Переоформление лицевого счета и приватизация квартиры

Доброго дня.

Приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському або оперативному управлінні яких перебуває державний житловий фонд.

Для приватизації необхідний такий пакет документів:

заява на приватизацію квартири, житлового приміщення у гуртожитку, кімнати в комунальній квартирі;

копії паспорта заявника та всіх членів його родини (для дітей до 14 років – копії свідоцтва про народження), що проживають разом з ним;

копії свідоцтва про народження, про шлюб, про розірвання шлюбу, рішення суду про розірвання шлюбу, що набрало законної сили;

довідки про реєстрацію місця проживання заявника та всіх членів його сім’ї, зареєстрованих у квартирі (будинку), житловому приміщенні гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі;

техпаспорт на квартиру (кімнату, житловий блок, секцію) та його копія;

копія ордера на житлове приміщення або ордера на житлову площу у гуртожитку, завірену обслуговуючою організацією (ЖЕК);

документ (довідка), що підтверджує, що ви не брали участь у приватизації, тобто не використали житлові чеки (житлові чеки – це приватизаційні папери, які одержуються всіма громадянами України і використовуються при приватизації державного житлового фонду);

довідка з відділення ПАТ «Державний ощадний банк України» про залишок житлових чеків на депозитних житлових рахунках. Подаються, якщо громадяни вже брали участь у приватизації державного житла;

копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації (за наявності);

заява-згода тимчасово відсутніх членів сім’ї наймача на приватизацію.

Для представлення Ваших інтересів необхідно оформити довіреність.

Її краще посвідчити в консульстві України за місцем Вашого перебування.

Доброго дня, якщо ордер виданий на бабусю, то і приватизувати треба від її ім'я, або після прийняття спадщини від бабусі.

Приватизація житла в Україні можлива, якщо це державна квартира та вам видано на неї ордер. Це означає, що ви є її наймачем. Особи, що заселилися разом з наймачем та прописані в квартирі, вважаються членами сім’ї наймача і також беруть участь у процедурі.

1. оформлена в ЖЕО заява на приватизацію квартири/ кімнати (в гуртожитку). За дітей до 18 років рішення приймають батьки (піклувальники). Їх згода повинна бути оформлена нотаріально (якщо дитині від 14 до 18 років);
2. технічний паспорт поточної інвентаризації квартири та його копія (видається в ЖЕО);
3. копії паспортів усіх прописаних у квартирі осіб (1, 2, 3 сторінки), копії свідоцтв про народження (для дітей до 16 років). Оригінали надаються при поданні документів;
4. довідка про склад сім’ї та зайнятих приміщень встановленої форми (надається в центрах надання адміністративних послуг);
5. копія ордеру про надання житлової площі (у випадку, якщо змінювався орендар – копія рішення про це);
6. довідка, що підтверджує, що ви раніше не приватизували житла в повному обсязі (надається відділом приватизації державного житла протягом 14 днів);
7. заява – згода тимчасово відсутніх членів сім’ї на приватизацію (краще за все оформити нотаріально);
8. документи, що підтверджують право на пільги (перелік пільговиків наведено вище).

При оформленні житла у власність необхідно враховувати його площу та кількість осіб, які братимуть участь у приватизації (беруть участь всі, хто прописаний).

Безкоштовна приватизація житла здійснюється виходячи з санітарної норми 21 кв.м. загальної площі на орендаря та кожного члена його сім’ї та додатково 10 кв.м. на сім’ю. Тобто, якщо у вашій квартирі прописано 3 людини, то ви маєте право безкоштовно приватизувати квартиру, якщо її загальна площа не перевищує 73 кв.м.

У випадку, якщо загальна площа квартири перевищує вказану санітарну норму, необхідно доплатити за додаткову площу.

Незалежно від розміру в Україні приватизуються безкоштовно наступні житлові об’єкти:

• однокімнатні квартири;
• квартири, отримані у випадку знесення будинку або виселення власників, якщо вони не отримали за це грошової компенсації;
• квартири, в яких проживають особи, що мають пільги за законодавством про Чорнобильську катастрофу або мають звання Героя Радянського Союзу, Героя Соціалістичної Праці, нагороджені орденом Слави 3 ступенів, ветерани ВВВ, інваліди 1 та 2 груп, інваліди з дитинства та інші (перелік пільговиків включає також ще кілька категорій);
• квартири військовослужбовців або багатодітних сімей (3 та більше дітей).

