Как составить Договор с квартирантами на возмещение материального ущерба нашей квартире?

У нас 6 лет живут квартиранты, которые за шесть лет привели нашу квартиру в плохое состояние.
У нас была хорошая, чистая квартира. Мы (хозяева квартиры) жили в другом городе, мы не могли приехать и
посмотреть в каком состоянии наша квартира. Мы попросили нашу знакомую, которая пришла к нам домой сделать фото квартиры.
За шесть лет квартиранты причинили нам такие материальные убытки:
Квартира грязная, нам придется нанимать услуги клининговой компании, чтобы работники сделали
тщательную уборку нашей квартиры.
Квартиранты сломали дверь, испортили ванну, разбили умывальник.
Квартиранты ободрали обои, сильно облезла краска на полу и батареях, завалился забор.
Нам придется нанимать рабочих, которые будут делать ремонт и уборку у нас дома.
Двор возле дома в плохом, заброшенном состоянии: придется делать уборку возле дома.
Нам придется покупать материалы для ремонта за наши деньги.

Квартиранты причинили нам материальные убытки на сумму приблизительно 40 тысяч гривен.
Квартира грязная, в плохом состоянии, намного хуже, чем было в 2019 году, когда мы поселяли квартирантов
к нам домой. Квартиру в таком состоянии мы не можем сдать в аренду другим квартирантам, нужен ремонт.

У нас нет договора аренды с квартирантами, поэтому мы не можем потребовать с них деньги на ремонт через Суд.

Какой документ надо составить с квартирантами, чтобы по этому документу квартиранты взяли на себя
обязательство заплатить деньги за тот материальный ущерб, который они причинили для нашего дома?

Пожалуйста, напишите ответ.