Как решить земельный спор

Добрый день!
В 2008 году на сесии сельсовета было принятом решении о выделении земельного участка, была разработана техническая документация, в которой были указаны границы участка смежные с соседним участком, который на то время не был оформлен. Описание границ с подписями соседей есть.
В 2020 году сосед тот что справа начал оформлять свой участок. В земельной отделе нам сказали что наш участок НЕ перенесен в ДЗК, мы заключили договор с Азимут-5 , и наш участок внесли в ДЗК. Через некоторое время к нам подходит сосед и говорит что между нашими участками есть земля которая принадлежит коммунальной собственности, и срезает часть моего забора, мотивируя тем что по этой земле он хочет въезжать на свой участок.
Запросив извлечение из ДЗК своего участка и соседского, я узнаю что в описании границ моего участка на самом деле с правой стороны указана граница земельного участка с землей коммунальной собственности, а если смотреть извлечение соседскогр участка то его границы ограничат с моим участком а не с земельной коммунальной собственности.
Я подал запрос на первичную техническую документацию в сельсовет , после получения я увидел что в описании границ также указаны границы с соседним участком на то время был другой собственник.
После всего этого я обратился в отдел по землеустройству, там получил устный ответ что это какая-то ошибка при переносе данных в ДЗК, все было сказанному словах, и посоветовали разобраться с соседом обоюдно.
Вопрос.
Как мне поступить в таком случае так как сосед настаивает на проезде к своему огороду через мой участк.
Как узнать что за ошибка в реестре ДЗК.
Как правильно заказать техническую документацию на корректировку границ моего участка,(если это необходимо) так как районные землевпорядні организации отказывают, говоря там все верно разбираетесь сами это все частная собственность.
Кадастровый номер моего участка 3221981301:01:004:0027
Проблемы с соседом который с правой стороны