Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
952 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Чи знімається податок ПДФО з інваліда 2 групи.при продажі земельного пая. І який закон є Нотаріус відмовляється проводить продаж так як інвалід пенсіонер є власником землі бо велика ЕГО(Експертної грошової одиниці)А продаж менший .
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Юрист, м. Суми, 6 років досвіду
Доброго дня!
Що говорить законодавство
1. ПДФО при продажі земельної ділянки (відчуження майна)
Згідно з п. 172.1 Податкового кодексу України, дохід від продажу (обміну) земельної ділянки фізичною особою не оподатковується, якщо виконуються певні умови, зокрема:
така ділянка перебувала у власності продавця більше 3 років;
або якщо це земельна ділянка, що не перевищує норми безоплатної передачі, передбачені ст. 121 Земельного кодексу;
або інші випадки, передбачені ПКУ.
Отже, не весь дохід від продажу землі автоматично підлягає оподаткуванню — є винятки, за умови дотримання законодавчих вимог.
2. Пільги інвалідам щодо земельного податку (не ПДФО)
У Податковому кодексі (ст. 281 ПКУ) передбачені пільги зі сплати земельного податку (тобто місцевий податок на землю), зокрема:
інваліди І та ІІ групи звільняються від сплати земельного податку (у межах граничних норм використання земель)
але ця пільга стосується саме земельного податку, а не податку на доходи (ПДФО).
Тобто пільга стосовно земельного обтяження, а не оподаткування доходу від продажу.
3. Податкова соціальна пільга (ПСП) інвалідам
Для інвалідів І або ІІ групи закон передбачає збільшений обсяг соціальної пільги у частині оподаткування доходів із заробітної плати — це регулюється ст. 169 ПКУ.
Але це не стосується доходу від продажу майна (землі), а саме доходів виду «заробітна плата» та подібних виплат.
---
Висновки з урахуванням вашої ситуації
Продаж земельної ділянки — це операція з відчуження майна. ПДФО тут застосовується за правилами ст. 172 ПКУ, а не через пільги, передбачені для інвалідів чи пенсіонерів.
Пільги для інвалідів ІІ групи, які є в законі, не стосуються доходу від продажу майна (землі), а здебільшого стосуються соціальної пільги (для доходів від праці) або земельного податку (для володіння землею).
Якщо Ви власник земельної ділянки , Ви маєте право розпоряджатися своїм майном ,як бажаєте і нотаріус не може заперечувати цей факт.
З повагою Костянтин Гончаренко