Как оформить недвижимость на ребенка 13 лет?

Все сделки по недвижимости с участием ребенка должны безоговорочно контролироваться государством. Согласно ст. 177 Семейного кодекса Украины, при заверении договора у нотариуса нужно обязательно предоставить разрешение органов государственной опеки на совершение сделки.

Примечательно, что органы опеки могут отказать вам в заключении договора при следующих условиях:

• оба или кто-то один из родителей лишены родительских прав (ст. 164 СКУ);
• подан иск в суд о лишении родителей или одного из них родительских прав (ст. 164 СКУ);
• если принято решение (судом, прокурором или государственными органами опеки) отобрать ребенка у родителей без лишения родительских прав (ст. 170 СЛУ);
• оба или кто-то из родителей подали ложные сведения государственному органу опеки о себе;
• родители ребенка не предоставили взаимное письменное согласие на совершение сделки в государственные органы опеки.

Согласно СКУ, «малолетние дети»(13 лет) совсем не участвуют в сделках, за них это делают родители, опекуны или усыновители. «Несовершенные дети» (14-18 лет) могут совершать сделки с недвижимостью только при наличии письменного разрешения своих родителей, опекунов или усыновителей. Но в обоих случаях любые сделки, связанные с оформлением жилья на ребенка, регулируются органами опеки и попечительства.

СПАСИБО БОЛЬШОЕ ... Я МАТЬ РЕБЕНКА НО ХОЧУ ЧТО БЫ БАБУШКА ОФОРМИЛА НА РЕБЕНКА ЖИЛЬЕ..ПОДСКАЖИТЕ КАКИЕ ДОКУМЕНТВ НУЖНЫ?

Дальнейшая консультация платная.

Если есть дополнительные вопросы связывайтесь со мной через мой профиль на сайте (э/почта или Вайбер).

хххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххххх

Щоб здійснити операцію з купівлі квартири на неповнолітню особу до 18 років, на момент здійснення операції у вас на руках мають бути такі документи:

1. свідоцтво про народження та ІПН дитини;
2. згода батьків завірена в нотаріуса;
3. згода Опікунської ради;
4. паспорти та ідентифікаційні коди батьків.

• Придбання квартири на неповнолітнього здійснюється законними представниками цієї особи (батьками, опікунами, усиновлювачами) або з їх дозволу – залежно від віку дитини. Юридична операція можлива лише за наявності дозволу ООП і письмової згоди на угоду законних представників дитини. Самостійна купівля квартири неповнолітнім (до досягнення 18-річного віку) неможлива з причини часткової або неповної цивільної дієздатності – самостійно укладати угоди, що засвідчуються нотаріусом, в такому статусі не можна за законом. Під виняток потрапляють діти старше 16 років, але лише за умови, що особа є підприємцем або ж перебуває у шлюбі.
• Перед тим, як отримати дозвіл органів опіки й піклування, батьки або опікуни мають звернутися до нотаріуса та оформити взаємну згоду на проведення операції. Якщо у дитини ще немає ІПН, попередньо також потрібно отримати номер, звернувшись у відділення Фіскальної служби.
• Далі можна подавати документи до державного органу: заяву за встановленим зразком; завірену у нотаріуса згоду батьків; оригінали паспортів та ідентифікаційних кодів батьків; оригінал свідоцтва про народження дитини та його ІПН. В разі купівлі квартири на дитину в новобудові до пакета документів також потрібно докласти попередній договір, укладений з забудовником. У ньому має бути вказана конкретна квартира.
• Після подання документів буде призначена дата засідання, в ході якого орган прийме рішення – дозволити купівлю квартири на дитину чи ні. Представники неповнолітнього мають бути присутніми на заході. Після засідання на затвердження рішення виділяється 10 днів. Далі заявник отримує письмову згоду державного органу.
• Маючи на руках всі документи, можна переходити до укладання угоди. Порядок її проведення відрізняється в залежності від віку дитини. До досягнення 14 років підписання документів довіряється батькам.Якщо дитині виповнилося 14, у неї розширюються права в рамках цивільних відносин, адже її часткова цивільна дієздатність змінюється на неповну. Тепер дитина безпосередньо бере участь у правочині як покупець, але лише якщо є письмові дозволи батьків та Опікунської ради.