Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
861 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Договір оренди земельної ділянки підписаний 01.01.2018 на строк 7 років. Зареєстрований договір 07.03.2019. У витягу з держреєстру зазначена дата закінчення строку дії речового права 31.12.2026 року. як вирішити це питання?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Юрист, м. Суми, 31 рік досвіду
Вітаю! А Ви з якого боку ?
Юрист, м. Полтава, 4 роки досвіду
Спілкуватися у чатіВітаю!
Загалом потрібно проаналізувати Ваш договір.
В ст.19 Закону України «Про оренду землі» зазначено, що дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення. Проте, дана норма почала діяти з 16.01.2020 року
У Листі-роз’ясненні Міністерства юстиції України від 04 жовтня 2023 року № 130090/91550-35- 23/8.4.4 «Щодо строку дії договорів оренди землі, укладених в період з 01 січня 2013 року до 16 липня 2020 року» міністерство зазначило:
- строк дії самого права оренди земельної ділянки нерозривно пов'язаний із строком дії договору оренди землі, на підставі якого це право набувається, а тому право оренди земельної ділянки не може існувати довше, ніж сам договір оренди землі;
- з огляду на використання сторонами орендних відносин типового договору оренди землі, що не був приведений у відповідність до Закону України «Про оренду землі» та Цивільного кодексу України, на практиці зустрічаються договори з відповідними положеннями. Проте положення договору в частині набрання ним чинності з моменту державної реєстрації не могли бути застосованими у зв’язку з відсутністю такої процедури (яку не варто ототожнювати з процедурою державної реєстрації речового права на підставі укладеного правочину). Незважаючи на наявність таких положень в договорі оренди землі обрахунок строку дії договору оренди землі має відбуватися відповідно до закону саме з моменту укладення договору у письмовій формі. Якщо ж договір за бажанням сторін посвідчено нотаріально – то з моменту його нотаріального посвідчення.
По великому рахунку Ваш договір повинен закінчитися 31.12.2024 року. Для внесення змін в Реєстр потрібно звернутися до державного реєстратора.
З повагою, юрист Дерій В.О.!