як зареєструватись в 1\2 частині будинку.

Добрый вечер!

Необходимо определить кому после смерти собственника 1/2 дома принадлежит его часть.

Согласно статье 358 ГК Украины право общей долевой собственности осуществляется совладельцами по их согласию.

Вы имеете право зарегестрировать дочь без согласия совладельца, если она является несовершеннолетней.

Здравствуйте. Ситуация такая, мне принадлежит 1\2 дома , вторая часть на человеке который 30 лет назад умер. Решила дочь зарегистрировать в доме. Паспортист требует согласие второго человека . Но он 30 лет как умер. Кадастровый номер на землю на которой стоит дом оформлен на меня. Подскажите как быть? Ведь не реально у покойника взять разрешение.

все зависит от того как зарегистрирована Ваша 1\2 часть

возможно Вам нужно будет выделить свою часть через суд

Здравствуйте, Елена!

"...Ситуация такая, мне принадлежит 1\2 дома , вторая часть на человеке который 30 лет назад умер. Решила дочь зарегистрировать в доме. Паспортист требует согласие второго человека . Но он 30 лет как умер. Кадастровый номер на землю на которой стоит дом оформлен на меня. Подскажите как быть? Ведь не реально у покойника взять разрешение"?

- Это зависит от того сколько лет Вашей дочери, так если ей нет 18-ти лет, то разрешение второго человека не нужно.

Если же Вашей дочери есть 18-ть лет, то нужно выяснить вступил кто-либо в наследство на 1/2 часть квартиры.

Всего доброго!

Доброго дня!

По Вашому питанню повідомляю наступне:

Якщо всі родичі вступили у спадок то у кожної частини є свій власник, Ви маєте право зареєструвати дочку лише на тій частині майна , що належить Вам особисто. Згідно правовстановлюючих документів Інше то не Ваша власність.

подаєте заяву до ЦНАПУ разом з паспортом та документом , що підтверджує , що ви є власником конкретної частки житла , реєстратор проводить реєстрацію проживання особи.

Якщо Ваша частка не виділена в окрему приватну територію , Вам необхідно виділити вашу частку майна через судову процедуру з отриманням рішення суду.

після подаєте реєстратору ЦНАП додатково рішення суду про виділення частки.

якщо дочка Ваша є неповнолітньою згода співласників не потрібна.

дитину без батьків не знімуть з реєстрації до 18 -ти років.

З повагою,

Костянтин Гончаренко

никто в права собственности по наследству не вступал , мы купили 1\2 часть, так как вторая часть была на покойнике. так 30 лет никому ненада та часть. Дочери 25 лет. И из того что нет согласия второго собственника покойника, ее оштрафуют потому что нет регистрации. на 1\2 часть есть договор купли - продажи.

Хххххххххххх

Если нет наследников и никто не вступил в наследство, то вторая часть дома признается вымороченым имуществом и переходит в собственность территориальной громады.

После оформления всех документов на 1/2 дома, местная власть даст разрешение на регистрацию.

Еще один путь признать собственность на 1/2 дома за Вами, по приобретательной давности, если Вы пользуетесь всем домом более 10 лет.

Согласно ст. 344 ГК Украины — лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, непрерывно владеть недвижимым имуществом в течение десяти лет или движимым имуществом — в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретаемая давность), если иное не установлено настоящим Кодексом. Приобретение права собственности на земельный участок по приобретательной давности регулируется законом.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации.

Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда.

Так , документами как доказательная база могут быть: квитанции об уплате ЖКХ-услуг, договора, и др. Также в судебном порядке стоит привлечь свидетелей которые подтвердят факты как проживания в период не менее десяти лет, и другие особенности самого дела. Свидетелями по делу как правило привлечь соседей так как они являются первоочередными свидетелями подтверждающее факты проживания не менее десяти лет. Ответчиком по данном виде дел являются: органы местного самоуправления.

Доброго Дня

У випадках, коли житло перебуває у спільній частковій чи спільний сумісній власності для реєстрації місця проживання вимагається згода всіх співвласників нерухомого майна, якщо інше не передбачено угодою між ними про порядок володіння та користування майном.

Здійснення права спільної часткової та спільної сумісної власності врегульовано статтями 358 та 369 Цивільного кодексу України.

Тобто, у разі відсутності окремого договору про порядок володіння та користування спільним майном (обов'язковою умовою якого є його нотаріальне посвідчення) або рішення суду про порядок володіння та користування конкретними частинами майна, чи у договорі про відчуження одним з учасників спільної власності не зазначено порядку володіння та користування конкретними його частинами, для реєстрації місця проживання осіб, які не є співвласниками житла, необхідна згода всіх співвласників житла.

Щодо іншої частин майна, то можливо спробуйте набути майно за набувальною давністю.

