Нужно ли оплачивать долги за умершего человека?

Доброго дня!

Корпоративна квартира приватизована матір'ю чи вона лише наймач?

Якщо Ви прийняли спадщину (подали заяву про прийняття спадщини до нотаріуса протягом 6 місяців після смерті батька), то Ви несете обов'язок погасити борг батька, але в межах вартості спадкового майна.

Згідно ст. 1218 Цивільного кодексу до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1282 ЦК спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного в спадщину.

Тобто, якщо спадкоємці успадкували нерухоме та/або рухоме майно, грошові цінності, то вимоги кредиторів можуть бути задоволені лише в межах цієї суми.

Успадкувати квартиру батька Ви можете лише в тому випадку, якщо вона знаходилась у його приватній або спільній (з матір'ю) власності. Якщо квартира неприватизована, то Ви не можете її успадкувати.

Тому тут потрібно розбиратись чи була приватизована нерухомість та чи мав батько частку у праві власності на неї?

Якщо Ви прийняли спадщину, то зобов'язані повідомити про це кредитора. Кредитор в свою чергу повинен пред'явити свої вимоги протягом 6 місяців з дня одержання Вами свідоцтва про право на спадщину.

Стаття 1281 ЦКУ Пред'явлення кредитором спадкодавця вимог до спадкоємців

1. Спадкоємці зобов'язані повідомити кредитора спадкодавця про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги, та/або якщо вони спадкують майно, обтяжене правами третіх осіб.

2. Кредиторові спадкодавця належить пред’явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, не пізніше шести місяців з дня одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину на все або частину спадкового майна незалежно від настання строку вимоги.

3. Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину, він має право пред’явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, протягом шести місяців з дня, коли він дізнався про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину.

4. Кредитор спадкодавця, який не пред'явив вимоги до спадкоємців, що прийняли спадщину, у строки, встановлені частинами другою і третьою цієї статті, позбавляється права вимоги.

Стаття 1282 ЦКУ Обов'язок спадкоємців задовольнити вимоги кредитора

1. Спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов'язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині.

2. Вимоги кредитора спадкоємці зобов'язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено.

У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора звертає стягнення на майно, яке було передане спадкоємцям у натурі.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Вітаю Вас.

Отец умер полгода назад, у которого были долги (использованный кредитный лимит). Родители жили в корпоративной квартире, но квартира полностью была оформлена на мать. Не совсем понимаю, должна ли мать в таком случае вступать в наследство. Могут ли родственники претендовать на часть квартиры и нужно ли оплачивать долги в таком случае? Если и нужно то как и когда это можно начать делать?

Співчуваю Вашій втраті. Загалом питання цікаве. У першу чергу, варто розібратися, чи варто Вашій матері успадковувати майно померлого чоловіка та чи взагалі є таке майно.

За загальним правилом, борги померлого переходять до спадкоємців (дружини, дітей та інших спадкоємців за законом чи заповітом) пропорційно до їхніх часток у спадщині. Але тут є такі нюанси:

Якщо мати не приймає спадщину (наприклад, відмовляється від неї), то вона не успадковує борги.

Якщо немає майна, яке переходить у спадок (а квартира не є спадковою), то й борги можуть не бути обов’язковими до сплати.

Спадкоємці відповідають за борги тільки в межах отриманого спадкового майна, а не всім своїм майном.

Стандартний строк для вступу у спадщину – 6 місяців з дня смерті. Потрібно звернутися до нотаріуса та подати заяву про прийняття або відмову від спадщини.

З повагою! Щасти Вам!

Доброго дня.

Для прийняття спадщини чи відмови від прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна.

Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись.

Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов’язки, що належали спадкодавцеві на момент смерті і не припинилися внаслідок його смерті.

Стаття 1281 ЦК України встановлює обов’язок спадкоємців повідомити кредитора про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги, оскільки спадкоємці зобов’язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов’язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині.

Крім того, законодавство України надає кредиторам спадкодавця право пред’явити вимогу до спадкоємців про погашення боргу.

Претензія кредитора, яка надійшла до нотаріальної контори (приватного нотаріуса), розглядається як одна з підстав для заведення спадкової справи.

Якщо борги значно перевищують вартість майна, можливо вам буде доцільно відмовитися від спадщини, - стаття 1269 ЦК України надає спадкоємцям таке право.

У разі відмови від спадщини Ви не будете нести відповідальність за борги, але й не отримаєте жодного майна.

В будь-якому випадку право прийняття рішення щодо вступу у спадщину або відмови від неї належить виключно спадкоємцям.

Доброго дня, Андрію!

Родители жили в корпоративной квартире, но квартира полностью была оформлена на мать.

Мається на увазі кооперативна квартира? Якщо так, то остання була приватизована Вашею матір'ю? Тобто, чи оформлено право власності на нерухомість? Який документ має Ваша матір на квартиру?

Якщо квартира приватизована матір'ю, то в спадщину вступати не потрібно саме у контексті даної нерухомості. Від батька залишилось інше майно або ж кошти на рахунках у банку?

Для реєстрації права власності на кооперативну квартиру необхідно:

Для початку потрібно звернутися до голови правління кооперативу для отримання таких документів (якщо їх немає на руках):

1. Ордери або витяг з рішення райдержадміністрації про вселення в житлове приміщення (оригінал та ксерокопія).
2. Статутні документи ЖБК.
3. Довідки житлово-будівельного кооперативу про членство в кооперативі і повне внесення цим членом кооперативу пайового внеску (в довідці повинні бути зазначені дата, коли власник був прийнятий в члени кооперативу, дата, коли був виплачений пай, стояти підпис голови кооперативу та печатка).

Далі з цими документами, а також паспортом та ідентифікаційним кодом слід звернутися в БТІ для виготовлення технічного паспорта на квартиру. Якщо оформленням документів займається не власник, необхідна наявність нотаріально посвідченої довіреності на вчинення дій з оформлення та реєстрації нерухомості. Технічний паспорт на квартиру виготовляється після виїзду інженера «на місцевість» та проведення огляду, обміру житла. Останнім етапом буде безпосередньо реєстрація права власності на квартиру у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

З усіма документами потрібно звернутися до:

• Далі, отримавши всі необхідні документи, слід звернутися в ЦНАП (Центр надання адміністративних послуг) або ж до державного або приватного нотаріуса з метою легалізації права власності на кооперативну квартиру.

Для проведення державної реєстрації прав заявник подає державному реєстратору наступні документи:

• Заяву, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мін’юст.
• Документ, що посвідчує особу, є паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його заміняє.

Ці вищезазначенимі документи подаються в оригіналах та належним чином завірених копіх. Також, заявник подає квитанцію, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав та квитанцію про сплату адміністративного збору (крім випадків, коли особа звільнена від сплати адміністративного збору).

Не совсем понимаю, должна ли мать в таком случае вступать в наследство.

Залежить від того чи є Ваша матір власником нерухомості.

Могут ли родственники претендовать на часть квартиры и нужно ли оплачивать долги в таком случае?

Право на спадкування в першу чергу мають родичі першого ступеня споріднення, а саме діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК).

Відповідно до ч. 2 ст. 1258 Цивільного кодексу України кожна наступна черга одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків зміни черговості одержання права на спадкування.

Если и нужно то как и когда это можно начать делать?

Згідно зі ст. 1218 Цивільного кодексу до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1282 ЦК спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного в спадщину. Тобто якщо спадкоємцем було прийнято у спадщину 10 000 грн., вимоги кредиторів можуть бути задоволені в межах цієї суми.

Спадкоємці зобов'язані повідомити кредитора спадкодавця про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги, та/або якщо вони спадкують майно, обтяжене правами третіх осіб (ч. 1 ст. 1281 ЦК).

Кредиторові спадкодавця належить пред'явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, не пізніше шести місяців з дня одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину на все або частину спадкового майна незалежно від настання строку вимоги (ч. 2 ст. 1281 ЦК).

Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину, він має право пред'явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, протягом шести місяців з дня, коли він дізнався про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину. У цьому випадку кредитор спадкодавця зможе звернутися в 6-місячний термін з моменту, коли він дізнався про отримання свідоцтва про прийняття спадщини.

З повагою, адвокат Айвазян.

Вітаю!

1.

