Відмова нотаріуса прийняти довіреність без об’єктивних причин

Доброго дня!

Якщо в тексті прямо зазначено, що представник (дружина) має право укладати договори купівлі-продажу нерухомості, то така фраза охоплює право на продаж.

Закон не зобов’язує використовувати саме фразу "має право на продаж", якщо зміст однозначний.

Вимога нотаріуса щодо "точного формулювання" — формалізм, а не правова необхідність.

Відповідно до ст. 244 ЦК України, довіреність — це документ, що підтверджує повноваження представника на вчинення дій, прямо зазначених у її змісті. Якщо продаж прямо вказаний — цього достатньо.

Що Вам робити:

1. Попросіть у нотаріуса офіційну письмову відмову з посиланням на норму закону — це часто "охолоджує" нотаріуса. Згідно статті 49 ЗУ "Про нотаріат" Нотаріусу або посадовій особі, яка вчиняє нотаріальні дії, забороняється безпідставно відмовляти у вчиненні нотаріальної дії. На вимогу особи, якій відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, зобов’язані викласти причини відмови в письмовій формі і роз’яснити порядок її оскарження. Про відмову у вчиненні нотаріальної дії нотаріус протягом трьох робочих днів виносить відповідну постанову.
2. Крім того, Ви маєте повне право звертатися до будь-якого іншого нотаріуса, який прийме дані довіреності.
3. За потреби — скарга до Нотаріальної палати України або Мін’юсту (якщо є системна відмова), або до суду.

З повагою, юрист Дерій В.О.!