Приватизація квартири з боргами

Доброго дня Вам і мирного неба!

Борги прийдеться сплати, а порядок приватизації взагалі такий:

Приватизація житла є процедурою з отримання права власності на квартиру з державного житлового фонду.

Приватизація житла в Україні можлива, якщо це державна квартира та вам видано на неї ордер. Це означає, що ви є її наймачем. Особи, що заселилися разом з наймачем та прописані в квартирі, вважаються членами сім’ї наймача і також беруть участь у процедурі.

Зверніть увагу, що деякі види житла не підлягають отриманню у приватну власність в Україні, а саме:

• квартири-музеї;
• кімнати в гуртожитках на території військових поселень, заповідників, ботсадів, дендропарків та інших подібних об’єктів;
• квартири, які перебувають в аварійному стані, службові, а також ті, що перебувають у Чорнобильській зоні відчуження.

Порядок переоформлення житла у власність передбачає збір пакету документів, частина з яких видається ЖЕО. Тому починати необхідно з відвідання ЖЕО або організації, яка її замінює.

Для приватизації квартири потрібні такі документи:

1. оформлена в ЖЕО заява на приватизацію квартири/ кімнати (в гуртожитку). За дітей до 18 років рішення приймають батьки (піклувальники). Їх згода повинна бути оформлена нотаріально (якщо дитині від 14 до 18 років);
2. технічний паспорт поточної інвентаризації квартири та його копія (видається в ЖЕО);
3. копії паспортів усіх прописаних у квартирі осіб (1, 2, 3 сторінки), копії свідоцтв про народження (для дітей до 16 років). Оригінали надаються при поданні документів;
4. довідка про склад сім’ї та зайнятих приміщень встановленої форми (надається в центрах надання адміністративних послуг);
5. копія ордеру про надання житлової площі (у випадку, якщо змінювався орендар – копія рішення про це);
6. довідка, що підтверджує, що ви раніше не приватизували житла в повному обсязі (надається відділом приватизації державного житла протягом 14 днів);
7. заява – згода тимчасово відсутніх членів сім’ї на приватизацію (краще за все оформити нотаріально);
8. документи, що підтверджують право на пільги (перелік пільговиків наведено вище).

Для приватизації кімнати в гуртожитку додатково до перерахованих документів подаються наступні:

1. копія довідки про присвоєння ідентифікаційного коду;
2. медична довідка про відсутність захворювання на туберкульоз;
3. заява про відсутність іншого власного житла на території України для всіх жильців, які беруть участь у процесі.

При поданні документів надаються оригінали для звірки.

Документи можуть бути подані представником. В такому випадку необхідна нотаріально оформлена довіреність.

При оформленні житла у власність необхідно враховувати його площу та кількість осіб, які братимуть участь у приватизації (беруть участь всі, хто прописаний).

Безкоштовна приватизація житла здійснюється виходячи з санітарної норми 21 кв.м. загальної площі на орендаря та кожного члена його сім’ї та додатково 10 кв.м. на сім’ю. Тобто, якщо у вашій квартирі прописано 3 людини, то ви маєте право безкоштовно приватизувати квартиру, якщо її загальна площа не перевищує 73 кв.м.

У випадку, якщо загальна площа квартири перевищує вказану санітарну норму, необхідно доплатити за додаткову площу.

Незалежно від розміру в Україні приватизуються безкоштовно наступні житлові об’єкти:

• однокімнатні квартири;
• квартири, отримані у випадку знесення будинку або виселення власників, якщо вони не отримали за це грошової компенсації;
• квартири, в яких проживають особи, що мають пільги за законодавством про Чорнобильську катастрофу або мають звання Героя Радянського Союзу, Героя Соціалістичної Праці, нагороджені орденом Слави 3 ступенів, ветерани ВВВ, інваліди 1 та 2 груп, інваліди з дитинства та інші (перелік пільговиків включає також ще кілька категорій);
• квартири військовослужбовців або багатодітних сімей (3 та більше дітей).

Свідоцтво про право власності видається протягом 30 днів з моменту подання пакету документів.

Однак майте на увазі, що вам також знадобиться час для збору необхідного пакету документів. Так, наприклад, одним з необхідних документів для оформлення державного житла у свою власність в Україні є довідка, яка підтверджує, що ви не використали раніше своє право в інших місцях проживання. Цю довідку можна замовити у відділі приватизації державного житла (там же, де ви подаватимете інші документи). Строк її виготовлення 14 днів.

Тому, починаючи процедуру переоформлення житла у свою власність, будьте готові витратити на це 2-3 місяці свого часу.

ВИСНОВОК:

1. Якщо ви проживаєте у державному житлі та ще не встигли його приватизувати, необхідно з’ясувати, чи підлягає ваше житло приватизації та почати збирати пакет документів для оформлення права власності.
2. В результаті ви отримаєте свідоцтво про право власності, а разом з ним право не тільки проживати, а й розпоряджатися своєю квартирою (продавати її, дарувати, залишати у спадок).
3. У даному питанні слід враховувати санітарну площу житла, а також кількість прописаних в ній осіб, адже від цього залежатиме, чи доведеться доплачувати за додаткові метри.

Виникнуть питання, натискайте кнопку "звернутись" біля мого профілю. Охоче на них відповім.

Доброго вечора. У випадку смерті Вашої матері Ви та Ваші діти залишились би зареєстрованими (прописаними) в тій квартирі. На випадок смерті прописаного в державному чи службовому житлі спадкоємець має бути також там зареєстрованим, щоб таке неприватизоване житло не було втраченим для спадкоємця.

Ви можете звертатись до мене з цим чи іншими питаннями для надання різноманітних додаткових правових послуг. Я можу надати Вам детальну юридичну консультацію з цілим рядом правничих послуг, написати тексти юридичних документів тощо.