Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
1002 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрий день! На підставі якой ухвали за 2024 рік ПДС України нарахувала мені податок на нерухоме майно, що знаходиться на окупованій території, тобто до бази оподаткування крім квартиры, що знаходиться у Києві, додали квартиру на окупованій території.
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, м. Миколаїв, 35 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня, Віра!
Якщо квартира знаходиться на тимчасово окупованій території, то її не мали включати до бази оподаткування податком на нерухоме майно за 2024 рік, якщо відповідна територія була включена до Переліку територій, на яких ведуться/велися бойові дії або тимчасово окупованих РФ.
Підстава: підпункт 69.22 пункту 69 підрозділу 10 розділу ХХ «Перехідні положення» Податкового кодексу України. Норма прямо передбачає, що починаючи з 01 січня 2023 року за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих територіях, податок на нерухоме майно не нараховується і не сплачується за відповідний період. Також там прямо зазначено, що при обчисленні бази оподаткування контролюючий орган не враховує такі об’єкти нерухомості, якщо вони належать фізичним особам.
Перелік таких територій на 2024 рік визначався наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться/велися бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією». Саме цей Перелік застосовувався для визначення, чи знаходиться об’єкт на тимчасово окупованій території або території активних бойових дій.
Тому ДПС могла нарахувати податок щодо квартири в Києві, оскільки це окремий об’єкт нерухомості, який оподатковується за загальними правилами статті 266 Податкового кодексу України. Але додавати до бази оподаткування квартиру на окупованій території ДПС не мала права, якщо ця територія була включена до відповідного Переліку за 2024 рік.
Фактично у Вашій ситуації потрібно звертатися до ДПС з вимогою:
«Прошу провести звірку даних щодо об’єктів житлової нерухомості, виключити з бази оподаткування об’єкт нерухомого майна, розташований на тимчасово окупованій території, та скасувати/відкликати податкове повідомлення-рішення в частині неправомірно нарахованого податку на нерухоме майно щодо цього об’єкта».
Також можна просити надати розрахунок податку із зазначенням, які саме об’єкти нерухомості включені ДПС до бази оподаткування, їх площі, адреси, ставки податку та правової підстави включення квартири на окупованій території до такого розрахунку.
З повагою, адвокат Айвазян.
Юрист, м. Полтава, 6 років досвіду
Спілкуватися у чатіДоброго дня!
Нарахування неправомірні.
Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не нараховується та не сплачується:
1) за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України:
за 2021 та 2022 роки - за об’єкти житлової нерухомості, у тому числі їх частки, що перебувають у власності фізичних осіб;
за період з 1 березня 2022 року по 31 грудня 2022 року - за об’єкти житлової нерухомості, у тому числі їх частки, що перебувають у власності юридичних осіб, та за об’єкти нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та/або юридичних осіб.
Починаючи з 1 січня 2023 року за об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості, у тому числі їх частки, що перебувають у власності фізичних та/або юридичних осіб, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, які включені до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не нараховується та не сплачується за період з першого числа місяця, в якому було визначено щодо відповідних територій дату початку активних бойових дій або тимчасової окупації, до останнього числа місяця, у якому завершено бойові дії або тимчасову окупацію на відповідній території.
При обчисленні бази оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, контролюючий орган не враховує об’єкти нерухомості, у тому числі їх частки, що розташовані на територіях активних бойових дій або на тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, які перебувають у власності фізичних осіб та за якими відповідно до цього підпункту податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, не нараховується і не сплачується. Положення цього абзацу застосовуються до зазначених об’єктів нерухомості за період з 1 січня 2025 року до останнього числа місяця, у якому завершено активні бойові дії або тимчасову окупацію на відповідній території.
З повагою, юрист Дерій В.О.!