Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
916 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрый день. В договоре на аренду жилья должна указываться арендная плата или хозяин может установить ее по собственному желанию ? И что можно сделать , если она там не прописана.
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (3)
Адвокат, м. Київ, 24 роки досвіду
Спілкуватися у чатіДобрий день!
Відповідно до ст. 810 Цивільного кодексу України, За договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов'язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату.
В ст. 820 ЦК України, зазначено, що розмір плати за найм житла встановлюється у договорі найму житла.
Тобто плата за передачу житла в найм (оренду) є суттєвою (обов'язковою) умовою договору.
Якщо лпата не встановлена, такий договір є нікчемним.
Вам необхідно вимагати від наймодавця внести зміни до договору і зафіксувати суму оплати.
Адвокат, м. Київ, 22 роки досвіду
Марина, добрый день,
1. если в договоре аренды не указана арендная плата, то считается, что стороны не договорились о таком существенном условии договора как его цена, следовательно такой договор считается незаключенным
2. самостоятельно хозяин установить размер платы не может, он должен согласовать ее размер с арендатором. Но и арендатор без согласования цены аренды также не имеет право проживать в этом жилье. Т.е. арендатора в любой момент могут выгнать из жилья, но с другой стороны и оплату за прожитое арендатором в этом жилье время хозяину будет очень трудно взыскать
Так что, если есть заинтересованность и хозяина и арендатора на продолжение их арендных отношений, рекомендую определиться со всеми существенными условиями договора аренды, в т.ч. и с размером арендной платы, порядком ее оплаты, сроками аренды, описанием объекта аренды и т.д.
Удачи вам!
Юрист, м. Львів, 9 років досвіду
Доброго вечора. Якщо вже сторони укладають договір найму житла в письмовій формі, то в ньому має бути вказано одну із основних його умов-умову про ціну оренди. Для того і складається письмовий текст договору найму нерухомості. У відносинах оренди нерухомості узгодження ціни є важливим, оскільки ринкові ціни на оренду житла трохи різняться. Перед початком найму житла орендарю потрібно обов'язково домовитись з наймодавцем про розмір орендної плати. Якщо вони не домовляться про це перед початком найму, то потім орендодавець може попросити досить високу ціну за найм житла.
Ви можете звертатись до мене для надання додаткових юридичних послуг з цього чи інших питань. Я можу, зокрема, надати Вам детальну правову консультацію. Я здобув великий досвід правничої роботи з таких питань.