Набувальна давність - це один із способів набуття права власності. Статтею 344 Цивільного кодексу визначено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном - протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Державна реєстрація прав на нерухомі речі, набуті за давністю, здійснюється лише на підставі рішення суду. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Умови, на яких базується право власності за набувальною давністю

Право власності за набувальною давністю базується на умовах, сукупність яких чітко визначена частиною 1 статті 344 Цивільного кодексу. До цих законодавчих умов належить такі види володіння особою майном як своїм власним:

• добросовісне володіння;

• відкрите володіння;

• безперервне володіння;

• тривале володіння;

• наявність суб'єкта, здатного набути у власність певний об'єкт;

• законність об'єкта володіння;

• відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю.

Добросовісне володіння майном означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіння річчю є незаконним. Встановлення добросовісності залежить від підстав набуття майна. При вирішенні в судах спорів про набувальну давність враховується добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися до повного строку давності володіння, визначеного законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Володіння визначається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Володілець володіє річчю відкрито, без таємниць, не вчиняє дій, спрямованих на приховування від третіх осіб самого факту давнісного володіння. При цьому володілець не зобов'язаний спеціально повідомляти інших осіб про своє володіння. Володілець має поводитися з відповідним майном так само, як поводився б з ним власник.

Володіння визначається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Тривалість володіння передбачає, що має закінчитись визначений у законодавстві строк, що розрізняється залежно від речі (рухомої чи нерухомої), яка перебуває у володінні певної особи (нерухоме майно - 10 років, рухоме майно - 5 років).

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, необхідним є встановлення, зокрема, добросовісності та безтитульності володіння.

Титульне володіння майном виключає набуття права власності на майно за набувальною давністю.

Титульними володільцями вважаються особи, які володіють майном за цивільно-правовими договорами (майнового найму (оренди), підряду, зберігання, застави), особи, які володіють майном на праві господарського відання, оперативного управління або на іншій підставі, передбаченій законом.

Однозначно швидко вирішити питання Ви не зможете (найшвидше це зверніться до паспортиста та поспілкуйтесь на місці про ваші подальші дії), але рано чи пізно вирішувати питання з майном Вам доведеться.

Успіхів

"ПРАВИЛА реєстрації місця проживання" (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/207-2016-%D0%B...):

"Реєстрація місця проживання

18. Для реєстрації місця проживання особа або її представник подає:...

4) документи, що підтверджують:

право на проживання в житлі,- ордер, свідоцтво про право власності, договір найму (піднайму, оренди), рішення суду, яке набрало законної сили, про надання особі права на вселення до житлового приміщення, визнання за особою права користування житловим приміщенням або права власності на нього, права на реєстрацію місця проживання або інші документи. У разі відсутності зазначених документів реєстрація місця проживання особи здійснюється за згодою власника/співвласників житла, наймача та членів його сім’ї (зазначені документи або згода не вимагаються при реєстрації місця проживання неповнолітніх дітей за адресою реєстрації місця проживання батьків/одного з батьків або законного представника/представників);...".

Гражданский кодекс Украины (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2722):

"Стаття 8. Аналогія

1. Якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

2. У разі неможливості використати аналогію закону для регулювання цивільних відносин вони регулюються відповідно до загальних засад цивільного законодавства (аналогія права)...

Стаття 608. Припинення зобов'язання смертю фізичної особи

1. Зобов'язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов'язаним з його особою і у зв'язку з цим не може бути виконане іншою особою..."

Конституция Украины (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/254%D0%BA/96-%...):

"Стаття 19. Правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством...".

По аналогии закона смертью гражданина прекращается в данном случае право умершего собственника 1/2 части дома на регистрацию места жительства Вашей дочери, не предусмотрено и не может быть согласия умершего лица - достаточно Вашего согласия. Подайте письменное заявление о регистрации с изложенным мною обоснованием. в случае отказа - жалобу на имя председателя горисполкома, городского Головы.

Касательно оформления второй 1/2 части дома согласен с пояснением коллеги Карпенко по части вымороченного имущества, при этом регистрация места жительства не может быть ограничена решением этого вопроса в течение неопределенного времени; с другой стороны, как мною изложено, имеет место законный выход в ситуации.

Добрый день, Елена!

Направляйте письменное обращение на ЦНАП (отдел по регистрации места проживания), в котором изложите, что собственника на вторую часть дома нет, в наследство никто не вступал, и на данный момент у всего дома только один законный собственник - это вы, и вы и даете согласие на прописку вашей дочери.

Отдельно приложите подтверждающий документ, что собственника у второй части дома нет.

И акцентирую ваше внимание, что вопрос конечно с пропиской вы решите, в том числе через письмо-обращение, что я выше советую, но акцентирую Ваше внимание на необходимости заняться вопросом собственности на вторую часть дома.

Что бы через время это не стало для вас более сильной проблемой, чем в прописке/выписке.

Спасибо за ответ, подскажите пожалуйста, каким документом можно подтвердить что собственника у второй части дома нет.Это судей мне человек и свидетельство о смерти у меня нет.

Хххххххххххх

Все вопросы к местной власти.