Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
916 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
купил дом. оформил все (14.08.2020). в договоре не был указан строк съезда старого владельца и опись майна, что должна была остаться. хотя устная договоренность еще в начале июля (в присутствии 2 людей) (до подписания договора) гласила, что бывший владелец освободит дом до 4 сентября и оставит все вещи мебель, посуд и т.д. (дом и "все что есть в нем").
4 сентября владелец не съехал. а на територии его дома уже не было нескольких обещаных вещей. с боем поменяли замки и выставили бывшего за порог. он грозиться разторгнуть договор.
что делать?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (1)
Адвокат, м. Київ, 25 років досвіду
Добрый день. В идеале конечно проанализировать подписанный вами договор, но исходя из вашего вопроса скажу следующее, что если в договоре не было указано какие вещи остаются новым владельцам, то доказать это будет сложновато. То что сменили замки правильно сделали, вы являетесь полноправным собственниками, и он обязан освободить помещение с момента регистрации договора в реестре. Розторгуть договор купли продажи, на каком основании? Деньги проплачены, Договор купли- продажи можно розторгнуть по согласию сторон или же в судебном порядке при нарушении "істотних умов договору". Позиция Верховного Суда :
Договір купівлі - продажу може бути визнаний недійсним за наслідком подання позову до суду. Підстави недійсності договору: 1) зміст договору суперечить актам законодавства, інтересам держави і суспільства, його моральним засадам; 2) особа, яка уклала договір, не мала необхідного обсягу цивільної дієздатності; 3) волевиявлення учасника договору не було вільним і не відповідало його внутрішній волі; 4) договір не вчинено у формі, встановленій законом; 5) договір не був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним; 6) договір вчинявся батьками [усиновлювачами], всупереч правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей тощо.
Но более детально можно сказать после анализа документов.