Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
984 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Мій батько 26 років тому продав будинок своєї сестри за заповітом. Батько помер у 2007 році. Нещодавно на моє імʼя надійшов лист із суду про визнання дійсним договір купівлі-продажу цього будинку. На момент продажу я мешкала в іншому місті і не знаю нюансів цього продажу. Чи повинні діти відповідати за дії своїх батьків?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (3)
Адвокат, м. Запоріжжя, 26 років досвіду
Спілкуватися у чатіДобрий вечір.
Питання не в дітях, а в спадкоємцях.
Спадкоємці приймають майно спадкодавця разом із боргами спадкодавця.
"На бкдинку" можуть бути борги. У батька могли бути борги...
Якщо до цього будинку ви майнових намірів не маєте, то цей судовий позов ваші інтереси не зачепить.
Юрист, м. Полтава, 6 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Чи можете прикріпити лист від суду?
Відповідно до цивільного законодавства, діти не несуть персональної відповідальності за дії або помилки своїх батьків. Ви не є «винуватцем» чи «боржником» лише через факт спорідненості.
Найімовірніше, покупець будинку (або його спадкоємці) зараз намагається юридично оформити право власності, яке 26 років тому не було належним чином зареєстроване.
В Україні діє принцип: спадкоємці відповідають за зобов'язаннями спадкодавця лише в межах вартості майна, яке вони отримали у спадок. Тобто, якщо у батька був якийсь борг, а Ви успадкували від нього інше майно (квартиру, гроші, авто), теоретично кредитори могли б претендувати на відшкодування в межах цієї суми.
Якщо ж ви нічого не успадковували або цей будинок ніколи не переходив до вас у власність, ваші особисті кошти та майно під захистом.
Якщо суть позову: «Визнання договору дійсним», то скоріш за все, 26 років тому договір був укладений у простій письмовій формі або на биржовій розписці, без нотаріального посвідчення. Зараз покупець хоче, щоб суд підтвердив, що правочин відбувся. Для вас це, як правило, не несе фінансової загрози. Покупець просто хоче отримати «папірець», щоб мати змогу розпоряджатися будинком (продати, подарувати, заповісти). Якщо ви не претендуєте на цей будинок і підтверджуєте, що батько дійсно його продав (навіть якщо не знаєте деталей), цей процес може пройти без наслідків для вас.
Окрім того, минуло 26 років з моменту продажу та 19 років з дня смерті батька. За загальним правилом, строк позовної давності становить 3 роки. Якщо ви вважаєте, що позов порушує ваші права, ви можете заявити про застосування строкової давності.
З повагою, юрист Дерій В.О.!
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Тамара!
Для відповіді на Ваше питання необхідно бачити "лист суду", в іншому ж випадку розмова не може призвести до конкретного результату та буде базуватися на припущеннях.
З повагою, адвокат Айвазян.