продаж квартиру отриманої в дар

Вам важливо розділити два етапи:

Дарування

1. Дарування квартири від чоловіка дружині.
   • Це операція між членами сім’ї першого ступеня споріднення (чоловік–дружина).
   • Згідно з Податковим кодексом України, дохід від дарування між подружжям не оподатковується (ставка ПДФО = 0%, військовий збір = 0%).
   Продаж
2. Продаж квартири дружиною.
   • За ст. 172 Податкового кодексу України, якщо фізична особа продає житлову нерухомість, звільняється від податку за умови:
     • майно було у власності понад 3 роки,
     • продаж здійснюється не частіше ніж 1 раз на рік,
     • і продається саме житловий об’єкт (квартира, будинок, кімната).
   У вашій ситуації дружина володіє квартирою лише 1 рік.Строк володіння не сумується з вашим (тобто ті 5 років, що квартира була у вас, для неї не враховуються).➝ Отже, при продажі:
   • ПДФО — 5% від вартості, зазначеної в договорі (але не нижче оціночної вартості);
   • Військовий збір — 1,5%;
   • Разом = 6,5% від вартості квартири.

Наприклад: якщо квартира продається за 50 000 $, то податки складуть приблизно 3 250 $.

Доброго дня!

Якщо дружина володіє квартирою менше 3 років, то їй потріно буде сплатити ПДФО - 5 % та військовий збір - 5%.

Послуги нотаріуса та держмито 1% можна поділити порівно з покупцем.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Доброго дня, Володимире!

Ваша дружина має сплатити 5% ПДФО та 5% військового збору. Якщо почекаєте ще два роки, то податки сплачувати буде не потрібно.

З повагою, адвокат Айвазян.