Переоформлення технічного приміщення у жиле та переоформлення власника за генеральною довіреністю

Доброго дня, Валентине!

Переведення нежитлового приміщення в житлове є зміною його цільового призначення.

Вирішенням цього питання займаються органи місцевого самоврядування. Власник нежитлового приміщення має подати заявку до центру надання адміністративних послуг (ЦНАП), який в свою чергу передає їх до департаменту містобудування та архітектури виконавчого комітету місцевої ради. Також власник має довести, що:

• приміщення придатне для проживання;
• оснащене системами вентиляції, водопостачання, каналізації, газопостачання, теплопостачання;
• відповідає санітарним і гігієнічним нормам;
• має захист від води й навколишнього середовища;
• має допустимий рівень шуму, вібрації, електромагнітного поля тощо.

Разом із заявою про переведення нерухомості до житлового фонду власник приміщення має подати наступні документи:

• копію повідомлення, в якому балансоутримувач підтверджує, що власник повідомив його про намір змінити цільове призначення приміщення. Якщо балансоутримувач – власник будинку, застереження про погодження не подаються;
• копію паспорта та реєстраційного номеру облікової картки платника податків;
• копію документів, що підтверджують право власності;
• копію технічного паспорта;
• для багатоповерхових будинків - поверховий план;
• проектну документацію (якщо планується зміна конфігурації приміщення);
• фотографії помешкання;
• інші документи (в залежності від генеральних планів населених пунктів).

Довіреність на розпорядження майном не надає Вам права переоформити останнє на себе. Згідно доручення Ви маєте право або продати майно, або подарувати. Тож, Вам потрібна третя особа.

З повагою, адвокат Айвазян.