Как взыскать свою долю недвижимости после развода?

Ситуация очень сложная.но надеюсь разрешимая для специалиста
Квартира была приобретена в браке 20 лет назад
После развода , мы выставили на продажу .
Когда нашлись покупатели , он обманул меня ,сказав что будет обмен на другую квартиру . И ее он быстрее продаст и расчитается со мной . После чего попросил меня сделать нотариальный отказ от моих прав , что не буду иметь претензий .
В течении трёх лет он кормил меня обещаниями.
Все Переписки и его обещания я сохранила .
По истечению трёх лет , он стал меня игнорировать .
От его родственников пришла информация , что он меня обманывает .
Я стала настаивать на встрече с ним чтобы переговорить .
И на переговорах , он утверждал , что обязательно расчитается со мной , как только его родители продадут квартиру .
Этот разговор у меня тоже есть в аудиозаписи .
Есть очень много ньюансов в этом деле . Есть много свидетелей соседей и его родственники ,которые подтвердят его обман, и это можно доказать .
Теперь ,когда я уже не прошу а требую свою долю( в которой половина денег моих покойных родителей , он обвиняет меня в шантаже , и твёрдо обьявляет ,что я ничего не получу , и к нему не приближалась . Только со специализированным адвокатом .
Если кто из адвокатов или юристов имел такие дела , как аннулировать мой отказ ,,вернуть деньги за проданую квартиру , которая была приобретена в браке , брак состоял 20 лет.( кстати , новые хозяева нашей экс квартиры в курсе , и даже согласны с тем , чтобы экссупруг вернул им деньги и не только . Они также согласны подать на него иск ,чтобы помочь мне) , просьба отозватся специализированного юриста или адвоката , кто сталкивался с подобными делами
Всю подробную информацию изложу при встрече.
Благодарю заранее