Дарственная или завещание?

Мама, более 3х лет назад развелась с папой, и никакого раздела имущества по сути не было - каждый получил свою квартиру, поэтому в решении суда нет ни слова о имущественном споре. Сейчас папа переписал свою квартиру на моего брата, женился и живёт в другом городе. Мамину же квартиру, купленную в совместном браке мама хочет оставить мне. Сейчас она хочет, продолжая жить в квартире оформить свою волю юридически. Что выгоднее с точки зрения дальнейшей уплаты налогов и менее затратно по оформлению у нотариуса - получить недвижимость в последствии по завещанию или сразу сейчас по дарственной?

Предварительно порывшись по законодательству и форумам вроде бы нашёл, что даже по завещанию, как наследник 1й очереди, в последствии, в случае оформления свидетельства о праве на наследство нужно заплатить 0.5% от стоимости имущества (примерно 7000 грн), а сейчас оплатить услуги нотариуса по оформлению завещания (примерно 1000 грн).

Вариант в случае дарственной: сейчас нужно заплатить за оценку имущества (примерно 1000 грн); регистрация права собственности в реестре недвижимости через Дию бесплатно; оплата услуг нотариуса, примерно 1000 грн; госпошлина 1% (примерно 14000 грн).

Нужно ли письменное согласие папы на дарственную? Напомню, они развелись более 3х лет назад по решению суда.

Кстати, в статье на этом же сайте юристы.юа "что лучше - подарить квартиру или завещать" есть два противоречивых вывода: на картинке плюсы дарственной написано что её оформление ниже, а в конце статьи написано что расходы по дарственной и завещанию одинаковы, т.к. облагаются подоходным налогом по одним и тем же правилам.

Я всё учёл и посчитал?

Заранее спасибо!