Задайте питання юристу

966 юристів готові відповісти зараз

Відповідь за ~15 хвилин

Задати питання на сайті

Нерухомість, 21 грудня 2025, питання №145121 350₴

Іпотека при розшуку ТЦК

Якщо маючи відсрочку оформив іпотеку по єОселя, а потім відсрочку втратив і потрапив в розшук тцк, чи блокують рахунки для оплати іпотеки? І якщо заблокують, то чи можна буде якось по-іншому її виплачувати? І чи буде проблемою, якщо, наприклад, втратив офіційний дохід після потрапляння в розшук, чи можна буде виплачувати іпотеку іншим способом (готівкою в банк/хтось з родини) ?

Відповіді юристів (7)

    Брильов Андрій Юрійович

    Вітаю Вас, Юрію

    У ТЦК не має жодних законодавчих повноважень на блокування рахунків. Це мають право зробити суд або виконавча служба, наприклад у випадку несплаченого штрафу за порушення правил військового обліку. Тобто здесь треба бути уважним.

    Тобто, навіть лише при наявності розшуку Ви маєте право спокійно сплачувати за іпотеку.

    А ось ще один важливий аргумент. Рахунок, відкритий в рамках програми eОселя є цільовим. Відтак, відповідно до ст. 73 Закону України "Про виконавче провадження" на нього не може взагалі бути накладено арешт.

    З повагою,

    Андрій Брильов.

    Дерій Владислав Олегович

    Доброго дня, Юрію!

    Якщо маючи відсрочку оформив іпотеку по єОселя, а потім відсрочку втратив і потрапив в розшук тцк, чи блокують рахунки для оплати іпотеки?

    Саме по собі перебування у так званому Розшуку ТЦК (яке часто є лише статусом в системі «Оберіг») не є прямою підставою для автоматичного блокування банківських рахунків.

    ТЦК спочатку повинен за Вашої особситої присутності розглянути справу про адмінправопорушення та винести ПОСТАНОВУ про притягнення до адміністративної відповідальності (штраф). Якщо Ви цей штраф не сплачуєте протягом 15 днів, справа передається до Виконавчої служби.

    Тільки державний або приватний виконавець у межах виконавчого провадження може накласти арешт на Ваші рахунки. Тобто блокують не за розшук, а за несплачений борг (штраф).

    Сам процес накладення штрафу виглядає так:

    1. Спочатку ТЦК повинен належним чином повідомити Вас про місце та час розгляду справи (звичайно ж, якщо Ви не подасте заяву про визнання штрафу через Резерв+ або поштою)

    2. Потім проходить сам розгляд справи за Вашої присутності. Відповідно до ст. 268 КУпАП, Особа, яка притягається до адміністративної відповідальності, має право: знайомитися з матеріалами справи, давати пояснення, подавати докази, заявляти клопотання, подавати заяви; при розгляді справи користуватися юридичною допомогою адвоката, іншого фахівця у галузі права, який за законом має право на надання правової допомоги особисто чи за дорученням юридичної особи, виступати рідною мовою і користуватися послугами перекладача, якщо не володіє мовою, якою ведеться провадження; оскаржити постанову по справі. Справа про адміністративне правопорушення розглядається в присутності особи, яка притягається до адміністративної відповідальності. Під час відсутності цієї особи справу може бути розглянуто лише у випадках, якщо є дані про своєчасне її сповіщення про місце і час розгляду справи і якщо від неї не надійшло клопотання про відкладення розгляду справи. Особливості розгляду справ про адміністративні правопорушення, передбачені статтями 210 і 210-1 цього Кодексу, а також про адміністративні правопорушення у сферах забезпечення безпеки дорожнього руху, зафіксовані в автоматичному режимі, безпеки на автомобільному транспорті та про порушення правил зупинки, стоянки, паркування транспортних засобів, зафіксовані в режимі фотозйомки (відеозапису), встановлюються статтями 279-1-279-9 цього Кодексу.

    3. Після розгляду справи, керівник ТЦК виносить постанову, яка повинна містити:

    • найменування органу (прізвище, ім’я та по батькові, посада посадової особи), який виніс постанову;
    • дату розгляду справи;
    • відомості про особу, стосовно якої розглядається справа (прізвище, ім’я та по батькові (за наявності), дата народження, місце проживання чи перебування;
    • опис обставин, установлених під час розгляду справи;
    • зазначення нормативного акта, що передбачає відповідальність за таке адміністративне правопорушення;
    • прийняте у справі рішення.

    ЗВЕРНІТЬ УВАГУ! Справа про адміністративне правопорушення розглядається за Вашої присутності. (Проте, якщо Ви подасте заяву про визнання правопорушення та притягнення Вас до адмінвідповідальності за Вашої відсутності - то протокол не складається, а Вам відразу надішлють постанову про штраф, який Ви будете зобов'язані сплатити.)

    Якщо ж Вас взагалі не повідомлять про час та місце розгляд справи та винесуть постанову про накладення штрафу - ТЦК порушить Ваші права як особи, яка притягається до адміністративної відповідальності. Таке рішення ТЦК може бути оскаржене у судовому порядку.

    І якщо заблокують, то чи можна буде якось по-іншому її виплачувати?

    Так, це можливо. Навіть якщо виконавцем накладено арешт на всі Ваші рахунки, існують механізми погашення кредиту:

    Варіант 1. Багато банків мають технічну можливість приймати платежі на погашення кредиту навіть на заблоковану картку. Кошти, які туди надходять, списуються виключно в рахунок боргу перед банком.

    У випадку потреби у сплаті кредиту Вам буде створено «транзитний» рахунок, на який можна буде перераховувати кошти спеціально для погашення заборгованості. Банк може інформувати клієнта про це особисто або ж запропонує цю можливість через чат-підтримку.

    Варіант 2. Ви маєте право користуватися сумою у розмірі двох мінімальних зарплат (у 2025 році це 16 000 грн) на місяць з одного заблокованого рахунку. Для цього потрібно подати виконавцю Заяву про визначення поточного рахунку у банку для здійснення видаткових операцій, щоб він визначив цей рахунок як «дозволений». Ці кошти можна використовувати для оплати іпотеки.

    І чи буде проблемою, якщо, наприклад, втратив офіційний дохід після потрапляння в розшук, чи можна буде виплачувати іпотеку іншим способом (готівкою в банк/хтось з родини) ?

    Так, можна. Якщо Ваш особистий рахунок заблокований або Ви не хочете ним користуватися, іпотеку можна сплачувати наступними способами:

    1. Ви (або будь-яка інша особа) можете прийти в касу банку, де оформлена іпотека і внести кошти за реквізитами кредитного договору.

    2. Ваша дружина, батьки чи друзі можуть здійснювати платежі за Вашу іпотеку зі своїх карток або рахунків. У призначенні платежу обов'язково треба вказувати: «Погашення кредиту за договором №... від [дата], ПІБ позичальника, ІПН позичальника». Банку важливо, щоб гроші надходили вчасно; хто саме фізично натиснув кнопку «сплатити» - зазвичай не має значення. Проте, по даному питанню краще завчасно проконсультуватися зі спеціалістами Вашого банку.

    З повагою, юрист Дерій В.О.!

    Айвазян Юрій Климентійович

    Доброго дня, Юрію!

    Рахунки можуть бути заблоковані тільки виконавчою службою, а це означає, що для відкриття виконавчого провадження керівник ТЦК повинен винести постанову про притягнення Вас до адміністративної відповідальності та накласти стягнення у вигляді штрафу. Ви ж, в свою чергу, такий штраф повинні не сплатити протягом 15 днів.