Свідоцтво про право власності видається протягом 30 днів з моменту подання пакету документів.

Однак майте на увазі, що вам також знадобиться час для збору необхідного пакету документів. Так, наприклад, одним з необхідних документів для оформлення державного житла у свою власність в Україні є довідка, яка підтверджує, що ви не використали раніше своє право в інших місцях проживання. Цю довідку можна замовити у відділі приватизації державного житла (там же, де ви подаватимете інші документи). Строк її виготовлення 14 днів.

Тому, починаючи процедуру переоформлення житла у свою власність, будьте готові витратити на це 2-3 місяці свого часу.

Вітаю Вас.

Мама, як головний наймач, має право на приватизацію квартири нарівні з тими, хто у ній зареєстрований. Також тут проблема в тому, що ордер виданий на бабусю, вона також має право на приватизацію. Враховуйте це.

Коротко етапи приватизації виглядають наступним чином:

1. Перевірте можливість приватизації квартири.
2. Зберіть необхідні документи.
3. Зверніться до відділу приватизації.
4. Зареєструйтесь у департаменті державної реєстрації.

Для приватизації Вам потрібно підготувати орієнтовно такий пакет документів:

• заява на приватизацію квартири, кімнати у комунальній квартирі, житлове приміщення у гуртожитку;
• копії паспортів (свідоцтва про народження) усіх осіб, які проживають у квартирі;
• копії індивідуального податкового номера усіх осіб;
• копії свідоцтва про шлюб (свідоцтва про розірвання шлюбу);
• довідки про реєстрацію місця проживання заявника та членів його родини;
• технічний паспорт на квартиру;
• копія ордера на житлове приміщення;
• документ, що підтверджує невикористання ним та членами його сім’ї житлових чеків для приватизації державного житлового фонду;
• якщо є копія документа, який підтверджує право на пільгові умови приватизації.

Документи на приватизацію житла подаються у ЦНАП або виконавчі органи міської чи сільської ради.

Статтею 345 ЦК України закріплюється право фізичної або юридичної особи набувати право власності на майно у разі приватизації державного та комунального майна у порядку, встановленому законом. Зазначена норма є загальною, оскільки відсилає до спеціального законодавства.

Правові основи приватизації державного житлового фонду, його подальшого використання і утримання визначені Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Відповідно до пункту другого статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов`язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.

Відповідно до пункту 10 статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), кімнат (гуртожитків) у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених пунктами 2 статті 2 цього Закону.

Крім того, відповідно до статті 65-1 ЖК України, наймачі жилих приміщень у будинках державного або громадського житлового фонду можуть придбати займані ними приміщення у власність.

Згідно зі статтею 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

Приватизація житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою владою. А також органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, в управлінні яких перебуває державний житловий фонд.

З повагою!

Доброго дня, Діана!

Спочатку щодо переведення особового рахунку.

Виконують таку послугу по переведенню особового рахунку на іншу особу виконавчі органи сільських, селищних, міських рад

Для того треба подати заяву. При чому це може зробити заявник особисто або через законного представника, шляхом відправлення документів поштою (рекомендованим листом)

Документи, що необхідно надати для отримання послуги наступні:

Заява

Паспорт і ІПН власника або всіх власників квартири або будинку (оригінали та копії)

Копія свідоцтва про народження дитини

Копія свідоцтва про смерть

Копія свідоцтва про укладення або розірвання шлюбу (у разі наявності)

Копія рішення суду

Правовстановлюючі документи (оригінали та копії)

Технічний паспорт (оригінал і копія)

Переведення особового рахунку на іншу особу здійснюється органом місцевого самоврядування.

Незалежно від того, купили Ви квартиру, вступили у спадок або мав місце договір дарування або вона просто ще неприватизована, вам доведеться оформляти нові договори з організаціями, які надають комунальні послуги. І хоч у фінансовому плані це не дуже витратна процедура, але потрібно зробити певні кроки, тобто витратити час на відвідування всіх інстанцій.

Почати потрібно з того, що дізнатися, де знаходяться всі необхідні служби, графік і порядок роботи. Деякі організації, щоб уникнути черг під кабінетами приймають в порядку електронної черги, по онлайн-запису. Також важливо знати, номери особистих рахунків попереднього власника, які можна попросити у нього або подивитися в квитанціях на комунальні послуги.

Основні документи, необхідні для того, щоб переоформити особовий рахунок:

паспорт і ІПН власника або всіх власників квартири або будинку (оригінали та копії);

правовстановлюючі документи (оригінали та копії);

технічний паспорт (оригінал і копія);

документи, що підтверджують зміни складу сім"ї (за потреби).

В результаті звернення Ви повинні отримати рішення виконавчого комітету.

Отримати результати надання послуги заявник може особисто або через законного представника, поштовим відправленням на вказану при поданні заяви адресу (рекомендованим листом).

https://guide.diia.gov.ua/view/perevedennia-osobov...

Тепер щодо приватизації.

Приватизація передбачає безоплатну передачу громадянам квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках з розрахунку санітарної норми 21 кв. м загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї (лише громадяни, які постійно проживають в квартирі (будинку) разом з наймачем або за якими зберігається право на житло) та додатково 10 кв. м на сім'ю (пункт 1 статті 3 Закону).

Якщо загальна площа квартири (будинку) перевищує площу, яку має право отримати сім'я наймача безоплатно, наймач здійснює доплату цінними паперами, одержаними для приватизації державних підприємств чи землі, а у разі їх відсутності - грошима. Сума доплат визначається добутком розміру надлишкової загальної площі на вартість одного квадратного метра (пункт 3 статті 5 Закону).

Оплата вартості надлишкової загальної площі приватизованого житла може провадитись громадянами у розстрочку на 10 років за умови внесення первинного внеску в розмірі не менше 10 відсотків суми, що підлягає виплаті. При цьому громадянин дає органу приватизації письмове зобов'язання про погашення суми вартості, що залишається несплаченою (пункт 11 Положення).

Допоміжні приміщення передаються у спільну сумісну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах безоплатно і окремо приватизації не підлягають (пункт 7 Положення).

Кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.

Право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків (приватизаційні папери, які одержуються всіма громадянами України і використовуються при приватизації державного житлового фонду) одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію Закону.

Номінальна вартість житлового чеку визначається відновною вартістю наявного державного житлового фонду з урахуванням загального індексу зростання вартості майна - 10, прийнятого для розрахунків в Державній програмі приватизації державного майна (606 млрд. крб. за станом на 1 липня 1992 року), з розрахунку на кожного громадянина України - 12 тис. карбованців. Ця сума підлягає періодичній індексації відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27 квітня 1994 року № 248 "Про індексацію номінальної вартості житлових чеків".

Ви подаєте до органів приватизації такі документи:

заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі (бланк надається в органі приватизації);

копії документів, що посвідчують особу та підтверджують громадянство України, громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім’ї (для осіб, які не досягли 14 років, копії свідоцтв про народження), які проживають разом з ним;

копії довідок про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податку громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім’ї, які проживають разом з ним (крім випадків, коли через свої релігійні переконання особи відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку у паспорті);

копії документів, виданих органами державної реєстрації актів цивільного стану або судом, що підтверджують родинні відносини між членами сім’ї (свідоцтва про народження, свідоцтва про шлюб, свідоцтва про розірвання шлюбу, рішення суду про розірвання шлюбу, яке набрало законної сили, тощо);

довідки про реєстрацію місця проживання громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім’ї, зареєстрованих у квартирі (будинку), жилому приміщенні в гуртожитку, кімнаті у комунальній квартирі;

технічний паспорт на квартиру (кімнату, жилий блок, секцію) у житловому будинку (гуртожитку), а на одноквартирний будинок - технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок;

копія ордера на жиле приміщення або ордера на жилу площу в гуртожитку;

документ, що підтверджує невикористання ним та членами його сім’ї житлових чеків для приватизації державного житлового фонду;копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації відповідно до законодавства (за наявності);заява-згода тимчасово відсутніх членів сім’ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі;

витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про наявність у власності житла (для громадян, які проживають у гуртожитку);

копію договору найму жилого приміщення та/або копію договору оренди житла (для громадян, які проживають у гуртожитку);

форму первинної облікової документації № 028/о "Консультаційний висновок спеціаліста" з відміткою про відсутність захворювання на туберкульоз (для громадян, які проживають у гуртожитку).

