Покупка недвижимости без регистрации (прописки) в паспорте

Доброго дня, Юрій.

Щодо відсутності Вашої реєстрації місця проживання повідомляю, що при укладенні угоди купівлі квартири чи земельної ділянки у Вас можуть виникнути складності. Нотаріус при посвідченні такого договору буде витребувати Ваш паспорт, в якому відмітка про реєстрацію місця проживання є основною ознакою для укладення такого договору.

1. Паспорт та ідентифікаційний номер покупця.

2. Паспорт та ідентифікаційний номер дружини/чоловіка покупця (якщо таке має місце).

3. Свідоцтво про шлюб (якщо таке має місце).

• Якщо квартира набувається у стані подружжя, у такому випадку, дружина/чоловік дає нотаріально засвідчену згоду на купівлю даної квартири.

4. Свідоцтво про зміну прізвища, імені, по- батькові (якщо таке має місце).

Тому, краще, щоб вона була.

Щасти Вам!

Можно ли без регистрации места проживания купить квартиру (ну и потом зарегистрироваться там) или же, допустим, земельный участок? Или могут быть какие-то нюансы/проблемы?

Добрый день. Наличие/отсутствие регистрации никак не влияют на вашу дееспорсобность. То есть вы имеете право покупки недвижимости, в том числе и земельного участка, без вских проблем.

Доброго дня!

По Вашому питанню повідомляю наступне:

Згідно Закону України “Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”

Особа може вільно обирати місце проживання вільно пересуватись та мати реєстрацію там де вона бажає, зі сказаного випливає наступне: Ви можете бути власником хоч 5 -ти квартир по Україні - цей факт не зобов язує Вас реєструватися в них(робити прописку) , або проживати там. Ви можете бути зареєстровані та проживати там де Ви бажаєте. У правовстановлюючих документах на квартири вказано , що вони належать Вам на праві власності, а усі дані про власність , що оформлена на Вас зберігається у ЕДР Речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Це і є доказом власності + документи на квартири.

Прописка (реєстрація) власника в квартирі не є обов язковою у цілому.

Купити квартиру можливо і без реєстрації , а потім зареєструватися в ній за бажанням.

Законодательством также предусмотрена свобода права собственности и свобода передвижения и выбора места проживания:

1. Законом Украины "О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине" гарантируется свобода передвижения и свободный выбор места проживания на территории Украины

2. Также гарантирована свобода осуществления права собственности ( ст. 319 Гражданского кодекса Украины, согласно которой, собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению)

Что касается ответственности, то предусмотрена административная ответственность за проживание в Украине без места регистрации места ( ст. 197 КУпАП), в виде предупреждения или штраф от 17-до 51 грн.

З повагою,

Костянтин Гончаренко

Доброго дня, Юріє!

У випадку покупки квартири, або земельної ділянки, наявність зареєстрованого місця проживання не відіграє ключову роль, адже, наприклад, людина і хоче придбати квартиру, аби прописатися в ній, це логічно!

Тому обмежень щодо цього немає. Ви маєте можливість купівлі і без відмітки у паспорті.

Добрый день!

Если вы хотите купить квартиру (или дом с участком земли) за свои деньги, не используя кредитов – пакет документов вам понадобится небольшой. Кроме того, он одинаковый как для покупки квартиры в новостройке, так и для жилья на вторичном рынке. Итак, чтобы оформить сделку купли-продажи, вам нужно подготовить такие документы:

• оригиналы паспортов и свидетельств о рождении всех покупателей, если паспорта старого образца – с вклеенными фотографиями по достижению 25 и 45-летнего возраста;
• оригиналы идентификационных кодов всех покупателей;
• оригиналы свидетельства о браке, разводе или смерти одного из супругов;
• если вы состоите в браке и ваш супруг/супруга не могут присутствовать при сделке – нужно письменное согласие, заверенное нотариусом.

Этого списка документов будет достаточно, чтобы нотариус смог оформить покупку квартиры.

Вывод: для покупки недвижимости наличие регистрации не обязательно.