Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
928 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрий вечір. Хочемо продати квартиру. Квартира в новобудові. Документи ще не видали,в експлуатацію не здана. Забудовник подав на оформлення, заплатили кошти
Питання: яким чином ми можемо продати квартиру,я так розумію по переуступці? Який податок?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Юрист, м. Полтава, 5 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Якщо у Вас є лише інвестиційний договір (тобто, ще не оформили право власності на квартиру), то перехід прав на об'єкт інвестування здійснюється через укладання договору переуступки права вимоги (використовуються також договір про заміну сторони в зобов'язанні, договір цесії тощо).
Платником податку в даному випадку є інвестор, який відчужує права за інвестиційним договором і отримує за це прибуток.
Ставка податку становить 18% (податок на доходи фізичних осіб) та 5% військовий збір на позитивну різницю між ціною інвестиційного договору і фактично отриманими коштами. Тобто базою оподаткування є не весь дохід, а різниця між продажем та покупкою.
Для оформлення договору переуступи потрібна згода забудовника. Зверніть увагу на умови інвестиційного договору: у багатьох договорах передбачається обов'язок покупця житла (інвестора) оплатити додаткові кошти забудовнику за поступку прав. Сума доплати може досягати до 5% від ціни договору.
З повагою, юрист Дерій В.О.!