобов’язань та/або податкового боргу.

Враховуючи вищевикладене, батьки (усиновителі) та опікуни (піклувальники) у разі отримання малолітньою/неповнолітньою дитиною подарунку (спадщини), зобов’язані подати податкову декларацію від імені малолітньої/неповнолітньої дитини та сплатити ПДФО, відповідно до п.п. 174.2.2 п. 174.2 ст. 174 ПКУ.

Яка послідовність дій для оформлення дарування?

Звертаєтесь до нотаріуса - він Вам надає список документів, які потрібні для укладання договру дарування.

Потім Ви звертаєтесь з матір'ю дитини до нотаріуса та оформлюєте договір дарування.

Наступним кроком буде подання мамою дитини податкової декларації та сплата податків.

З повагою, юрист Дерій В.О.!