Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
952 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Якщо до закінчення договору на оренду земельного паю залишилося 4 роки,чи можливо розірвати цей договір і змінити орендаря?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (3)
Юрист, м. Суми, 4 роки досвіду
Доброго дня!
Згідно чинного законодавства України, одностороннє розірвання договору оренди земельноїі ділянки можливе лише за певних підстав: істотне порушення умов договору та через рішення суду, якщо інше не передбачено самим договором.
Додатково можете звернутися до орендаря для пропозиції написати йому заяву про добровільне розірвання договору з обох сторін.
У будь-якому випадку треба дивитися текст договору.
Юрист, м. Полтава, 5 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Якщо в договорі оренди не передбачено умову про односторонню відмову від договору оренди, то розірвати його можете лише за згодою сторін або у судовому порядку, якщо орендар порушує умови договору.
З повагою, юрист Дерій В.О.!
Юрист, м. Вінниця, 18 років досвіду
Доброго дня.
Існують два випадки коли допускається одностороння відмова від договору оренди землі:
1. Якщо договором оренди земельної ділянки передбачені підстави його розірвання в односторонньому порядку. Наприклад, умовами розірвання договору в односторонньому порядку можуть бути:
- несплата розміру орендної протягом більш ніж два місяці;
- використання земельної ділянки не за цільовим призначенням;
- передача в суборенду земельної ділянки без письмової згоди орендодавця.
2. Якщо орендар затримує виплату орендної плати за договором оренди на строк більше ніж 3 місяці, орендодавець має право розірвати договір в односторонньому порядку згідно зі статтею 782 ЦК України, яка передбачає, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.
Якщо потрібна додаткова консультація звертайтесь через профіль.
З повагою, Ксенія Левченко.