    Проте, постанова про притягнення Вас до адміністративної відповідальності може бути винесена за Вашої присутності в ТЦК, так само, як і протокол.

    Відповідно до Наказу МОУ №3 "Про затвердження Інструкції зі складання територіальними центрами комплектування та соціальної підтримки протоколів та оформлення матеріалів про адміністративні правопорушення":

    1. Протокол складає уповноважена посадова особа територіального центру комплектування та соціальної підтримки щодо особи, яка вчинила адміністративне правопорушення, у двох примірниках, один з яких під розписку вручається особі, яка притягається до адміністративної відповідальності.

    3. У протоколі зазначається: дата і місце його складання, посада, прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) особи, яка склала протокол; відомості про особу, яка притягується до адміністративної відповідальності; місце, час вчинення і суть адміністративного правопорушення; нормативно-правовий акт, який передбачає відповідальність за дане правопорушення; прізвища, імена, по батькові (за наявності), адреси свідків (якщо вони є); пояснення особи, яка притягується до адміністративної відповідальності; інші відомості, необхідні для вирішення справи.

    4. Під час складання протоколу особі, яка притягується до адміністративної відповідальності, уповноваженою особою, яка складає протокол, доводиться зміст статті 63 Конституції України та роз'яснюються права та обов'язки, передбачені статтею 268 КУпАП, про що робиться відмітка в протоколі та ставиться підпис особи, яка притягується до адміністративної відповідальності.

    7. Складений протокол та матеріали про адміністративне правопорушення не пізніше наступного дня після складання протоколу реєструються в журналі обліку протоколів про адміністративні правопорушення (додаток 2) (далі - журнал обліку протоколів). Нумерація протоколів проводиться в межах кожного календарного року окремо.

    9. Матеріали справи про адміністративне правопорушення подаються уповноваженою посадовою особою, якій надано право складати протоколи про адміністративні правопорушення, керівнику територіального центру комплектування та соціальної підтримки, для її розгляду у порядку, визначеному КУпАП.

    10. Особа, яка притягається до адміністративної відповідальності, повідомляється про дату, місце і час розгляду справи не пізніше ніж за три доби до дня розгляду справи.

    Особа, яка притягається до адміністративної відповідальності, повідомляється про місце і час розгляду справи при підписанні протоколу (у разі його складення) або окремим повідомленням про розгляд справи (додаток 8), яке вручається особі особисто під підпис або надсилається (в тому числі централізовано) засобами поштового зв’язку рекомендованим поштовим відправленням з описом вкладення та повідомленням про вручення на адресу місця проживання (перебування), зазначену особою під час уточнення облікових (персональних) даних, або на адресу задекларованого/зареєстрованого місця проживання".

    Якщо маючи відсрочку оформив іпотеку по єОселя, а потім відсрочку втратив і потрапив в розшук тцк, чи блокують рахунки для оплати іпотеки?

    Як я і зазначив вище розшук ТЦК не є підставою для блокування рахунків.

    Щодо питання з приводу блокування рахунку для оплати іпотеки, то виконавець не має права накладати арешт тільки на рахунки із цільовим призначенням.

    Відповідно до пункту 7 частини 2 статті 18 Закону 1404-VIII виконавець під час здійснення виконавчого провадження має право накладати арешт на кошти та інші цінності боржника, зокрема кошти, які перебувають у касах, на рахунках у банках, інших фінансових установах та органах, що здійснюють казначейська обслуговування бюджетних коштів (крім коштів на рахунках платників у системі електронного адміністрування податку на додану вартість, коштів на рахунках із спеціальним режимом використання, спеціальних та інших рахунках, звернення стягнення на які заборонено законом), на рахунки в цінних паперах, а також опечатувати каси, приміщення і місця зберігання грошей.

    Виконавець може звернути стягнення на кошти боржника - юридичної особи, розміщені на його рахунках і на рахунках, відкритих боржником - юридичною особою через свої філії, представництва та інші відокремлені підрозділи (частина 2 статті 52 Закону 1404-VIII).

