Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
946 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Здравствуйте. В квартире моей мамы живут чужие люди. Раньше был договор аренды с ними, который закончился в прошлом или позапрошлом году. Эти квартиранты плохо к нам относятся: они не платят ничего за аренду с осени прошлого года. Они накрутили большой долг за коммунальные услуги и полгода не заплатили, а только обещают, что заплатят "в ближайшее время", это длится несколько месяцев. Они испачкали нашу квартиру и сломали некоторые наши вещи, квартира в плохом состоянии, мне придется дорого платить, чтобы сделать дорогой ремонт и вернуть квартире жилое состояние. Маме 72 года, у нее маленькая пенсия, она не сможет заплатить за газ и коммунальные услуги и ремонт. Мы много раз говорили квартирантам, чтобы они уезжали, а они не хотят уезжать из нашего дома. Я хочу написать заявление в суд, чтобы получить через Суд денежную компенсацию от квартирантов за то, что они причиняют нам денежные убытки. У нас есть прошлый Договор аренды с квартирантами, они живут у нас 6 лет с августа 2019 года, поэтому я думаю, что я смогу получить через суд деньги от квартирантов за ремонт и газ и возможно за аренду их долги. У нас есть доказательства, что они у нас живут 6 лет: свидетели - соседи их видели много раз. Они звонили нам по телефону каждый месяц, это тоже доказывает, что они у нас живут. Нужно для суда собрать доказательства, что они у нас живут до сегодняшнего дня, хотя договор аренды закончился. Что можно сделать? Может мама обратиться в социальную службу, чтобы работник социальной службы приехал к нам домой и подтвердил для суда, что они живут у нас дома? Кто ещё может нам помочь?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (4)
Адвокат, м. Київ, 24 роки досвіду
Лена, я понимаю, что для вас эта ситуация — не только про деньги и ремонт, но и про справедливость. Очень тяжело видеть, как в квартире мамы живут чужие люди, не платят и портят имущество, а вы вынуждены всё это терпеть. Важно помнить: вы не одна, и есть чёткий путь, как защитить ваши права по закону.
Что советую сделать уже сейчас- Зафиксировать факт проживания квартирантов.
- Участковый полицейский может прийти по вашему заявлению и составить акт, что в квартире находятся посторонние люди. Такой документ очень ценится в суде.
- Управляющая компания или ОСББ тоже могут подтвердить факт проживания.
- Соседи могут дать письменные объяснения или выступить свидетелями в суде.
- При желании можно пригласить адвоката , который составит протокол осмотра — это официальное и сильное доказательство.
- Подтвердить долги и ущерб.
- Сохраните договор аренды — даже если он закончился, он доказывает, что люди заселились именно как арендаторы.
- Возьмите справку о долгах за коммунальные услуги — это ляжет в основу иска.
- Сделайте фотографии квартиры, испорченных вещей, и пригласите свидетелей при фиксации.
- Подать иск в суд.
В иск нужно включить:
- требование о взыскании задолженности по аренде и коммунальным платежам,
- возмещение ущерба за ремонт,
- требование о выселении квартирантов.
Важный шаг: советую сразу найти адвокатаДаже если у вас уже есть часть доказательств, адвокат сможет:
Адвокат сможет организовать процесс так, что вы с мамой почувствуете уверенность и защиту, а не усталость от постоянных конфликтов с квартирантами.
Первый шаг, который даст вам спокойствие: обратиться к участковому и параллельно найти адвоката, который будет сопровождать весь процесс. Тогда вы будете знать, что ситуация находится под контролем, и постепенно всё решится в вашу пользу.
Для полного ответа на Ваш вопрос необходимо изучить текст договора.
Спасибо за ответ. У мамы частный одноэтажный дом в Днепропетровске. Где можно найти ОСББ? Я с мамой сейчас за границей, не можем приехать, можем только по телефону и через интернет. Или может прийти квартальный или кто может зафиксировать факт, что чужие люди живут у нас дома?
Адвокат, м. Київ, 24 роки досвіду
Лена, из вашего уточнения становится понятным, что люди живущие в доме, воспользовались ситуацией с вашим отсутствием. Я вижу решение только одно, вам необходимо в Днепре найти адвоката, который сделает все шаги вместо вас.
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Олена!
Рекомендую ввести своє питання в ChatGPT, і Ви побачите на диво схожу до консультації колеги відповідь, тільки помітно більш детальну. ))
Якщо ж без жартів, то я би порадив Вам звернутись до спеціаліста, бо самі Ви цю проблему не розв'яжете. Тим більше, що в даному випадку, схоже, без звернення до суду не обійтись. Маю на увазі матеріальну та моральну шкоду, нанесену Вам так званими орендарями.
З повагою, адвокат Айвазян.