За малолітніх та неповнолітніх членів сім’ї наймача рішення щодо приватизації житла приймають батьки (усиновлювачі) або опікуни. Згоду на участь у приватизації дітей батьки (усиновлювачі) або опікуни засвідчують своїми підписами у заяві біля прізвища дитини (пункт 13 Положення).

Орган приватизації приймає рішення про передачу квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у комунальних квартирах у власність громадян та на підставі вказаного рішення орган видає свідоцтво про право власності та реєструє його у спеціальній реєстраційній книзі (пункт 23 Положення).

Свідоцтво про право власності підлягає обов'язковій реєстрації в органі державної реєстрації прав.

https://wiki.legalaid.gov.ua/index.php/Приватизація_квартири_(будинку),_житлового_приміщення_у_гуртожитку

ВИСНОВОК:

Отже і переведення особового рахунку на іншу особу, і приватизацію Ви може виконати через третю особу в Україні, надавши їй нотаріально завірену довіренність на такі дії.

Довіренність можна оформити в українському консульстві країни перебування, або у місцевого нотаріуса. В останньому випадку треба перекласти документ на українську мову і завірити переклад в українського нотаріуса.

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго дня!

Згідно частини 5 статті 5 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду" кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.

Якщо Ви вже один раз отримали безоплатно житло - Вам можуть відмовити у повторній безкоштовній приватизації.

Таке право має Ваша сестра з дитиною.

Приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Передача житла у власність громадян здійснюється безоплатно виходячи з розрахунку санітарної норми (21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю).

1. Перш ніж приватизувати квартиру необхідно змінити договір найму житлового приміщення

Тобто, потрібно зробити наймачем Вашу сестру, а не маму. https://guide.diia.gov.ua/view/nadannia-dozvolu-na...

2. Після того як сестра отримає Витяг з рішення виконавчого комітету про визнання її наймачем їй необхідно звернутися в орган приватизації, одержати бланк заяви та необхідну консультацію. Зразок бланка заяви наведено у додатку 2.

Згідно пункту 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян для приватизації квартири Ваша сестра (як наймач) повинна подати до органів приватизації такі документи:

• заява на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі;
• копії документів, що посвідчують особу та підтверджують громадянство України, громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім’ї (для осіб, які не досягли 14 років, копії свідоцтв про народження), які проживають разом з ним;
• копії довідок про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податку громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім’ї, які проживають разом з ним (крім випадків, коли через свої релігійні переконання особи відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку у паспорті);
• копії документів, виданих органами державної реєстрації актів цивільного стану або судом, що підтверджують родинні відносини між членами сім’ї (свідоцтва про народження, свідоцтва про шлюб, свідоцтва про розірвання шлюбу, рішення суду про розірвання шлюбу, яке набрало законної сили, тощо);
• довідки про реєстрацію місця проживання громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім’ї, зареєстрованих у квартирі (будинку), жилому приміщенні в гуртожитку, кімнаті у комунальній квартирі;
• технічний паспорт на квартиру (кімнату, жилий блок, секцію) у житловому будинку (гуртожитку), а на одноквартирний будинок - технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок;
• копія ордера на жиле приміщення або ордера на жилу площу в гуртожитку;
• документ, що підтверджує невикористання ним та членами його сім’ї житлових чеків для приватизації державного житлового фонду;
• копія документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації відповідно до законодавства (за наявності);
• заява-згода тимчасово відсутніх членів сім’ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі.

З повагою, юрист Дерій В.О.!