Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
986 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Вітаю!
Чи може член родини придбати нерухомість по житловому ваучеру при наявній нерухомості з обтяженням (іпотека)?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (4)
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Джаміля!
Так, може, якщо йдеться про житловий ваучер для ВПО з ТОТ за постановою КМУ № 1176, і наявна нерухомість підпадає саме під виняток: об’єкт житлової нерухомості придбаний у кредит, цей кредит забезпечений іпотекою та ще не погашений.
У Порядку прямо зазначено, що отримувачами допомоги не можуть бути особи, якщо вони та члени їх сім’ї мають у власності житлову нерухомість, крім об’єктів житлової нерухомості, кредити на придбання яких забезпечені іпотекою та не погашені.
Для цієї програми членами сім’ї отримувача є не всі родичі, а саме один із подружжя та неповнолітні діти. Тому якщо нерухомість з іпотекою належить, наприклад, батькам, повнолітній дитині, брату чи сестрі заявника, це не має оцінюватися як майно “члена сім’ї” у значенні цього Порядку.
Отже, якщо це саме непогашений кредит на придбання житла, забезпечений іпотекою, то це виняток. Якщо ж кредит уже погашений, але обтяження просто не зняли з реєстру, або іпотека забезпечує інший борг, а не кредит на придбання житла, тоді можуть виникнути проблеми з підтвердженням права на ваучер.
З повагою, адвокат Айвазян.
Вітаю!
Дуже дякую за швидку та розгорнуту відповідь!
По отриманню ваучера питань немає, його погодили.
Питання саме у використанні: маємо право ним сплатити тільки за іпотеку чи можемо розлядати варіант купівлі іншої квартири
Адвокат, м. Миколаїв, 34 роки досвіду
Спілкуватися у чатіПрошу, Джамалія! Був радий допомогти!
Так, можете розглядати купівлю іншої квартири.
Це вбачається насамперед із пункту 2 Порядку, який визначає житловий ваучер як платіжний документ, що може бути спрямований як на фінансування придбання об’єкта житлової нерухомості, так і на сплату першого внеску або погашення платежу за іпотечним кредитом. Додатково пункт 17 Порядку прямо передбачає подання звернення про фінансування після вибору отримувачем або об’єкта житлової нерухомості, або наявного іпотечного кредиту. Отже, погоджений житловий ваучер не обмежує отримувача лише погашенням наявної іпотеки; він може бути використаний і для придбання іншого об’єкта житлової нерухомості за умови дотримання інших вимог Порядку.
Юрист, м. Полтава, 6 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Постановою КМУ 1176 забороняється використовувати житловий ваучер лише на придбання об’єкта житлової нерухомості у батьків, чоловіка або дружини, дітей, зокрема усиновлених, рідних братів та сестер, баби та діда з боку матері і з боку батька, онуків.
Щодо купівлі нового об'єкту нерухомості при наявному іоптечному кредиті, то ніяких обмежень не зазначено.
З повагою, юрист Дерій В.О.!