Задайте вопрос юристу

932 юриста готовы ответить сейчас

Ответ за ~15 минут

Задать вопрос на сайте

Гражданское право, 04 июля 2025, вопрос №139068

Чи законно сусіди по квартирі перенесли кухню у спальню,

Моя сусідка в багатоповерхівці зробила собі кухню там де за стіною знаходиться моя спальня. Тобто за проектом в неї також там повинна бути спальня, але вона переробила її на кухню Готує вона в ночі, мабуть для економії. Я астматик, і коли вона готує весь її"сморід" йде до мене в маленьку спальню. Я починаю задихатися. Не можу спати.Хотіла запитати, чи є якась законна можливість зупинити цей кошмар?

Ответы юристов (1)

    Айвазян Юрій Климентійович

    Доброго дня, Ірина!

    Так, ситуація, яку ви описали, може бути серйозним порушенням житлових, санітарних та будівельних норм. Вашу проблему слід вирішувати як через адміністративні органи, так і в судовому порядку.

    Зокрема кухня не може бути розташована над/під або суміжно зі спальнями інших квартир (ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки»).

    Крім того, якщо перепланування не погоджене офіційно з відповідними органами — це самовільне перепланування, що заборонене законом.

    Що можна зробити:

    Подати скаргу до ЖЕКу / ОСББ / управляючої компанії

    • Письмова заява з описом ситуації та вимогою перевірити законність перепланування.
    • Вимагайте копію технічного паспорта цієї квартири. Якщо зміни не погоджені — це порушення.

    Звернутися до ДІАМ архітектурного контролю (Державна інспекція архітектури та містобудування)

    • Подайте звернення з проханням перевірити законність перепланування.
    • Якщо буде виявлено самочинне перепланування — на сусідку накладуть штраф і зобов’яжуть повернути все у початковий стан.

    Звернутися до Держпродспоживслужби / санітарної інспекції

    • Заява про порушення санітарних норм (шкідливі запахи, приготування в нічний час).
    • Ви маєте право на експертизу повітря, за результатами якої може бути заборонено використовувати кухню в цьому приміщенні.

    Подати судовий позов

    • Якщо інші методи не допомогли — подається цивільний позов про усунення перешкод у користуванні житлом.
    • При тому Ви можете вимагати:
      • Заборону використовувати приміщення в якості кухн..
      • Компенсацію моральної шкоди (особливо при підтвердженій шкоді здоров’ю).
      • Реконструкції квартири, тобто відновити спальні.

    З повагою, адвокат Айвазян.


Похожие вопросы


Кодексы Україна

Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс України