Начните консультацию с юристом онлайн
Здравствуйте. У моей мамы есть 4-х комнатный дом в Днепропетровске. Двор отдельный, не проходной. Дом вплотную пристроен к дому соседей, 1 общая стена. Этот дом одноэтажный. По документам у мамы отдельная квартира 2. Напишите, пожалуйста, можно маме поделить её дом на две части? Первая часть - это три комнаты, кухня, коридоры и часть двора. Вторая часть - это будет одна комната, в которой можно обустроить кухонный уголок и отдельно сделать вход и выделить маленькую часть её двора. Можно будет одну большую часть маминого дома три комнаты продать отдельно? А вторую часть дома с одной комнатой оставить для проживания, чтобы по документам владельцем оставалась мама для ее первой и второй части дома. Деньги от продажи дома будут мамины. Например, поделить дом так: одну мамину часть дома назвать квартира 3, а вторая маленькая часть дома пусть останется квартирой 2. Сейчас в доме прописан её взрослый сын. Можно не выписывать её сына, чтобы он остался прописанным в маленькой части дома квартира 2?
Похожие вопросы
Кодексы Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНовое в блогах Юристи.UA
Ответы юристов (9)
Юрист, г. Полтава, 5 лет опыта
Общаться в чатеДоброго дня!
Поділ будинку можливий лише у тому випадку, коли є технічна можливість поділити житло. Тобто власник може виділити 2 відокремлені частини будинку з самостійним виходом. У такому разі створюється два окремих об’єкта нерухомості з наданням кожному об’єкту поштової адреси, оформленням окремих рахунків по сплаті комунальних платежів.
Поділ на самостійні об’єкти нерухомого майна повинен відповідати умовам, що передбачені чинними будівельними нормами. Поділ частки в натурі, здійснюється після надання суб’єктами господарювання, які здійснюють технічну інвентаризацію об’єктів нерухомого майна (БТІ) висновку щодо технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна.
У разі поділу мати стане власником двох об'єктів нерухомості. Одну квартиру може продати продати, а іншу залишити для проживання сину.
З повагою, юрист Дерій В.О.!
Спасибо за ответ. Сыну не придется выписываться из маминой квартиры номер 2, а потом снова прописываться в маленькой части квартиры, которая будет номер 2?
Юрист, г. Полтава, 5 лет опыта
Общаться в чатеЯкщо будинок буде поділений на два окремі об'єкти з різними адресами, то сину потрібно буде прописатися в тій нерухомості, де він планує проживати
Сейчас мамина квартира зарегистрирована под номером 2. Сын прописан в этой маминой квартире номер 2. Если мама поделит дом на две квартиры: ее квартира номер 2 маленькая и её квартира номер 3 большая часть дома. Нужно будет сыну выписываться и снова прописываться, чтобы прописаться в будущей маленькой маминой квартире номер 2?
Юрист, г. Полтава, 5 лет опыта
Общаться в чатеКвартира під номером 2 буде поділена на дві різні адреси : квартира 2а та квартира 2б. Тому сину доведеться змінити місце реєстрації
У нас маленькая улица и номера домов идут по порядку, начиная с первого. На нашей стороне улицы нечётные номера: 1, 3 и наш дом номер 5. У наших соседей дом седьмой, девятый и так далее по улице. Наш дом построен вплотную к дому соседей (у нас одна стена), поэтому наш дом называется: дом 5 квартира 1 у соседей и мамин дом 5 квартира номер 2. Нет больше других домов с номером 5 на нашей улице. У наших соседей дом номер 5/1. У мамы дом номер 5/2. Можно не делить мамину квартиру на 2а и 2б? А сделать из маминого дома : квартиру 2 и квартиру 3? Получится, что у мамы будет дом 5 квартира 2 и дом 5 квартира 3. Чтобы сыну не пришлось приезжать в Украину и выписываться и снова прописываться, потому что сын сейчас работает за границей.
Юрист, г. Полтава, 5 лет опыта
Общаться в чатеВам спочатку потрібно звернутися до БТІ та дізнатися чи взагалі можливо поділити дім.
Всі питання щодо поділу будинку на дві поштові адреси або просто поділу на квартири - потрібно задавати до бюро технічної інвентаризації, які проведуть огляд та нададуть висновок щодо технічної можливості поділу об’єкта нерухомого майна.
Понятно. Это долгий процесс делить дом на две квартиры? За сколько дней можно сделать?
Юрист, г. Полтава, 5 лет опыта
Общаться в чатеЯкщо це технічно можливо, то процес може тривати і декілька місяців. Все індивідуально.