Как поделить квартиру , если живем в гражданском браке

Согласно ч. 1 ст. 74 СК Украины, в случае, если женщина и мужчина проживают одной семьей, но не находятся в браке между собой или в любом другом браке, имущество, приобретенное ими за время совместного проживания, принадлежит им на праве общей совместной собственности, если иное не установлено письменным договором между ними. Так, обращаем внимание, что ключевыми моментами для того, чтобы имущество считалось именно общим нажитым и чтобы было право делить его, есть: факт проживания одной семьей; отсутствие пребывания обоих сожителей в любом браке; момент приобретения имущества - во время общего проживания.

Кроме этого, в своей практике суды применяют также гражданское законодательство, а именно нормы Гражданского кодекса (ГК), что касаются правил по общей совместной собственности (которые распространяются не только на право собственности в семейных отношениях). Так, частью 4 статьи 368 ГК установлено, что общей совместной собственностью есть имущество приобретенное общими усилиями за общие деньги. Таким образом, членам семьи без зарегистрированного брака, при разделе имущества необходимо будет доказывать еще и то, что конкретная вещь или предмет покупались за общие деньги, что каждый из партнеров имеет свой самостоятельный доход, то есть, материальную возможность. Так, например, в постановлении Верховного суда от 17 апреля 2019 г. по делу №490/6060/15-ц, суд признал право общей совместной собственности на квартиру, которая, как доказала истец, была приобретена в период проживания одной семьей и за общие деньги ее и ответчика.

Для обращения в суд с иском о разделе имущества, что принадлежит на права общей совместной собственности установлена исковая давность. Ст. 72 СК предусмотрено, что пока лица живут одной семьей, то исковая давность для раздела имущества не применяется. Но, как только фактические супруги прекращают совместное проживание, срок исковой давности составляет 3 года. Важным есть момент исчисления начала ее отсчета. Некоторые предполагают, что этот момент исчисляется с момента прекращения жизни одной семьей, но такая мысль ошибочна. 3 года начинают исчисляться с момента, когда один из собственников узнал или мог узнать о нарушении его права общей совместной собственности (то есть, это может быть как 5, 7, так и 10 лет с дня расставания такой семьи) - ч. 2 ст. 72 СК.

Как упоминалось уже выше, факт сожительства одной семьей необходимо доказать. Кроме того, в спорах о разделе имущества между фактическими супругами нужно доказывать еще и общее вложение денег в имущество. Конституционный суд Украины в своем решении от 3 июня 1999 г. по делу № 1-8 / 99 отметил, что обязательным условием для признания лиц членами семьи, кроме собственно факта совместного проживания, является ведение совместного хозяйства, то есть:

• наличие общих расходов;
• общий бюджет;
• общие затраты на питание;
• покупка имущества для совместного пользования;
• участие в расходах на содержание жилья, его ремонт;
• взаимная помощь друг другу;
• наличие устных или письменных договоренностей о порядке пользования жилым помещением;
• другие обстоятельства, что подтверждают реальность семейных отношений.

Таким образом, для проживания одной семьей, одно только установление факта проживания в квартире вместе будет недостаточным доказательством.

Среди документов, что могут подтверждать гражданский брак и факт совместного приобретения имущества можно назвать такие: чеки от обоих партнеров на имущество предназначенное для общего пользования - мебель, автомобиль, недвижимость и даже продукты питания; договора заключенные на обоих фактических супругов; кредит на имя этих двух партнеров и тд. Самым “твердым” и надежным доказательством-документом может быть свидетельство о рождении общего ребенка или нескольких детей. Подтверждением фактических супружеских отношений могут быть, также, и показания свидетелей (например, соседей), общие фотокартки и другое.