Задайте питання юристу

885 юристів готові відповісти зараз

Відповідь за ~15 хвилин

Задати питання на сайті

Земельне право, 31 січня 2022, питання №55371

Имеет ли право владелица пая, моя двоюродная сестра, при подписанном договоре аренды земли на 10 лет, сейчас, через два с половиной года после подписания договора, подарить пай своему двоюродному брату (мне), что бы разорвать договор с ними. По условиям договор разорвать его можно только через суд. И имеет ли брат (я) потом не заключать с этой же фирмой договор аренды? А продать его кому то другим?

artemniri@gmail.com

Добрый вечер.
Имеет ли право владелица пая, моя двоюродная сестра, при подписанном договоре аренды земли на 10 лет, сейчас, через два с половиной года после подписания договора, подарить пай своему двоюродному брату (мне), что бы разорвать договор с ними. По условиям договор разорвать его можно только через суд. И имеет ли брат (я) потом не заключать с этой же фирмой договор аренды? А продать его кому то другим?

Відповіді юристів (1)

    Карпенко Андрій Володимирович

    Добрый вечер!

    Законодательством Украины, Гражданским и Земельным кодексами Украины и Законом об аренде земли определены основания для расторжения договоров аренды земельных участков во внесудебном и судебном порядках.

    Внесудебный порядок

    Расторжение договора аренды земли во внесудебном порядке, в частности, осуществляется:

    • при согласии сторон путем подписания соглашения;
    • в случаях, предусмотренных в договоре, в том числе расторжение в одностороннем порядке;
    • в случае существенного изменения обстоятельств (также возможно в судебном порядке).

    Судебный порядок

    В судебном порядке договоры аренды могут быть расторгнуты, в частности, на таких основаниях:

    • существенного нарушения условий договора;
    • использование земельного участка способом, который противоречит экологическим требованиям;
    • использование земельного участка не по целевому назначению;
    • систематическая неуплата арендной платы;
    • невыполнение сторонами обязанностей, определенных законодательством;
    • невыполнение сторонами условий договора;
    • случайное уничтожение или повреждение объекта аренды.

    Согласно ч. 4 ст. 32 Закона № 161 переход права собственности на арендованный земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения условий или прекращения договора, если иное не предусмотрено договором аренды.


Схожі питання


Кодекси Україна

Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс України