Договор купли/продажи квартиры.

Доброго дня, Максиме!

Підстави для визнання договору недійсним можуть бути наступними:

• якщо під час укладання договору одна зі сторін була під дією психологічного тиску;
• якщо одна зі сторін надала неправомірну інформацію;
• якщо одна зі сторін є неправоспроможною;
• якщо умови договору суперечать чинному законодавству;
• якщо відбулося порушення формальних вимог;
• якщо після укладання договору виявилися обставини, що спонукають до розірвання договору купівлі-продажу нерухомого майна.

Щоб суд розглянув ваш позов, ви повинні підготуватися до цього.

Підготовка документів передбачає:

• Визначитися, до якого саме суду ви подаватимете позов.
• Грамотно сформулювати позовну заяву.
• Додати до заяви всі наявні докази (договір купівлі-продажу, квитанції або виписки з банку, листування між сторонами).
• Здійснити розрахунок судового збору.

Звісно, ви повинні знати всі процеси подання позову до суду. Але краще довірити цю справу кваліфікованому адвокату, так ви збережете свої нерви та час. Процес подання документів починається саме зі звернення до останнього. Адвокат з усіх сторін зможе оцінити вашу ситуацію та скласти план дій для того, щоб виграти справу у суді. Звісно, деякі ситуації можуть бути вирішені поза судом. Якщо таке вирішення конфлікту неможливе, то з допомогою адвоката подаєте всі документи з наявними доказами до суду й чекаєте призначення судового процесу. За умови, якщо ви виграєте судовий процес, суд може постановити визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та відшкодування збитків іншою стороною.

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго дня.

Зокрема є такі підстави для розірвання договору купівлі-продажу квартири:

невідповідність нерухомості вказаним заздалегідь характеристикам;

зрив термінів із виконання зобов’язань однією зі сторін договору;

одностороння зміна форми виплати, графіка виплати, валюти покупцем.

операція продажу була вчинена під тиском на продавця;

зміст документа суперечить інтересам сторін, суспільства, держави;

наявності зацікавлених осіб, що мають статус спадкоємців;

шахрайства з боку покупця або продавця;

підробки документів (наприклад, свідоцтва на право спадщини, довіреностей тощо).

Вітаю ! Правочини (в т.ч., договори) можна визнавати недійсними, неукладеними, укладеними, нікчемними за законом чи за судовим рішенням тощо) і підстав цьому є дуже і дуже багато, починаючи із тих, які передбачені спеціальними нормами права (обман, зловживання і так далі), а також - загальними нормами права щодо недопущення зловживаннями правами або завдання шкоди іншій особі, тощо.

Вам доцільно звернутися до спеціаліста у галузі права, який спеціалізується на цьому, навести обставини аргументи і докази.

Довіряйте професіоналам. 0503028645