Вступление в наследство - квартира не приватизирована

Вітаю!

КВАРТИРУ ВИ НЕ МОЖЕТЕ УСПАДКУВАТИ.

ВАМ ТРЕБА СТАТИ КВАРТИРОНАЙМАЧЕМ ЧЕРЕЗ МІСЦЕВІ ОРГАНИ ВЛАДИ.

ПІСЛЯ ЦЬОГО ПРИВАТИЗУВАТ КВАРТИРУ.

Доброго дня!

Якщо квартира неприватизована, то Вам потрібно звернутися до власника квартири (скоріш за все це Ваша міська рада) та змінити договір найму https://guide.diia.gov.ua/view/nadannia-dozvolu-na...

Після того як Ви станете головним квартиронамачем - Вам потрібно подати документи про приватизацію нерухомості на Ваше ім'я https://guide.diia.gov.ua/view/vydacha-svidotstva-...

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Доброго дня, Сергію!

Ви не можете успадкувати нерухомість, яка не належала Вашій матері на праві власності. Отже, Вам не до нотаріуса, і не до адвоката, Вам до міської ради задля зміни договіру найму. Після того Ви зможете приватизувати квартиру.

Відповідно до ст. 61, 103-106 Житлового кодексу УРСР, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найма жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Договір найма жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім’ї та наймодавця. Повнолітній член сім’ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім’ї, які проживають разом з ним (в тому числі тимчасово відсутніх, за якими згідно чинного законодавства, зберігається право користування житловим приміщенням), вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найма жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім’ї наймача. До членів сім’ї наймача належать чоловік (дружина), їх діти і батьки. Членами сім’ї наймача за рішенням суду можуть бути визнані й інші особи, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Для вирішення питання щодо зміни договору найма житлового приміщення, що належить до комунальної власності звертніться до міської ради із заявою та відповідним пакетом документів, а саме:

- копія документу, що посвідчує особу (паспорт, свідоцтво про народження дитини) на всіх зареєстрованих громадян;

- копія свідоцтва про смерть основного квартиронаймача (в разі потреби);

- копія документу, що підтверджує право користування житловим приміщенням (ордер, договір найму або виписка з фінансового рахунку управителя, ОСББ, рішення суду тощо);

- інші копії документів , що підтверджують статус "члена сім'ї наймача" (свідоцтво про народження, про укладання/розірвання шлюбу, рішення суду).

Заява щодо зміни договору найма підписується всіма повнолітніми членами сім’ї наймача, які зареєстровані та проживають у житловому приміщенні, в тому числі за письмовою згодою тимчасово відсутніх, за якими згідно чинного законодавства, зберігається право користування житловим приміщенням.

Якщо документи подаються особисто, заявник пред'являє документ, що посвідчує його особу. У разі подання документів представником додатково подається примірник оригіналу (нотаріально засвідчена копія) документа, що засвідчує його повноваження.

З повагою, адвокат Айвазян.