Начните консультацию с юристом онлайн
Здравствуйте скажите пожалуйста,если человек принимает наследство 1/4 часть квартиры,,квартира 3х комнатная,,64 ,5 КВ МЕТРА общая площадь.как взять свою часть? Как определяется какая доля в квартире,какая комната,и переходят ли долги наследодателя за квартиру,а они большие,,на наследника который не был там прописан??? Спасибо
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (30)
Адвокат, г. Николаев, 33 года опыта
Общаться в чатеДоброго дня, Сергію!
1. Поділ нерухомого майна в натурі — це правова процедура, що регламентує виділення кожному співвласнику майна, що відповідає його частці в загальному праві власності на об'єкт нерухомого майна.
2. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Права та обов'язки особи як кредитора або боржника, передбачені статтею 608 ЦК України (стаття 1219 ЦК України).
Законодавством визначено два способи пред’явлення кредитором спадкодавця вимог до спадкоємців:
Відповідно до Порядку претензії кредитора визначені однією з підстав заведення нотаріусом спадкової справи (підпункт 2.1 пункту 2 глави 10 розділу ІІ Порядку).
Претензії кредиторів (якщо вони надійшли до видачі свідоцтва про право на спадщину) реєструються в книзі обліку і реєстрації спадкових справ і формуються у спадкові справи (пункт 11.1 розділу XI "Правил ведення нотаріального діловодства", затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22.12.2010 № 3253/5).
Кредиторові спадкодавця належить пред'явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину (стаття 1281 ЦК України):
Кредитор спадкодавця, який не пред'явив вимоги у встановлен строки - позбавляється права вимоги.
З повагою, адвокат Айвазян.
Адвокат, г. Николаев, 33 года опыта
Общаться в чатеНотаріус все вірно Вам відповів, оскільки Ви є особою з інвалідністью, то маєте обов'язкову частку у спадщині незалежно від змісту заповіту.
Для визначення можливості виділення в натурі частки нерухомого майна необхідно звернутися до суб’єкта господарювання, який здійснює технічну інвентаризацію об’єктів нерухомого майна (суб’єкти господарювання, у складі яких працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об’єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію та отримали кваліфікаційний сертифікат для отримання висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки об’єкта нерухомого майна) та укласти договір про проведення технічної інвентаризації.
Для отримання висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки об’єкта нерухомого майна слід подати наступні документи:
Після отримання вище зазначеного висновку співвласникам необхідно звернутись до нотаріуса для укладення договору про виділення в натурі частки з об’єкта нерухомого майна та його нотаріального посвідчення. Договори про виділ частки в натурі майна, право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються нотаріусом на підставі документів, що посвідчують право власності на таке майно, або на підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, якщо державну реєстрацію права власності на нерухоме майно проведено без видачі документа, що посвідчує таке право.
Одночасно з посвідченням договору про виділ частки в натурі (поділ) житлового будинку, будівлі або споруди нотаріусом посвідчується договір про виділ частки в натурі на місцевості земельної ділянки. Для посвідчення останнього разом з іншими документами нотаріусу подається нотаріально посвідчений договір про спільну часткову власність на земельну ділянку.
Укладення договору про виділ частки в натурі припиняє спільну часткову власність для особи, частка якої виділяється за цим договором.
Державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.
Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (майно є неподільним), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.
Право на частку у праві спільної власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
Спасибо большое,,нотариус сказала,что документы на квартиру будут у неё,как та наследница заберёт свою 1/4 часть,,обидно,,мама боялась что я выпивал и чтоб меня не обманули написала на лучшую племянницу,,и что потом она откажется в пользу моей семьи,жены и ребенка,,а мама умерла и она уже провела себя по другому,,это моё и всё,,хоть имеет огромный дом,,и сказала мне жильё не нужно,,а нужны деньги,,вот так поступают родственники..и теперь я даже незнаю,прийдёт со скандалом,,отдайте мою часть,,а как?? И какая её часть 1/4. Я,ума не приложу..ей что нужно обращаться в суд что ли,чтобы ей сказали что ЗДЕСЬ ей принадлежит? И если мы не пустим её в квартиру? И отдаст ли нам потом на руки нотариус мои же документы? Какое у меня на это право???Спасибо большое Вам
Адвокат, г. Николаев, 33 года опыта
Общаться в чатеВи не маєте права не пускати племінніцю до квартири, оскільки їй належить на праві власності частка у останній. Її частка 1/4.
Я Вам навів порядок дій задля того, аби визначити частки в натурі. Перше, що потрібно зробити - це дізнатись чи взагалі таке виділення можливе.
Про які документи йде мова? Документи на право власності на нерухомість? Якщо так, то ноитаріус видасть Вам витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно.
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Адвокат, г. Николаев, 33 года опыта
Общаться в чатеВсі ці питання вирішуються або у договірному порядку, або у суді.
Спасибо большое Вам за всё,,Я вспомнил мне один юрист сказал что может как то и не хватить этой 1/4 части как значительная?? Это как понимать???
