Оформлення договору про земельну оренду

Добрий день, Олена.

Частиною 1 ст. 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

За змістом статей 1,13 Закону України "Про оренду землі" основною метою договору оренди земельної ділянки та одним із визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати в установленому розмірі.Окрім цього, розмір плати за передану в оренду земельну ділянку, визначають договором оренди, але такий розмір має бути не меншим, ніж мінімальна сума орендного платежу, встановлена законодавством з питань оренди землі, на сьогодні відповідно до Указу Президента за №92 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок і земельних часток (паїв)” N 92/2002 від 02.02.2002 року зі змінами та доповненнями від 19.08.2008 передбачено, запровадили плату за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення, земельних часток (паїв) у розмірі не менше 3% визначеної відповідно до законодавства вартості ділянки чи паю та поступове збільшення цієї плати залежно від результатів господарської діяльності та фінансово-економічного стану орендаря.

Враховуючи вищенаведене, так, відсоток має бути зазначен у договорі.

Окрім того, зверніть будь ласка увагу, на пункт договору оренди про врахування інфляції.

Залишились питання. Звертайтеся.

Чи обов"язково в договорі прописувати суму в грошах?

! Важливо пам’ятати, що якщо договір не містить хоча б одну із нище зазначених істотних умов, він вважається неукладеним

Договір оренди земельної ділянки повинен містити такі істотні умови:

а) інформацію про земельну ділянку, що передається в оренду: кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);

б) строк дії договору оренди;

в) орендну плату із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

.

Добрый день, Елена!

Нет, не обязательно. Более того, если размер привязан к % от нормативной денежной оценки земельного участка, это ещё и не целесообразно, поскольку в случае изменения этой величины, сумма, указанная в денежном выражении, утратит актуальность.

Удачи Вам!