Які документи потрібні, щоб купити квартиру у розлученого подружжя, дружина за кордоном

Доброго дня, Світлана!

На продаж квартири, яка придбана під час шлюбу, потрібен дозвіл дружини, завірений нотаріально. Дозвіл потрібен навіть у тих випадках, коли дружина колишня.

Отримання грошей підтверджується переказом із вказуванням його призначення.

З повагою, адвокат Айвазян.

Доброго дня!

Якщо квартира купувалась подружжям за час шлюбу, то вона є їхньою спільною власністю. Продаж майна, що перебуває у спільній власності подружжя, здійснюється за нотаріальною згодою іншого з подружжя. Її можна оформити, навіть, якщо другий з подружжя знаходиться за кордоном. Для цього колишній дружині потрібно звернутися до консульства або іноземного нотаріуса.

Проте, якщо квартира була куплена до шлюбу або був оформлений шлюбний договір чи договір поділу майна, то квартири може належати виключно одному з подружжя, а інший взагалі до неї відношення не має. В такому випадку дозвіл отримувати не потрібно.

Факт отримання коштів встановлюється шляхом видачі розписки або шляхом бнківського переказу, де в призначенні платежу вказано, що це кошти за договором купівлі продажу. Проте, не раджу передавати кошти, поки не буде оформлений договір купівлі продажу, адже якщо чоловік відмовиться продавати нерухомість, Вам потрібно витребувати кошти у колишньої дружини. Але якщо вона перебуває за кордоном і не планує повертатись, то можуть виникнути певні складнощі.

Найкращим варіантом було б - якби колишня дружина оформила нотаріальну довіреність на свого представника, який разом з Вами та її колишнім чоловік уклали в нотаріуса договір купівлі продажу нерухомості.

В такому б випадку Вам не потрібно було б переказувати кошти за кордон.

З повагою, юрист Дерій В.О.!