Почніть консультацію з юристом онлайн
Задайте питання юристу
954 юристів готові відповісти зараз
Відповідь за ~15 хвилин
Добрий день, купила квартиру і жк здався в експлуатацію ще в березні, вже 7 місяців немає газу. Чи законно було те, що будинок введений без підключення газу і що мені робити в цьому випадку? Немає можливості зробити ремонт, бо дуже холодно, а забудовник каже, що має бути 80% заяв від власників задля підключення газу. Чи можу я написати заяву в індивідуальному порядку і не чекаючи всіх підключити його в квартиру?
Схожі питання
Кодекси Україна
Кодекс України з процедур банкрутства Кодекс цивільного захисту України Кримінальний процесуальний кодекс України Митний кодекс України Повітряний кодекс України Податковий кодекс України Кодекс адміністративного судочинства України Цивільний процесуальний кодекс України Кримінально-виконавчий кодекс України Господарський кодекс України Цивільний кодекс України Сімейний кодекс України Земельний кодекс України Кримінальний кодекс України Водний кодекс України Кодекс торговельного мореплавства України Про надра Лісовий кодекс України Господарський процесуальний кодекс України Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 213 - 330) Кодекс України про адміністративні правопорушення (статті 1 - 212-21) Житловий Кодекс Української РСР Європейський кодекс соціального забезпечення Бюджетний кодекс УкраїниНове у блогах Юристи.UA
Відповіді юристів (2)
Адвокат, м. Київ, 24 роки досвіду
Звісно питання про 80% не передбачена законом вимога.
Це стосується лише пуску газу на внутрішньобудинкову мережу, коли газовики вимагають акт готовності всіх квартир до прийому газу.
Зазвичай оператор Облгаз вимагає, щоб хоча б основна частина квартир була підготовлена — тобто встановлено лічильники, вентиляцію, перевірено тиск і т з...
Так на практиці
Але це не є законною підставою для відмови вам як власнику в індивідуальному підключенні, якщо ваш стояк підведено, квартира має проект і ви виконали всі технічні умови.
Перше, що треба зробити отримати письмову відповідь про причину / підставу відсутності газу
Подивіться у декларацію про введення будинку в експлуатацію або сертифіката готовності об’єкта,
де зазначено: “газопостачання — виконано” або “не передбачено”.
Якщо в документі є пункт “газопостачання — виконано”, а фактично газу немає — це підстава для звернення до ДІАМ (Державна інспекція архітектури та містобудування) з вимогою перевірити законність введення будинку в експлуатацію. Таке звернення краще зробити колективним. Воно буде ричагом впливу на забудовника.
Звісно подавайте індивідуальну заяву до оператора ГРМ (облгазу)
Якщо у вашій квартирі передбачене газопостачання за проектом,
ви маєте право:
подати індивідуальну заяву про підключення (пуск газу), до якої додати копію правовстановлюючих документів на квартиру і проект внутрішньої системи газопостачання
Адвокат, м. Київ, 6 років досвіду
Якщо проектом передбачено газифікований багатоквартирний будинок то питання підключення газу лежить на забудовнику. Але на практиці забудовники в основному покладають обовязок на встановлення облікових приладів (лічильників) а також якщо передбачено проектом то індивідуальних газових котлів та інших газових приладів на інвесторів (в подальшому власників квартир).
Також, повністю погоджують з колегою вище, що для того щоб оператор Облгазу запустив газ то потрібно щоб основна частина квартир була готова по нормам до прийому газу та експлуатації газових приладів.
Нажаль якщо ця умова не була досягнута і більшість квартир не готові до підключення до газової мережі, то за вашою заявою вам буде відмова.
Також погоджуюсь з колегою в тому, що потрібно дивитись декларацію на наявність взагалі газопостачання до будинку.
Щодо звернення в ДІАМ, то на практиці це буде тільки речагом впливу на забудовника і то в залежності від того, що вказано в деклараці.