Професіоналам по приватизації.

Доброго дня, Андрію!

Закон України "Про приватизацію державного житлового фонду":

Стаття 5. Порядок розрахунків при приватизації квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожиткуhttps://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2482-12#Text.

3. Якщо загальна площа квартири (будинку) перевищує площу, яку має право отримати сім'я наймача безоплатно, наймач здійснює доплату цінними паперами, одержаними для приватизації державних підприємств чи землі, а у разі їх відсутності - грошима. Сума доплат визначається добутком розміру надлишкової загальної площі на вартість одного квадратного метра.

Наказ Міністерства з питань житлово-комунального господарства України "Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян" https://ips.ligazakon.net/document/RE17404?an=298:

Розрахунок вартості надлишкової загальної площі квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі, що приватизується.

1. Загальна площа квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі (П) ___ кв. м.

2. Кількість зареєстрованих у квартирі (будинку), жилому приміщенні у гуртожитку, кімнаті у комунальній квартирі осіб (М) ___.

3. Розмір загальної площі, що підлягає безоплатній передачі мешканцям квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі згідно з законом:

Пб = М х 21 +10 = ___ кв. м.

4. Розмір надлишків площі, що підлягає оплаті:

Пн = (П - Пб) = ___ кв. м.

5. Вартість надлишкової загальної площі квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі, що приватизується (розмір доплати за надлишкову площу):

Д = Пн х 0,18 = ___ грн.

З повагою, адвокат Айвазян.

У відповідності до ч.1 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», яка кореспондується з п.5 Положенням про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, передача житла у власність громадян здійснюється безоплатно виходячи з розрахунку санітарної норми (21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю).

РОЗРАХУНОКвартості надлишкової загальної площі квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі, що приватизується

1. Загальна площа квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі (П) ___ кв.м.

2. Кількість зареєстрованих у квартирі (будинку), жилому приміщенні у гуртожитку, кімнаті у комунальній квартирі осіб (М) ___.

3. Розмір загальної площі, що підлягає безоплатній передачі мешканцям квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі згідно з законом:

Пб = М х 21 + 10 = ___ кв.м.

4. Розмір надлишків площі, що підлягає оплаті:

Пн = (П - Пб) = ___ кв.м.

5. Вартість надлишкової загальної площі квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі, що приватизується (розмір доплати за надлишкову площу):

Д = Пн х 0,18 = ___ грн.

Ясно для першої приватазіції, але як правильно розраховувати коли брав участь в приватизації ( 4 чол.) сім'єю квартири ще в дитинстві, невикористали всі можливі метри для приватищації, залишились житлові чеки, зараз є можливість приватизувати займану кімнату в гуртожитку (проживаю сам) але з доплатою за квадратні метри, які не перекриваєть житлові чеки . Питання в тому, чи до чеків враховуються +10 метрів які додаються загально на сім'ю, як рахується в моєму випадку?

Якщо Ви хочете отримати детальний розрахунок необхідно отримати більше даних. Так додається, доплати може і не бути, можливий варіант,що Ви впишетесь в залишок, який є в житловому чеку.

Ок. Тоді точні цифри, в 90-х був учасником приватизації (як дитина) 2 дітей + 2 батьків, квартири заг.пл. 52,7 кв.м.

На данний момент займаю кімнату в гуртожитку площею 13 м.кв., де прописаний сам і маю ордер більше 5 років.

Суть питання, скільки метрів квадратних при приватизації я повинен докупити і по якій ціні чи вистачить житлових чеків?

Шановний Андрій !

Згідно п.22 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Міністра з питань ЖКГ України від 16.12.2009 року №396 при створенні органу з оформлення документів ця робота ( розрахунок ) виконується вказаним органом.Для цього розрахунку доприватизації необіхідне Ваше посвідчення на житлові чеки та технічний паспорт на кімнату в гуртожитку, де буде вказана точна площа кімнати. Згідно Ваших даних.Залишок після першої приватизації 23,5-13,18=10,32 кв.мНадлишок загальної площі складає 31-10,32 = 20,68 кв.мДоплата за надлишок 20,68 * 0,18 = 3 гривні 72 коп.