    Згідно із частиною 3 статті 52 Закону 1404-VIII не підлягають арешту в порядку, встановленому цим Законом, кошти, що перебувають на рахунках із спеціальним режимом використання, спеціальних та інших рахунках, звернення стягнення на які заборонено законом. Банк, інша фінансова установа, центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері казначейського обслуговування бюджетних коштів, у разі надходження постанови виконавця про арешт коштів, що знаходяться на таких рахунках, зобов`язані повідомити виконавця про цільове призначення рахунку та повернути постанову виконавця без виконання в частині арешту коштів, що знаходяться на таких рахунках.

    Відповідно до статті 56 Закон 1404-VIII арешт майна (коштів) боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення.

    Арешт на майно (кошти) боржника накладається виконавцем шляхом винесення постанови про арешт майна (коштів) боржника або про опис та арешт майна (коштів) боржника. Арешт на рухоме майно, що не підлягає державній реєстрації, накладається виконавцем лише після проведення його опису. Постанова про арешт майна (коштів) боржника виноситься виконавцем під час відкриття виконавчого провадження та не пізніше наступного робочого дня після виявлення майна.

    Арешт накладається у розмірі суми стягнення з урахуванням виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів та основної винагороди приватного виконавця на все майно боржника або на окремі речі.

    Копії постанов, якими накладено арешт на майно (кошти) боржника, виконавець надсилає банкам чи іншим фінансовим установам, органам, що здійснюють реєстрацію майна, реєстрацію обтяжень рухомого майна, в день їх винесення.

    І якщо заблокують, то чи можна буде якось по-іншому її виплачувати?

    Так, це можливо, умови залежать від банківської установи.

    При блокуванні рахунку у випадку потреби у сплаті кредиту в деяких банках клієнту створюється «транзитний» рахунок, на який можна буде перераховувати кошти спеціально для погашення заборгованості. Банк може інформувати клієнта про це особисто або ж запропонує цю можливість через чат-підтримку.

    В інших кошти можна повертати через спеціальний рахунок за допомогою номеру картки або IBAN, навіть якщо сплата здійснюється третьою особою, з обов'язковим вказанням коментаря щодо призначення платежу.

    Також Ви можете звернутися до виконавця та подати заяву про визначення рахунку для видаткових операцій. В такому випадку матимете можливість використовувати 16К кожного місяця.

    І чи буде проблемою, якщо, наприклад, втратив офіційний дохід після потрапляння в розшук, чи можна буде виплачувати іпотеку іншим способом (готівкою в банк/хтось з родини) ?

    Так, звичайно можна, головне вказувати призначення платежу відповідно до договору іпотеки..

    Ви можете виплачувати іпотеку наспуними спосібами: у банкоматі чи відділенні банку, через EasyPay, карткою будь-якого банку за номером рахунку.

    Проте, ще раз наголошую на тому, що подання Вас у розшук не свідчить про те, що Ваші рахунки будуть заблоковані.

    З повагою, адвокат Айвазян.

    Богун Сергій Павлович

    Доброго дня.

    Ні, в процесі виконавчих дій ваші іпотечний рахунок арештований не буде.

    Однак зверніть увагу:

    Адміністративне стягнення за статтями 210 та 210-1 КУпАП може бути накладено протягом трьох місяців з дня виявлення порушення, але не пізніше одного року з дня його вчинення. Штраф може накладатися неодноразово, зокрема, за кожну неявку за повісткою.

    Постанова ТЦК є виконавчим документом, і рішення на її підставі підлягають примусовому виконанню.

    Штраф має бути сплачений порушником:

    - не пізніш як через п'ятнадцять днів з дня вручення йому постанови про накладення штрафу,

    - а в разі оскарження такої постанови - не пізніш як через п'ятнадцять днів з дня повідомлення про залишення скарги без задоволення (ст. 307 КУпАП).

    У разі несплати правопорушником штрафу у зазначений строк, постанова про накладення штрафу надсилається для примусового виконання до органу державної виконавчої служби за місцем проживання порушника, роботи або за місцезнаходженням його майна в порядку, встановленому законом (ст. 308 КУпАП).

    У порядку примусового виконання постанови про стягнення штрафу за вчинення адміністративного правопорушення з правопорушника стягується:

    -подвійний розмір штрафу, визначеного у відповідній статті КУпАП та зазначеного у постанові про стягнення штрафу;

    -витрати на облік зазначених правопорушень.

    Боржники вносяться до Єдиного реєстру боржників, що унеможливлює відкриття або закриття банківських рахунків без повідомлення органів виконавчої служби.

    Виконавці також мають право накладати арешт на майно та кошти боржників. Примусові заходи включають звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно боржника, а також на заробітну плату, пенсію, стипендію та інші доходи. У разі відсутності у боржника достатніх коштів та цінностей для задоволення вимог стягувача, стягнення звертається на інше майно.

    Проте, може виникнути ситуація за якої вам не буде можливості сплатити за іпотеку з будь-якого свого рахунку.

    Якщо говорити про оплату готівкою через касу фінансові установи - питань не буде.

    Карпенко Андрій Володимирович

    ВІТАЮ!

    МОЖЕТЕ НЕ ХВИЛЮВАТИСЯ - БАНК МАЄ ПЕРЕВАЖНО ПРАВО НА ПРЕДМЕТ ІПОТЕКИ, ТОМУ ВИКОНАВЕЦЬ НЕ ЗМОЖЕ НАКЛАСТИ АРЕШТ НА ІПОТЕЧНИЙ РАХУНОК (БАНК НЕ ДОЗВОЛИТЬ).

    А ОТ ПІСЛЯ ВИКОНАННЯ ВАМИ ІПОТЕЧНОГО ЗОБОВ'ЯЗАННЯ - ВИКОНАВЕЦЬ МОЖЕ НАКЛАСТИ АРЕШТ НА ВАШУ КВАРТИРУ.

    Накладення арешту на заставлене майно не позбавляє кредитора права задовольнити свої вимоги в майбутньому й не скасовує для нього правил пріоритетності, передбачених Законом України «Про іпотеку», оскільки відповідно до статті 1 зазначеного Закону іпотека - це вид забезпечення виконання зобов`язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов`язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

    Кирда Вячеслав Володимирович

    Вітаю Вас.

    Якщо маючи відсрочку оформив іпотеку по єОселя, а потім відсрочку втратив і потрапив в розшук тцк, чи блокують рахунки для оплати іпотеки? І якщо заблокують, то чи можна буде якось по-іншому її виплачувати? І чи буде проблемою, якщо, наприклад, втратив офіційний дохід після потрапляння в розшук, чи можна буде виплачувати іпотеку іншим способом (готівкою в банк/хтось з родини) ?

    Ні, рахунки блокувати не будуть, даний розшук не є тим розшуком, що здійснюється в рамках кримінального провадження.

    На жаль, але в текстах Законів ми такого не знайдемо, і тут повертаємоя до практичної складової питання - практика і ще раз практика.

    Як вона показує у мене - від моменту порушення правил військового обліку, мобілізаційного законодавства (наприклад, неявка по повістці) тощо проходить різний період часу - від 1 тижня до декількох місяців. Все залежить від ТЦК, їх завантаженості тощо. Але те, що саме вони (ТЦК та СП) є ініціаторами - це точно.

    До прикладу, поділюся одним із останніх моїх кейсів. Клієнт не з'явився по повістці через Укрпошту за браком часу, але пішов до ТЦК по електронній черзі добровільно через 3-4 дні після дати, вказаної у повістці. Вже у приміщенні ТЦК йому повідомили, що аби він не з'явився сьогодні або найбллижчими днями, його було б подано в розшку. Тому у конкретно даному кейсі, цей строк становив +- 1 тиждень.

    А відбувається це доволі просто - ТЦК після виявлення порушення особою мобілізаційного законодавства, інколи не чекаючи складення на особу адміністративних матеріалів, інколи після складення адміністративних матеріалів, готує повідомлення до МВС (Національної поліції) про порушення особою законодавства та оголошення його в адміністративний розшук як "Ухилянта" з проханням здійснити доставку до ТЦК.

    Цікавий момент, до речі, саме щодо складення адміністративних матеріалів. Аби законно особу притягти до відповідальності - спочатку її мають викликати на розгляд справи до ТЦК.

    Стаття 248. Розгляд справи про адміністративне правопорушення на засадах рівності громадян

    Розгляд справи про адміністративне правопорушення здійснюється на засадах рівності перед законом і органом (посадовою особою), який розглядає справу, всіх громадян незалежно від раси, кольору шкіри, політичних, релігійних та інших переконань, статі, етнічного та соціального походження, майнового стану, місця проживання, мови та інших обставин.

    Стаття 249. Відкритий розгляд справи про адміністративне правопорушення

    Справа про адміністративне правопорушення розглядається відкрито, крім справ про адміністративні правопорушення у сфері забезпечення безпеки дорожнього руху, зафіксовані в автоматичному режимі, безпеки на автомобільному транспорті, зафіксованих за допомогою засобів фото- і кінозйомки, відеозапису, у тому числі в автоматичному режимі, справ про адміністративні правопорушення, передбачені статтею 132-2 цього Кодексу та, про порушення правил зупинки, стоянки, паркування транспортних засобів, зафіксовані в режимі фотозйомки (відеозапису), та випадків, коли це суперечить інтересам охорони державної таємниці.

    З метою підвищення виховної і запобіжної ролі провадження в справах про адміністративні правопорушення такі справи можуть розглядатися безпосередньо в трудових колективах, за місцем навчання або проживання порушника.

    Про вчинення адміністративного правопорушення складається протокол уповноваженими на те посадовою особою або представником громадської організації чи органу громадської самодіяльності.

    Протокол про адміністративне правопорушення, у разі його оформлення, складається не пізніше двадцяти чотирьох годин з моменту виявлення особи, яка вчинила правопорушення, у двох примірниках, один із яких під розписку вручається особі, яка притягається до адміністративної відповідальності.

    Протокол не складається у випадках, передбачених статтею 258 цього Кодексу.

    І тільки після інформування особи, у випадку неявки її на розгляд справи, ТЦК може здійснити фіксацію правопорушення без присутності особи.

    Стаття 258. Випадки, коли протокол про адміністративне правопорушення не складається

    ...

    Протокол не складається у разі вчинення в особливий період адміністративних правопорушень, передбачених статтями 210, 210-1 цього Кодексу, розгляд яких віднесено до компетенції територіальних центрів комплектування та соціальної підтримки, Центрального управління або регіональних органів Служби безпеки України (у частині правопорушень, вчинених військовозобов’язаними чи резервістами, які перебувають у запасі Служби безпеки України), якщо особа не з’явилася без поважних причин або не повідомила причину неприбуття на виклик територіального центру комплектування та соціальної підтримки, Центрального управління або регіонального органу Служби безпеки України, будучи належним чином повідомленою про дату, час і місце виклику, та за наявності у територіального центру комплектування та соціальної підтримки, Центрального управління або регіонального органу Служби безпеки України підтвердних документів про отримання особою виклику.

    Сервіси, по яким можливо відстежувати наявність відкритого проти Вас виконавчого провадження:

    https://erb.minjust.gov.ua/

    https://opendatabot.ua/open/tck-fines

    Стаття 307. Строки і порядок виконання постанови про накладення штрафу

    Штраф має бути сплачений порушником не пізніш як через п’ятнадцять днів з дня вручення йому постанови про накладення штрафу, крім випадків, передбачених статтями 300-1, 300-2 цього Кодексу, а в разі оскарження такої постанови - не пізніш як через п’ятнадцять днів з дня повідомлення про залишення скарги без задоволення.

    У разі відсутності самостійного заробітку в осіб віком від шістнадцяти до вісімнадцяти років, які вчинили адміністративне правопорушення, штраф стягується з батьків або осіб, які їх замінюють.

    Штраф, накладений за вчинення адміністративного правопорушення, вноситься порушником в установу банку України, за винятком штрафу, що стягується на місці вчинення правопорушення, якщо інше не встановлено законодавством України.

    У разі несплати штрафу на місці вчинення адміністративного правопорушення документ, що підтверджує його сплату, або його копія не пізніше трьох робочих днів після закінчення строку, передбаченого частиною першою цієї статті, надсилається правопорушником до органу (посадовій особі), який виніс постанову про накладення цього штрафу.

    Стаття 308. Примусове виконання постанови про стягнення штрафу

    У разі несплати правопорушником штрафу у строк, установлений частиною першою статті 307 цього Кодексу, постанова про накладення штрафу надсилається для примусового виконання до органу державної виконавчої служби за місцем проживання порушника, роботи або за місцезнаходженням його майна в порядку, встановленому законом.

    У порядку примусового виконання постанови про стягнення штрафу за вчинення адміністративного правопорушення з правопорушника стягується:

    подвійний розмір штрафу, визначеного у відповідній статті цього Кодексу та зазначеного у постанові про стягнення штрафу;

    витрати на облік зазначених правопорушень. Розмір витрат на облік правопорушень визначається Кабінетом Міністрів України.

    З повагою! Щасти Вам!

    Корнійчук Євген
    Корнійчук Євген година тому

    Юрист, м. Київ, 10 років досвіду

    Спілкуватися у чаті

    Доброго дня, Ситуація з іпотекою у межах програми «єОселя» не ускладнюється автоматично через втрату відстрочки та внесення особи до розшуку ТЦК. Сам по собі розшук територіального центру комплектування є елементом адміністративного обліку та не тягне за собою ані кримінальної відповідальності, ані автоматичного арешту банківських рахунків. Банківські рахунки можуть бути заблоковані виключно на підставі рішення суду або в межах відкритого виконавчого провадження, наприклад, у разі несплати штрафу, який набрав законної сили. До цього моменту жодних фінансових обмежень не виникає.

    Навіть у випадку накладення арешту на рахунки це не означає припинення можливості виконувати зобов’язання за іпотечним договором. Арешт коштів не дорівнює їх вилученню, а практика свідчить, що платежі за кредитами часто допускаються як цільові. Крім того, іпотечний платіж може бути здійснений альтернативними способами — через касу банку готівкою або шляхом внесення коштів третьою особою, зокрема членами сім’ї, з чітким зазначенням призначення платежу. Для банку принциповим є сам факт надходження коштів у рахунок погашення кредиту, а не особа платника.

    Втрата офіційного доходу після потрапляння в розшук ТЦК також не створює автоматичних ризиків для іпотеки. За умови своєчасного та повного внесення щомісячних платежів банк не має правових підстав для розірвання договору чи пред’явлення додаткових вимог. Обов’язок підтверджувати доходи зазвичай актуалізується лише у разі виникнення прострочень або при зміні умов кредитування.

    Враховуючи викладене, навіть за несприятливого розвитку подій іпотечне зобов’язання за програмою «єОселя» залишається виконуваним. Розшук ТЦК не блокує автоматично рахунки, не позбавляє можливості сплачувати кредит і не обмежує використання альтернативних способів погашення, у тому числі за участі родичів або через готівкові внески.


Схожі питання


Кодекси Україна

Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс України