Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
884 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
добрий день! Запитання такого складу:
будинок належав до жилого фонду завода,було виведено до позабалансного обліку.У підвальному приміщенні ,під учбовий центр здавалося в аренду приміщення Горгазу у якому,до 2021 року провадились навчання.У 2022 році будинок створив ОСББ і власники з подивом взнали,що частина підвального приміщення здається в оренду і,орендонадавачем являється Фонд Державного майна.Зробили запит до ФДМ, на якій підставі ФДМ розпоряджується технічним приміщенням будинку в якому проходять комунікації будинку і повинен бути доступ.Після довгих зволікань.уточнень.виявилося,що приміщення,яким розпоряджується ФДМ не внесено до реєстру ФДМ.
Таким чином,ФДМ рейдерує частину приміщення ,яке знаходиться в управлінні власників будинку ?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Юрист, м. Полтава, 4 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Так як підвальне приміщення - це спільне майно співвласників, то саме вони і повинні заключати договір про його оренду.
Згідно Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»,
зокрема статтею 1 ч. 1 п. 2, п. 6, визначено спільне майно багатоквартирного будинку - це приміщення загального користування, у тому числі допоміжні, несучі, огороджувальні та несуче-згороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.
Допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення).
Співвласники будинку можуть вимагати заключення договору оренди або звільнення підвального приміщення.
З повагою, юрист Дерій В.О.!