Права на квартиру кому принадлежат

Жилищный кодекс УССР (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/5464-10):

"Стаття 64. Права і обов'язки членів сім'ї наймача

Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.".

Закон Украины "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1382-15):

"Стаття 2. Свобода пересування та вільний вибір місця проживання в Україні...

Реєстрація місця проживання чи місця перебування особи або її відсутність не можуть бути умовою реалізації прав і свобод, передбачених Конституцією, законами чи міжнародними договорами України, або підставою для їх обмеження.".

Регистрация места жительства не порождает права собственности или права пользования жильем. Если сестра проживала вместе с братом, то она имеет право пользования данной квартирой с необходимостью переформления договора найма квартиры, лицевых счетов коммунальных услуг. Если не проживала - обратиться в орган управления этим домом (райисполком о предоставлении данной квартиры в пользование на праве члена семьи брата, переоформления договора и т.п.). В случае отказа - иск в суд о признании права пользования квартирой. С последующим снятием с регистрации друга брата.