Задайте питання юристу

897 юристів готові відповісти зараз

Відповідь за ~15 хвилин

Задати питання на сайті

Цивільне право, 20 лютого 2025, питання №127588

Відповідність Председателя ОСББ

У мої квартирі почала підтікати труба центральної опалювальної системи. Труба центральна, до якої підключені усі жильці дому. Я повідомила про аварійну ситуацію Председателю, на що мені була відповідь: у твоїй квартирі це твоя проблема. Вона мені направила свого знайомого сантехніка який подивився та сказав робота до 5 тис гривень. Я відмовилася, бо думаю що труба центральна (усіх) і повинна бути зроблена за кошти ОСББ. На що мені Председатель відповіла якщо не зроблю то заплатю також за причинений ущерб хто живе знизу під мною. Ваша думка? Дякую

Відповіді юристів (3)

    Айвазян Юрій Климентійович

    Доброго дня, Алла!

    Потреба в заміні стояків опалення виникає в трьох випадках:

    • виконується капітальний ремонт
    • проводиться реконструкція інтер’єру
    • стояк знаходиться в аварійному стані

    Остання з причин особливо актуальна для старих споруд, так як терміни експлуатації стояків в них близькі до критичних. Найчастіше в зазначених ситуаціях виконується заміна стояка опалення на поліпропілен, рідше на металопластик.

    Чинне законодавство передбачає, що заміна стояка опалення в квартирі обов’язок ЖКГ. Це якщо мова йде про загальнобудинкові комунікації, до яких підключаються відводи в квартири (горищне і підвальне приміщення, під’їзди). Оплачуються зазначені роботи усіма власниками. Причому термін заміни стояків опалення в зазначених випадках визначений законодавчо – 25 років.

    Якщо будинок, в якому знаходиться ваша квартира, відноситься до ЖЕУ чи ОСББ, а міняти стояки потрібно терміново, міняти їх будуть зазначені організації. Варто знати – всі труби до запірного вентиля (кульового крана), першого на вході в вашу квартиру, спільне майно. Все, що розташоване за кульовим краном, підлягає ремонту за рахунок наймача.

    З повагою, адвокат Айвазян.

    • Алла Клієнт 12 годин тому

      Доброго дня, дякую що откликнулись и відповіли. Якщо Председатель отказивается від цієї аварійної ситуації, та каже что це моя проблема, я можу звернутися до суду? Як з вами зв'язатися? Дякую

      • Айвазян Юрій Климентійович

        Так, Ви маєте право звернутись до суду. Для приватного спілкування зі мною Ви можете перейти в чат.


Схожі питання


Кодекси Україна

Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс України