Добрий день, підкажіть, будь ласка, як можна повернути 1%

Доброго дня!

Ви плануєте повернути держмито чи пенсійний збір? Це два різні платежі.

Згідно із Законом України «Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування» , покупець нерухомого майна зобов’язаний сплатити 1% від вартості об’єкта до Пенсійного фонду України. Водночас цей же закон передбачає можливість повернення сплаченого збору для осіб, які вперше набувають у власність нерухомість.

Нерухомість, що підлягає оподаткуванню пенсійним збором, включає:

• житлові будинки та їх частини;
• квартири;
• садові будинки, дачі;
• гаражі та інші будівлі, які відповідають визначенню нерухомого майна за Податковим кодексом України.

Право на повернення 1% пенсійного збору мають громадяни, які вперше купують житло. Це означає, що особа раніше не була власником будь-якого об’єкта нерухомості.

Процедура повернення пенсійного збору

Для повернення коштів необхідно звернутися до територіального управління Пенсійного фонду України із заявою про повернення безпідставно сплачених грошових коштів. До заяви додаються:

• копія договору купівлі-продажу;
• копія квитанції про сплату пенсійного збору;
• довідка з банку із реквізитами рахунку для повернення коштів.

У заяві слід зазначити ПІБ, ідентифікаційний код, місце проживання, контактний телефон, суму платежу, що підлягає поверненню, а також спосіб отримання коштів (із зазначенням банківських реквізитів).

На практиці Пенсійний фонд України часто відмовляє у поверненні збору. Основна причина – відсутність у Пенсійного фонду даних про те, чи є покупець нерухомості її власником вперше.

У разі отримання відмови особа має право звернутися до окружного адміністративного суду з позовом про визнання відмови Пенсійного фонду протиправною. Судова практика свідчить, що позивачі часто виграють такі справи, оскільки саме Пенсійний фонд повинен довести, що особа придбала житло не вперше.

Згідно з рішенням Верховного Суду , держава зобов’язана повернути неправомірно сплачений збір, якщо Пенсійний фонд не надав доказів, що особа вже володіла нерухомістю.

Важливо врахувати, що строк для подання позовної заяви до суду обмежений шістьма місяцями з моменту отримання відмови від Пенсійного фонду.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Доброго дня, Юрію!

Держмито не повертається. Можливо мова йде про 1% збору до Пенсійного фонду з боку покупця? Якщо так, то питання Вам прийдеться вирішувати у судовому порядку.

Громадян, які придбають житло і перебувають у черзі на одержання житла або придбають житло вперше, звільненні від сплати 1% збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з операцій купівлі-продажу нерухомого майна до Пенсійного фонду України (пункт 9 частини першої статті 1 Закону України "Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування" та пункт 151 Постанови КМУ від 3 листопада 1998 року № 1740 " Про затвердження Порядку сплати збору на обов'язкове державне пенсійне страхування з окремих видів господарських операцій, (далі - Порядок).

При купівлі нерухомого майна покупець, під час оформлення договору купівлі-продажу у нотаріуса, сплачує збір до Пенсійного фонду України у розмірі 1% від вартості житла, що передбачено Законом України "Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування".

Порядок дій щодо повернення сплаченого до Пенсійного фонду України 1% збору на обов'язкове державне пенсійне страхування у випадку купівлі квартири:

1. Звернутись до Пенсійного фонду України із заявою про повернення сплачених грошових коштів з посиланням на норму Закону України "Про збір на обов’язкове державне пенсійне страхування", відповідно до якої особа звільняється від сплати збору (Зразок заяви до пенсійного фонду)▶до заяви необхідно додати: копію договору купівлі-продажу; копію квитанції про сплату пенсійного збору та довідку з банку, з реквізитами для повернення коштів; інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна.
2. Отримавши відмову від Пенсійного фонду України або ж взагалі у разі відсутності відповіді, потрібно звертатися до адміністративного суду з позовом щодо повернення сплаченого збору.
3. При задоволенні позову Пенсійний фонд України формує та подає до управління Державної казначейської служби України подання про повернення сплаченого збору на обов'язкове державне пенсійне страхування.

З повагою, адвокат Айвазян.