Покупка квартиры недвижимости

Доброго дня!

Після того як Ви оформите договір купівлі-продажу квартири у нотаріуса Ви станете ЄДИНИМ власником нерухомості, незалежно від того скільки людей буде в ній зареєстровано (приписка не надає права власності).

Ви зможете в будь-який момент виписати колишнього власника через ЦНАП. Без квартири Ви точно не залишитесь!

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Доброго дня, Олена!

Реєстрація місця проживання особи у квартирі сама по собі не створює для такої особи права власності на квартиру. Власником є лише та особа, право власності якої підтверджене правовстановлюючими документами та зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Отже, якщо чоловік лише зареєстрований у квартирі, але не є власником або співвласником, сама “прописка” не дає йому права претендувати на квартиру як на свою власність.

Разом з тим перед купівлею квартири потрібно перевірити не лише факт реєстрації цієї особи, а й відсутність у неї інших прав на житло: частки у праві власності, права користування за договором, судового спору, спадкових претензій, обтяжень або інших юридичних підстав для проживання.

З повагою, адвокат Айвазян.

• Олена , доброго дня.
• При укладанні договору купівлі-продажу Ви купуєте квартиру і стаєте її власником. Особа, яка прописана( зареєстрована ) в квартирі, яку Ви купуєте, якщо вона не її власник, має право тількі користуватися нею.Це право їй надав попередній власник квартири - продавець за договором купівлі-продажу ,який Ви будете укладати.
• Прописка( реєстрація) у квартирі не дає право власності на цю квартиру і Ви як новиий власник , справді маєте право виписати( зняти з реєстрації , виселити) цю особу. При укладанні договору Ви можете обумовити термін виселення ( виписки, зняття з реєстрації) цієї особи з квартири, що купується Вами.
• Перед укладанням договору купівлі-проджау рекомендуюВам звернути увагу на документи про наявність заборгованості, документі, що підтверджують право власності, всіх власників квартри, а також осіб , які зареєстровані у цій квартирі. Наявність документів, якими наладені забороно вчіняти якись -то дії, , арешти, документи, підтверджуючи факти того, що квартира є предметом спору та інше.
• Користуачі квартири не мають право власності на квартиру, але можуть через суд захищати свої права , від цього ніхто не застрахований.Звернення користувачем квартри до суду не означає того, що суд винесе рішення, яким будуть порушени Ваші права та інтереси.
• З повагою до Вас юрист Олена Дудченко.