Квартира в наследство на 3 собственника

Доброго дня.

Як співвласник Ви маєте право користуватися цією квартирою для особистого мешкання і ніхто не може Вам цього заоронити

Якщо Ви бажаєте отримання повної консультації та надання алгоритму всіх можливих дій в Вашій ситуації, Ви можете звернутися до мене персонально, натиснувши кнопку "Звернутись" вгорі.

Доброго дня, Анастасія!

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Але для продажу своєї частки він повинен все ж таки дотримуватись певних вимог закону.

Відповідно до ст. 362 ЦК України визначено право співвласника на переважну купівлю частки перед іншими особами за ціною, оголошеною для продажу іншими співвласниками житла.

Проте продавець зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.

Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.

Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця.

Отже, у співвласників житла є один місяць від дня отримання повідомлення, протягом якого вони мають переважне право на купівлю Вашої частки, після закінчення цього строку Ви маєте право продавати свою частку кому вважаєте за потрібне.

Продати частку нерухомості іним співвласникам Ви на жаль заборонити не можете.

Якщо ж буде порушено процедуру щодо повідомлення Вас щодо права викупити їхні частки і співласники вирішать не повідомляти нікого (нотаріус допустить таке порушення та посвідчить договір), то Ви можете пред'явити до суду позов про переведення на Вас прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.

До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.

При цьому, передача свого переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності іншій особі не допускається!

Також, якщо співласники виявлять бажання подарувати або заповісти комусь свою частку, то Ви не маєте переважного права в цьому випадку.

Втім Вам як співласнику нерухомості ніхто не може заборонити еористуватись квартирою!

Виникнуть питання, натискайте кнопку "звернутись" біля мого профілю. Якщо д моя консультація Вас повністю задовільнеить, активуйте зелену галочку та залиште короткий відгук.

Вітаю, Анастасія.

Заборонити продавати свої частки іншим співвласникам Ви не можете. Але і свою частку Ви не втрачаєте, тому Вам немає за що хвилюватись.

Добрий вечір. Ви маєте право зареєструватись (прописатись) в тій квартирі та проживати там на Вашій одній четвертій. Інші співвласники тої квартири мають право продати лише їхні три четвертих квартири. Вони мають право пропонувати Вам продати разом з ними і Вашу чверть квартири чи право на чверть того житла. Звісно ж покупці бажають нерідко придбати цілу квартиру без сторонніх жильців там. По-можливості слідкуйте щоб при продажі іншими співвласниками їх часток у праві власності на квартиру Вас не обманули.

Ви можете звертатись до мене для надання різноманітних додаткових правових послуг з даного питання чи інших запитань. Я можу, зокрема, надати Вам детальну юридичну консультацію з цілим рядом різних додаткових правничих послуг, написати тексти юридичних документів тощо.