Правильность оформления акта выполненных работ по аренде

Доброго дня!

Ні, не правильно.

Сторонами договору суборенди є Суборендодавець та Суборендар. Відповідно в Акті прийому-передачі нерухомості повинні зазначатись саме вони.

Вам краще виправити даний документ.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Доброго дня, Жанна!

Суборенда - це передача орендованої нерухомості (майна) в оренду третій особі. За договором суборенди Орендар за згодою орендодавця передає на певний строк частину або все найняте ним приміщення у користування суборендарю.

При суборенді укладається дві угоди оренди:

Основний договір оренди з правом на суборенду (на перездачу)

Договір суборенди між попереднім та новим орендарем.

Учасники таких угод в договорах іменуються як:

• Власник – «Орендодавець» (фігурує в основній угоді)
• Орендар основній угоді фігурує як - «Орендар», в угоді суборенди як – «Суборендодавець»
• «Суборендар» фігурує в договорі Суборенди.

Суборенда і оренда: договір суборенди не може існувати без основного договору оренди:

• Термін договору суборенди не може перевищувати строку основного договору оренди нерухомого майна.
• У разі дострокового припинення договору оренди житла одночасно з ним припиняється договір суборенди.
• Доля договору суборенди залежить не тільки від суборендодавця, але і від власника майна. З укладенням договору суборенди орендар стає вторинним орендодавцем, але він, як і раніше, є повноправним учасником первинної угоди про оренду. Оскільки договір суборенди похідний, його юридична доля залежить від основної угоди.

З повагою, адвокат Айвазян.