И если продавать ,к примеру,,она захочет ,а моя семья и я нет,или наоборот,,вот как быть? И переходят ли большие долги на квартиру на неё как наследницу 1/4 части??? И я так понимаю пока я не оформлю часть отца,продать будет или разменять невозможно
Адвокат, г. Николаев, 33 года опыта
Общаться в чатеПродати свою частку вона має право тільки за Вашої згоди. Перед тим племінниця в обов'язковому порядку повинна запропонувати купівлю її частки саме Вам.
Адвокат, г. Николаев, 33 года опыта
Общаться в чатеЯкщо виділення часток у квартирі буде неможливим, то прийдеться звертатись до суду звертатись до суду з вимогою про встановлення порядку користування спільним майном.
Якщо Ви не матимете змоги придбати частку, племінниця зможе продати її іншій особі.
Извините,,а вот как инший особи? Ей нужен раздел со своими счётчиками,со своими проблемами,,у неё если не будет денег на оформление,и я думаю прежде чем её впустить в квартиру,у неё должна быть определена комната??? Куда её пускать,,если 1/4 часть не понятна,,и я на отца быстро не сделаю,,а буду собирать деньги,Я инвалид,,нам сказали 15000 свидетельство на отца часть,,на маму 1000,это не считая открытия самого этого наследства,,,и я так понимаю пока я всё своё не сделаю,ни ,а каком размере и продаже быть не может??? Я правильно понимаю,,,простите уже поздно,Я не могу успокоиться,,куда нам идти в полицию,если будет ломиться,,она сама ещё не забрала своё свидоцтво,,и до сих пор стоит на своем,что это её пол квартиры,,,Я надеюсь в документе будет указано 1/4 часть,,чтоб до неё дошло
Адвокат, г. Николаев, 33 года опыта
Общаться в чатеВот так, Сергію! Ваша племінниця буде мати право власності на частку у цій квартирі. Тож, як власник, вона має право розпоряджатись останньою на свій розсуд. І це питання не до мене, а до законодавтсва, яке надає їй таке право.
Так, не може.
Допоки право власності не оформлено, племінниця не має право користування квартирою.
И как при предложении купить её часть,она узнает цену?? Ей тогда нужен оценщик или что она захочет то и сделает,,и как ей знать где её часть??? Вот мама натворила,после себя оставила долгов целую кучу,и внука своего лишает жилья с помощью племянницы,,они давно врали и хитрили
Адвокат, г. Николаев, 33 года опыта
Общаться в чатеИ как при предложении купить её часть,она узнает цену?? Ей тогда нужен оценщик или что она захочет то и сделает,,и как ей знать где её часть??? Вот мама натворила,после себя оставила долгов целую кучу,и внука своего лишает жилья с помощью племянницы,,они давно врали и хитрили
Адвокат, г. Николаев, 33 года опыта
Общаться в чатеПотрібно буде провести оцінку нерухомості.
И как при предложении купить её часть,она узнает цену?? Ей тогда нужен оценщик или что она захочет то и сделает,,и как ей знать где её часть??? Вот мама натворила,после себя оставила долгов целую кучу,и внука своего лишает жилья с помощью племянницы,,они давно врали и хитрили
Адвокат, г. Николаев, 33 года опыта
Общаться в чатеНемає строків.
Ви можете вступити у спадщину після спливу 6 місяців зі смерті спадкодавця будь коли. Законом не визначений відповідний строк.
Як я і зазначив вище, для того аби продати частку в нерухосмості вона повинна запропонувати її іншим співвласникам. У Вашому ж випадку не всі співвласники оформили право власності, тож це буде неможливо. Крім того, жоден покупець не піде на таку угоду.
Спасибо вам большое за помощь
Адвокат, г. Николаев, 33 года опыта
Общаться в чатеПрошу, Сергію!
Добрый день,разрешите Вас спросить,если вы конечно ответите,если человеку по наследству принадлежит 1/4 часть 3х комнатной квартиры,общая площадь 64,41 ,жилая 39,8(1 комната 17,3кв.м,2я-10,8, 3я 11,7 ).с жилой получается 9,95 КВ.м и с не жилой 6,1525 КВ.м,,,в этой одной четвертой части из жилой площади, ни одна комната не подходит,так как 1одна комната 17,3,,,вторая 10,8,,,3 комната 11,7...если с жилой то у наследника с 1/4 части 9,95 КВ,м,,,а таких комнат тут нет,,есть только больше,,,а нежилая 6,1525,подсчитал на калькуляторе,то как быть??? Ведь делится и жилая и нежилая?? И переходят ли долги на квартиру,они большие,на наследника 1/4 й части??? По закону ведь долги переходят по наследству?Ведь вы мне писали,,шо перше шо потрибно зробити,це дизнатись Чи взагали таке виддилення можливо??? Помогите будь ласка
Адвокат, г. Николаев, 33 года опыта
Общаться в чатеДоброго дня, Сергію!
Це питання не до мене, а до органу, який визначає чи підлягає квартира поділу. Адвокати та юристи не займаються питаннями можливості виделення часток нерухомості в натурі.
Борги переходят до кожного, хто прийняв спадщину, в межах отриманного майна. Тобто, борг перейде, як на Вас, так і на Вашу племінницю.
Адвокат, г. Николаев, 33 года опыта
Общаться в чатеБТІ займається проведенням технічної інвентаризації.
Спасибо большое
Адвокат, г. Николаев, 33 года опыта
Общаться в чатеПрошу, Сергію! Навзаєм!