Як правильно розпочати підприємницьку діяльність на ділянці з цільовим призначенням 02.01?

Добрий день.
Планую на ділянці з цільовим призначенням: 02.01 побудувати майданчик для пляжного волейболу і загородити його по периметру. Висота огорожі 4 метри. Даний майданчик планую використовувати як для власних потреб, так із з можливістю проводити платні заняття з пляжного волейболу для дітей та дорослих. А також з можливістю здавати майданчик в оренду.
Земельна ділянка належить дружині на праві приватної власності та передана мені в безоплатне користування.
Для ділянці вже розміщена сблокована споруда для провадження підприємницької діяльності. Маю на руках паспорт привязки.
На даний момент я ФОП платник єдиного податку 2 група.

Які кведи мені треба добавити, щоб тренувати дітей та дорослих пляжному волейболу на цьому майданчику та чи потрібно якось документально оформлювати цей майданчик для пляжного волейболу?