Що краще заповіт чи договір дарування?

Доброго дня!

Ваш батько був одним із спадкоємців спадщини Вашої бабусі наряду з її дочкою (перший ступінь споріднення). Згідно ч. 2-3 ст. 1235 ЦК України, заповідач може без зазначення причин позбавити права на спадкування будь-яку особу з числа спадкоємців за законом, окрім тих, хто визначений законом як обов'язковий спадкоємець. Ними, відповідно до ст. 1241 Цк України, є малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом. Як можу зрозуміти з фабули, то Ваша бабуса немає в рідних зв'язках перелічених категорій осіб. Відповідно, Ваша бабуся може затвердити заповіт, в якому єдиним спадкоємцем будете Ви. Однак, такий випадок не виключає настання непердбачуваних обставин у вигляді отримання сестри Вашого батька статусу непрацездатної особи, що надасть їй повне право на обов'язкову частку спадщини, що йде наперекір Вашому запиту.

Варіант із договором дарування дещо кращий: відповідно до ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Відповідно до ст 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Таким чином після набуття права власності на нерухоме майно, право власності на предмет договору слід зареєструвати. При цьому, Ви є онукою Вашої бабусі, а отже належите до другого ступеня споріднення, відповідно за законом звільняєтесь від обкладання податком на доходи фізичних осіб вартість дарунків, отриманих від дарувальника членами його сім’ї першого та другого ступеня споріднення.

Загалом варто уточнити деякі деталі з приводу правового статусу Ваших родичів, а також майна, що передбачається в спадщині. Якщо без цього - то найбільш оптимальним варіантом є укладення договору дарування нерузомого майна Вашою бабусею.

Доброго дня, Софія!

але потім він з цією жінкою робив документи на відмову від батьківських прав.

Що це за документ такий? Чим завершилось?

Перше питання, чи за цих обставин я можу щось від батька прийняти в спадок?

Так, за правом представлення, але тільки після смерті бабусі, оскільки обидві квартири є її власністю.

Спадкування за правом представлення - це спадкування за законом, яке передбачає появу у певних спадкоємців права на спадкування за умови смерті до відкриття спадщини того з їхніх родичів, хто був би спадкоємцем.

Друге питання, що потрібно оформити бабусі для того щоб я у спадок змогла отримати батьківську квартиру, яку на словах вона обіцяє що дістанеться мені, але ж я розумію що є її донька, я і ще внук(що у батька була дитина в неофіційному шлюбі).

Якщо не буде заповіту або дарчої, право спадкування буде належати Вам та дитині батька за правом представлення. Як також доньці бабусі.

За заповітом Ви зможете отримати квартиру у спадок, проте, є питання щодо наявності осіб, які мають обов'язкову частку у спадщині.

На мою думку, договір дарування кращий а заповіт у Вашому випадку.

Зараз я неповнолітня і мені не має 18 років?

Основні етапи оформлення дарчої на житло на неповнолітню дитину:

1. Органи опіки та піклування розглядають клопотання про дарування нерухомості дитині, дають позитивне рішення, якщо немає жодних заперечень, зокрема з боку батьків/опікунів/усиновителів.
2. Оформляється договір дарування. Цю процедуру варто проходити за підтримки юриста, щоб у майбутньому угоду не змогли оголосити незаконною, наприклад, якщо з'являться інші претенденти-спадкоємці.

Договір дарування - двосторонній. Якщо дитина малолітня, тобто їй немає 14 років, то з її боку документ підписують законні представники. Це можуть бути як самі батьки, так і усиновителі чи опікуни. Неповнолітня дитина, тобто у віці 14-18 років, має право самостійно підписати договір, але обов'язково з припискою батьків. Коли всі документи будуть перевірені, батьки з дитиною зможуть отримати на руки свідоцтво про право власності на подаровану житлоплощу.

Доки дитині не виповнилося 18 років, подарованою нерухомістю можуть розпоряджатися тільки батьки (усиновителі, опікуни) за згодою органів опіки. Пізніше це право за законом переходить безпосередньо власнику, тобто повнолітній дитині.

З повагою, адвокат Айвазян.

Добрий вечір. Після смерті чоловіка бабусі відкрилась спадщина. Майно, яке вважається власністю того чоловіка, підлягає спадкуванню спадкоємцями першої черги, якщо він не залишив заповіту.

Бабуся може оформити в нотаріуса заповіт для того, щоб після неї спадкувала і біологічна дитина Вашого батька, яка зараз юридично його дитиною не вважається.

Якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов'язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія). Внуки, правнуки спадкодавця спадкують за правом представлення ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові, бабі, дідові, якби вони були живими на час відкриття спадщини.