договор довичного утримання

Доброго дня!

Так, якщо сестра погодиться - Ви можете у нотаріуса оформити з нею договір довічного утримання

Документи, які потрібні для оформлення договору довічного утримання

• паспорти та ідентифікаційні коди учасників договору;
• правовстановлюючі документи на майно;
• витяг з реєстру нерухомого майна;
• довідка про зареєстрованих на житловій площі осіб;
• свідоцтво про шлюб (його розірвання) і нотаріально засвідчена згода іншого представника подружжя, якщо сестра перебуває у шлюбі;

Всі деталі за посиланням - https://legalaid.wiki/index.php/%D0%94%D0%BE%D0%B3...

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Доброго дня, Артеме!

Так, звісно, Ви маєте право оформити на сестру договір довічного утримання.

Договір довічного утримання (догляду) укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Недотримання даної вимоги тягне за собою визнання договору недійсним. Визнання такого договору недійсним судом не вимагається. Недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Нотаріус, посвідчуючи договір, повинен перевірити документи, необхідні для відчуження майна.

Якщо предметом договору є нерухомість, то такий договір підлягає обов’язковій державній реєстрації.

Відповідно до ст. 748 ЦК України, з урахуванням ч. 4 с. 334 ЦК України, право власності на житло переходить від відчужувача до набувача в момент державної реєстрації договору довічного утримання. З моменту державної реєстрації договору довічного утримання відчужувач (особа, яка потребує утримання) перестає бути власником будинку, квартири.

Набувач за таким договором обмежений у праві розпорядження майном до моменту смерті відчужувача.

Набувач не має права до смерті відчужувача продавати, дарувати, міняти майно, передане за договором довічного утримання (догляду), укладати щодо нього договір застави, передавати його у власність іншій особі на підставі іншого правочину так як при посвідченні договору довічного утримання (догляду) нотаріус накладає заборону їх відчуження згідно вимог ст. 73 ЗУ "Про нотаріат".

На майно, передане набувачу за договором довічного утримання (догляду), не може бути звернене стягнення протягом життя відчужувача. Втрата (знищення), пошкодження майна, яке було передане набувачеві, не є підставою для припинення чи зменшення обсягу його обов'язків перед відчужувачем (ч. 3 ст. 754 ЦК України).

Для укладення договору довічного утримання необхідно надати:

документи на майно, що підтверджують право власності відчужувача;

довідку про зареєстрованих осіб на житловій площі, що відчужується;

згоду співвласників або інших осіб, засвідчену нотаріально (за необхідністю).

З повагою, адвокат Айвазян.