В основній своїй масі житлово-будівельні кооперативи (ЖБК) є радянською «спадщиною» і створювалися ще в 80-х роках. Разом з тим, не можна не відзначити, що останнім часом ця організаційно-правова форма знову набуває популярності. Забудовники, бажаючи обійти законодавчі обмеження і оптимізувати оподаткування, все частіше звертають увагу на призабуті ЖБК як механізм залучення коштів у будівництво, а консервативні співгромадяни, не довіряють сучасним фондам фінансування будівництва та облігаціями, залюбки вступають до лав «кооператорів».

Відповідно до ЗУ «Про кооперацію» кооператив – це юридична особа, створена фізичними і (або) юридичними особами, які добровільно об’єдналися на основі членства для ведення спільної господарської чи іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на основі самоврядування.

Метою створення ЖБК є будівництво житлового будинку та забезпечення членів кооперативу та їх сімей житлом в ньому. В радянські часи ЖБК організовувалися при виконкомах з числа громадян, які стояли на обліку як бажаючі вступити в кооператив, а також при підприємствах, установах і організаціях з числа працівників. Тепер членом ЖБК фактично може стати будь-хто.Діють кооперативи на підставі статуту, який підлягає реєстрації в місцевому виконкомі. Член кооперативу робить вступний внесок, а в подальшому оплачував ще й пайові внески, в розмірі визначеному статутом. За це він отримував в безкоштовне користування квартиру для проживання разом з родиною. При цьому сам будинок з усіма прибудовами і прибудинковою територією був власністю кооперативу.

Кооперативна квартира спочатку є приватною власністю кооперативу як юридичної особи, а після повної виплати членом кооперативу пайового внеску переходить в його приватну власність як фізичної особи (ст. 384 ЦКУ). При цьому всі господарські, прибудинкові споруди, а також прибудинкова територія залишаються у власності кооперативу.

В кооперативі право власності на житлоплощу після виплати паю набуває тільки член кооперативу. Якщо пай виплачувався в шлюбі, квартира є спільною сумісною власністю подружжя. При поділі майна подружжя (або чоловік), який перебував у шлюбі і брав участь у виплаті пайового внеску, може отримати свою частку в праві на квартиру або за спільною згодою, або через суд. Права дітей в даному випадку захищені тільки на проживання в цій квартирі.У той же час, член кооперативу має право передати свій пай іншому члену сім’ї, якщо це передбачено статутом даного кооперативу. Так, в Примірному статуті ЖБК сказано, що член ЖБК має право за згодою загальних зборів членів кооперативу передати свій пай будь-кому з членів сім’ї, який проживає разом з ним і досяг 18 років (вступив в шлюб або влаштувався на роботу до досягнення цього віку. Пай , що є спільною сумісною власністю подружжя може бути переданий іншому членові сім’ї тільки за згодою чоловіка (дружини).

ОТЖЕ ЦЯ КВАРТИРА Є СПІЛЬНОЮ СУМІСНОЮ ВЛАСНІСТЮ ВАШІХ БАТЬКІВ.

Відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 11.02.2010р. Право власності на нерухомість підлягає обов’язковій державній реєстрації і виникає з моменту такої реєстрації. У той же час, відповідно до раніше діючому ЗУ «Про власність» право власності члена житлового кооперативу на квартиру дійсно виникало з моменту виплати паю і не вимагало реєстрації, що і вводить багатьох в оману. Разом з тим, навіть у випадку, якщо пай був виплачений тоді, коли реєстрація прав на нерухомість не була обов’язковою, на даний момент без державної реєстрації власник не зможе розпорядитися своїм житлом: продати, подарувати, передати в управління або іпотеку. Проблеми можуть виникнути і при оформленні спадщини на незареєстровану квартиру в ЖБК.

ОТЖЕ ЩОБ ВСТУПИТИ В СПАДЩИНУ НА ЦЮ КВАРТИРУ НЕОБХІДНО ПРОВЕСТИ ЇЇ ДЕРЖАВНУ РЕЄСТРАЦІЮ.

2.

ЯКЩО НЕМАЄ ЗАПОВІТУ - СПАДКУВАННЯ ЗА ЗАКОНОМ.

