Вітаю . 1/6 дома оформлена на сина який проживає в Росії і є громадянином Росії. Зараз дім зруйновано і щоб отримати компенсацію потрібно переоформити частку дома на себе. Як це зробити?

Доброго дня, Любов!

На жаль, Ви не зможете переоформити частку дома на себе, оскільки відчуження нерухомості заборонено для громадян росії.

Забороняється відчуження нерухомого майна, цінних паперів, корпоративних прав, транспортних засобів, повітряних та морських суден, суден внутрішнього плавання, їх передача в заставу, будь-які інші дії, які мають чи можуть мати наслідком їх відчуження, як особами, пов’язаними з державою-агресором, так і на користь цих осіб чи рф (Постанова КМУ №187 від 03 березня 2022 року) .

Особами, пов’язаними з державою-агресором, є:

1. громадяни рф, крім тих, що проживають на території України на законних підставах;
2. компанії, зареєстровані в рф;
3. компанії, зареєстровані в Україні, в яких кінцевим бенефіціарним власником або власником частки в 10 і більше відсотків є рф, громадянин рф або російська компанія.

Правочини (у тому числі довіреності), укладені з порушенням цієї заборони, у тому числі, якщо ними передбачається відповідне відчуження у майбутньому, є нікчемними. Нотаріальне посвідчення правочинів, що порушують зазначений мораторій, забороняється. Єдиний виняток — безоплатне відчуження/передача на користь держави Україна.

Відповідно до ч. 1 ст. 365 Цивільного кодексу України, право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1. частка є незначною і не може бути виділена в натурі;
2. річ є неподільною;
3. спільне володіння і користування майном є неможливим;
4. таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Для припинення права на частку в майні на підставі позову інших співвласників достатньо наявності хоча б однієї з перелічених законодавцем у частині першій статті 365 ЦК України обставин (зокрема, в пунктах 1-3).

Докладніше за посиланням https://legalaid.wiki/index.php/Особливості_припинення_права_особи_на_частку_у_спільному_майні

З повагою, адвокат Айвазян.

У вашій ситуації це можливо, але є нюанси через те, що син — громадянин РФ.

Є кілька варіантів.

Перший варіант — через суд.

Можна звертатися до суду, наприклад: — про визнання права власності — або про припинення права власності співвласника з компенсацією

Другий варіант, який зараз часто використовують — оформлення компенсації без переоформлення. У багатьох випадках компенсацію за зруйноване житло оформлюють пропорційно часткам. Тобто ви можете подати заяву і отримати свою частину, навіть якщо його частка не переоформлена.

Що вам варто зробити спочатку. Подати заяву на компенсацію і уточнити в органі (через Дію або місцеву комісію), чи обов’язково переоформляти всю власність. Часто це не потрібно.