кому відходить кооперативна квартира після смерти власника якщо спадкоємців немає?

Доброго дня!

1. Кооперативну квартиру не потрібно «приватизовувати»

«Приватизація» не має до кооперативного житла ніякого відношення. Приватизацією є відчуження квартир і житлових приміщень державного житлового фонду на користь громадян, які проживали в цих житлових приміщеннях на умовах найму (ст. 1 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»).

Кооперативна квартира є приватною власністю кооперативу як юридичної особи, а після повної виплати членом кооперативу пайового внеску переходить в його приватну власність як фізичної особи (ст. 384 Цивільного кодексу України).

2. Власником кооперативної квартири є тільки член кооперативу, а не особи, які в цій квартирі проживають.

3. Право власності на кооперативну квартиру не переходить до члена ЖБК після виплати паю автоматично – його треба зареєструвати відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»

Тому, загалом потрібно розуміти чи була викуплена дана квартира у кооператива? Оформлення спадщини на незареєстровану квартиру має свої складнощі, адже доведеться в судовому порядку доводити право власності на нерухоме майно спадкодавця.

У разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно – за його місцезнаходженням, зобов’язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою.

Заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу 1 року з часу відкриття спадщини.

Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини, а нерухоме майно – за його місцезнаходженням.

З повагою, юрист Дерій В.О.!