Спадкування за законом — майно переходить до зазначених в законі спадкоємців відповідно до встановленої черговості, тобто точно визначеного кола осіб, котрі спадкують одночасно. В українському законодавстві існують 5 черг спадкування порядок черговості, що визначається ст. 1258 Цивільного кодексу України.

В першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст. 1261 ЦК). Діти успадковують після смерті своїх батьків, як батька, так і матері.

ВАША МАМА АВТОМАТИЧНО ВСТУПИЛА В СПАДЩИНУ.

Автоматичний вступ у спадщину передбачає, що спадкоємці стають власниками майна одразу після смерті спадкодавця, але для здійснення прав власності потрібне звернення до нотаріальної контори. Це зумовлено необхідністю засвідчити факт смерті, підтвердити спадкові права та провести інвентаризацію майна.

«Автоматичним прийняттям спадщини» слід вважати наступні випадки:

– Якщо спадкоємець проживає разом із спадкодавцем на момент його смерті, то вважається, що він автоматично прийняв спадщину, якщо протягом зазначеного терміну не відмовився від неї офіційно (ст. 1268 Цивільного кодексу України).

– Якщо спадкоємцем є малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадкові якщо такі особи не подали особисто або через уповноважених представників відмови від прийняття спадщини (ст. 1268 Цивільного кодексу України).

Таким чином, законодавство чітко не встановлює поняття «автоматичного прийняття спадщини», проте регулює прийняття спадщини без дотримання загальних дій визначених протягом строку для такого прийняття.

3.

БОРГИ СПАДКОДАВЦЯ:

Законодавство України передбачає, що після смерті людини спадкоємці ділять не лише майнові блага, а й борги померлого, серед яких борг по кредиту, по аліментах, комунальних платежах, боргах за рішенням суду та ін. До складу спадщини входить все майно померлого, що належить йому на день смерті: це може бути рухоме, нерухоме майно, грошові кошти, вклади, а також боргові зобов’язання. Борги спадкодавця стають неприємним сюрпризом для його спадкоємців, які розраховували отримати квартиру, авто, дачу, але зовсім не розраховували стати боржниками замість померлого. Не допускається часткове прийняття спадщини та відмова боргової частини.

До спадкоємця переходить не власність спадкодавця, а саме права та обов’язки, які не припинилися на момент відкриття спадщини.

Згідно із ч.1 ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Якщо ж боргові зобов’язання перевищують вартість спадщини, то варто відмовитися від такої спадщини

1. Написати в нотаріальній конторі по місцю відкриття спадку заяву про відмову від спадку.

2. У разі претензій кредитора, повідомити про свою відмову і порадити звернутися за підтвердженням цього факту в нотаріальну контору.

Згідно ст. 1281 ЦК України, кредитор спадкодавця повинен заявити про свої претензії спадкоємцю протягом

• шести місяців з моменту, коли спадкоємець отримав свідоцтво про право на спадщину;
• протягом шести місяців з моменту, коли кредитор дізнався про прийняття спадщини або свідоцтво спадкоємцем.

У разі якщо межах даних термінів не пред’явлено вимог, кредитор втрачає право вимагати від спадкоємця погашення зобов’язань.

КООПЕРАТИВНУ КВАРТИРУ НЕ ПРВАТИЗОВУЮТЬ.

КООПЕРАТИВНА КВАРТИРА ЦЕ СПІЛЬНЕ МАЙНО ПОДРУЖЖЯ, В НЕЗАЛЕЖНОСТІ НА КОГО ВОНА ОФОРМЛЕНА.

ВАША МАМА АВТОМАТИЧНО ВСТУПИЛА В СПАДЩИНУ, ЯКЩО ВОНИ З БАТЬКОМ БУЛИ ЗАРЕЄСТРОВАНІ ТА ПРОЖИВАЛИ В ЦІЙ КВАРТИРІ.

ЩЕ РАЗ - КООПЕРАТИВУ КВАРТИРУ ПРИВАТИЗУВАТИ НЕМОЖЛИВО.

КООПЕРАТИВНА КВАРТИРА СПІЛЬНА ВЛАСНІСТЬ ПОДРУЖЖЯ В НЕЗАЛЕЖНОСТІ НА КОГО ОНА ЗАРЕЄСТРОВАНА.