Задайте вопрос юристу

896 юриста готовы ответить сейчас

Ответ за ~15 минут

Задать вопрос на сайте

Недвижимость, 24 февраля 2025, вопрос №127751

Частки спадкоємців у квартирі

Квартира загальною площею 43 м кв. Житлова - 28,8 кв.м. Кімнати площею 14,3 та 14,5 кв.м.
Є чотири спадкоємця.

Долі такі:
1.1/4
2. 1/4+1/6
3.1/6
4.1/6.

Питання наступне. 1\6 для проживання можно виділити в такій квартирі? Третій та четвертий спадкоємці - мати та дочка (родичі). Перший та другий спадкоємець - теж мати (дружина від першого шлюбу) та донька.

Ответы юристов (1)

    Айвазян Юрій Климентійович

    Доброго дня!

    З приводу цього питання Вам потрібно провести технічну експертизу щодо можливості виделення часток в натурі

    Несудове будівельно-технічне дослідження.

    Несудова експертиза проводиться, коли усі співвласники погоджуються на поділ майна і виділення часток. Після усної угоди необхідно укласти відповідний договір і нотаріально завірити документ.

    Угоду про виділення частки із загального житлового будинку засвідчать тільки якщо до неї будуть прикріплені додаткові документи, що підтверджують можливість організації окремих доступів до комунікацій водо-, газо- і теплопостачання. При поділі нежитлової будівлі надають лише правовстановлювальну документацію.

    Судова експертиза про розподіл нерухомості.

    Питання виділення частки нерухомості в натурі переноситься до суду, якщо хтось із співвласників не дає дозволу на виділення частини майна. Першим кроком для отримання своєї частки буде складання позовної заяви. Далі необхідно замовити висновок судово-технічну експертизу. Зробити це потрібно до моменту розгляду справи.

    У висновку будуть визначені:

    • ступінь фізичного зносу об'єкта нерухомості,
    • його актуальна ринкова вартість,
    • технічна можливість виділення частки,
    • сума грошової компенсації, якщо неможливо розділити майно на рівні частини,
    • що потрібно переобладнати для розділу та яка вартість цих робіт,
    • об'єктивна ринкова вартість нерухомості.

    З повагою, адвокат Айвазян.


Похожие вопросы


Кодексы Україна

Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс України