Отримання компенсації за житло, для ВПО який служив в ЗСУ.

Вітаю, Дмитро

Нажаль Вам цей сертифікат недоступний, оскільки у Вашої дружини є вже житло на підконтрольній Україні території,.

Але є одне виключення - якщо квартиру було придбано в іпотеку та її ще не було погашено. Тоді документи на сертифікат можна подавати.

Ось Вам додаткова офіційна інформація https://www.kmu.gov.ua/news/startuvav-pryiom-zaiav...

З повагою,

Андрій Брильов

Доброго дня.

Наразі законодавство дозволяє отримати житловий ваучер незалежно від поточного стану житла на ТОТ — і придбати нову оселю в безпечнішому регіоні.

Першими скористатися програмою зможуть ветерани і ветеранки з тимчасово окупованих територій.

З 1 грудня першочергово подати заяву на житловий ваучер номіналом 2 млн грн можуть ветерани і ветеранки з ТОТ, які мають:

- статус учасника бойових дій або статус особи з інвалідністю внаслідок війни

(статуси можуть бути отримані після 2022 року або під час АТО/ООС з 2014 року — згідно з постановою КМУ №1176);

-підтвердження проживання на ТОТ (у довідці ВПО);

-актуальна довідка ВПО з фактичною адресою на підконтрольній території.

Додаткові умови для заявника та його родини (чоловік/дружина, неповнолітні діти):

-відсутність у власності житла на підконтрольній Україні території

(виняток — непогашена іпотека або житло в зоні активних бойових дій);

-раніше не отримували житлову допомогу від держави;

-не мати активних заяв або вже отриманої допомоги в межах програми «єВідновлення».

Що важливо знати:

-не має значення, чи було житло заявника у власності на ТОТ,

-не потрібно підтверджувати його стан — не потрібні фото, акти, довідки. Достатньо факту проживання на ТОТ, зазначеного в довідці ВПО.

Заяву потрібно подати через застосунок «Дія».

-заява проходить автоматичну перевірку,

-передається комісії за фактичним місцем проживання,

-рішення ухвалюють протягом до 30 днів.

Подання через ЦНАПи та нотаріусів стане доступним орієнтовно через 4 місяці.

Після позитивного рішення комісії в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна створюється житловий ваучер. Його можна використати для:

-купівлі квартири чи будинку,

-інвестування у новобудову,

-першого внеску або погашення платежу за іпотекою.

Термін дії житлового ваучера— 5 років.

Важливо:

-ваучер не передбачає грошової виплати на руки: держава перераховує кошти безпосередньо продавцю або банку,

-житло, придбане за ваучер, не можна продавати чи передавати у власність протягом 5 років,

-за потреби кілька ваучерів можна об’єднати.

Вітаю Вас, Дмитре!

На жаль, Вам відмовлять у видачі житлового ваучера, адже Ваша дружина має у власності нерухомість. Як варіант можете розірвати шлюб, але як мінімум цей процес займе 1 місяць. Чи маєте Ви статус ВПО?

З 1 грудня подати заяву через ДІЮ можуть лише внутрішньо переміщені особи, які одночасно відповідають таким критеріям:

• мають статус ВПО;
• мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни (незалежно від того, чи отримали його після повномасштабного вторгнення, чи під час АТО/ООС, починаючи з 2014 року);
• мають підтвердження попереднього місця проживання на тимчасово окупованій території, що відображено у довідці ВПО;
• мають актуальну довідку ВПО з адресою фактичного проживання на підконтрольній Україні території.

Поки що подати заяву на участь в програмі можна лише через мобільний застосунок Дія.

Вам необхідно:

1. Оновити застосунок до останньої версії.
2. Перейти в розділ Послуги для ВПО → Заява на житловий ваучер.
3. Підтвердити склад сім’ї.
4. Отримати згоду чоловіка/дружини на обробку персональних даних (через Дія.Підпис). Якщо партнер не підтверджує згоду протягом 36 годин – заяву буде скасовано)
5. Підписати заяву Дія.Підписом і надіслати.

Після подання заява проходить автоматичну перевірку Мінфіну, а потім передається комісії за місцем фактичного проживання заявника. Орієнтовний строк розгляду заяви комісією – до 30 днів.

Відповідно до Порядку надання допомоги для вирішення житлового питання окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території, яка затверджена постановою КМУ 1176

4. Отримувачами допомоги є фізичні особи - громадяни України, які перебувають на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб та перемістилися з тимчасово окупованих Російською Федерацією територій, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначено дати завершення тимчасової окупації, та належать до однієї із таких категорій:

• учасники бойових дій, визначені пунктами 19-25 частини першої статті 6 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”;
• особи з інвалідністю внаслідок війни, визначені пунктами 11-16 частини другої статті 7 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”.

5. Отримувачами допомоги НЕ можуть бути особи:

1) до яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи відповідно до Закону України “Про санкції”;

2) які мають судимість за вчинення кримінальних правопорушень, передбачених розділом I “Кримінальні правопорушення проти основ національної безпеки України” та розділом XX “Кримінальні правопорушення проти миру, безпеки людства та міжнародного правопорядку” Особливої частини Кримінального кодексу України;

3) якщо вони та члени їх сім’ї мають у власності об’єкти житлової нерухомості (крім об’єктів житлової нерухомості, кредити на придбання яких забезпечені іпотекою, не погашені);

4) якщо вони та члени їх сім’ї отримали грошову компенсацію за належне для отримання жиле приміщення;

5) якщо вони та члени їх сім’ї забезпечені житловими приміщеннями для постійного проживання органами державної влади протягом періоду перебування на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб;

6) якщо вони та члени їх сім’ї подали заяву про надання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна та/або яким затверджено рішення про надання такої компенсації.

До об’єктів житлової нерухомості отримувача допомоги та членів їх сімей, зазначених у підпунктах 3-6 цього пункту, не належать об’єкти житлової нерухомості, які розташовані на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначена дата завершення бойових дій (припинення можливості бойових дій) або тимчасової окупації.

Перевірка наявного права власності на об’єкти житлової нерухомості проводиться на підставі відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

З повагою, юрист Дерій В.О.!

Доброго дня, Дмитре!

Перш за все питання: нерухомість Вашої дружини знаходиться на підконтрольній території?

Якщо житло знаходиться на непідконтрольній території, то Ви маєте право на житловий ваучер.

Як раз нещодавно на основі постанови КМУ від 22 вересня 2025 р. № 1176 "Про затвердження Порядку надання допомоги для вирішення житлового питання окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території, та внесення змін до Порядку ведення Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України", я підготував велику розгорнуту пам'ятку з цього питання одному зі своїх клієнтів в тому ж статусі, що і Ви. В ній є все, що може Вас зацікавити, включно і відповідь на Ваше питання. Важливі для Вас цитати я виділив.

Набула чинності 24.11.25 року.

Отримувачами допомоги є фізичні особи - громадяни України, які перебувають на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб та перемістилися з тимчасово окупованих Російською Федерацією територій, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначено дати завершення тимчасової окупації, та належать до однієї із таких категорій:

• учасники бойових дій, визначені пунктами 19-25 частини першої статті 6 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”;
• особи з інвалідністю внаслідок війни, визначені пунктами 11-16 частини другої статті 7 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”.

5. Отримувачами допомоги не можуть бути особи:

1) до яких застосовано спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи відповідно до Закону України “Про санкції”;

2) які мають судимість за вчинення кримінальних правопорушень, передбачених розділом I “Кримінальні правопорушення проти основ національної безпеки України” та розділом XX “Кримінальні правопорушення проти миру, безпеки людства та міжнародного правопорядку” Особливої частини Кримінального кодексу України;

3) якщо вони та члени їх сім’ї мають у власності об’єкти житлової нерухомості (крім об’єктів житлової нерухомості, кредити на придбання яких забезпечені іпотекою, не погашені);

4) якщо вони та члени їх сім’ї отримали грошову компенсацію за належне для отримання жиле приміщення;

5) якщо вони та члени їх сім’ї забезпечені житловими приміщеннями для постійного проживання органами державної влади протягом періоду перебування на обліку в Єдиній інформаційній базі даних про внутрішньо переміщених осіб;

6) якщо вони та члени їх сім’ї подали заяву про надання компенсації за знищений об’єкт нерухомого майна та/або яким затверджено рішення про надання такої компенсації.

До об’єктів житлової нерухомості отримувача допомоги та членів їх сімей, зазначених у підпунктах 3-6 цього пункту, не належать об’єкти житлової нерухомості, які розташовані на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси, або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях України, включених до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого Мінрозвитку, для яких не визначена дата завершення бойових дій (припинення можливості бойових дій) або тимчасової окупації.

Перевірка наявного права власності на об’єкти житлової нерухомості проводиться на підставі відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

7. Заява про надання допомоги подається за вибором отримувача допомоги особисто або його представником в електронній формі:

1) засобами Єдиного державного вебпорталу електронних послуг (далі - Портал Дія) (у разі технічної можливості), зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія);

2) через центр надання адміністративних послуг або нотаріуса (у разі технічної можливості засобами Порталу Дія).

Заява, що подається представником отримувача допомоги, може бути подана виключно через центр надання адміністративних послуг або нотаріуса.

У разі коли отримувачем допомоги є недієздатна особа, особа, дієздатність якої обмежена, або особа, яка не досягла 18-річного віку, подання заяви про надання допомоги здійснюється одним з її законних представників виключно через центр надання адміністративних послуг або нотаріуса.

Формування заяви засобами Порталу Дія здійснюється після проходження отримувачем допомоги електронної ідентифікації та автентифікації із застосуванням інтегрованої системи електронної ідентифікації, електронних підписів чи печаток, що базуються на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису/печатки, та/або інших засобів ідентифікації, які дають змогу однозначно встановити особу.

У разі формування заяви засобами Порталу Дія на неї накладається кваліфікований електронний підпис або удосконалений електронний підпис, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису отримувача допомоги, зокрема віддалений кваліфікований електронний підпис “Дія.Підпис” (“Дія ID”), відповідно до законодавства у сфері електронної ідентифікації та електронних довірчих послуг.

Заяву може бути сформовано, зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія), отримувачем допомоги, який встановив мобільний додаток Порталу Дія на електронному носії, критерії якого підтримують використання такого додатка, та пройшов електронну ідентифікацію та автентифікацію, зокрема з використанням інтегрованої системи електронної ідентифікації, електронних підписів та печаток, що базуються на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису/печатки, та/або інших засобів ідентифікації, які дають змогу однозначно встановити особу.

У разі формування заяви, зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія), на неї накладається віддалений кваліфікований електронний підпис “Дія.Підпис” (“Дія ID”).

У разі подання заяви через центр надання адміністративних послуг ідентифікація отримувача допомоги або його представника здійснюється на підставі документа, що посвідчує особу та підтверджує громадянство України, документа про реєстрацію у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків (крім осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера, повідомили про це відповідному контролюючому органу та мають відповідну відмітку в паспорті громадянина України), а також документа, що підтверджує повноваження представника (у разі подання заяви представником).

Заява в електронній формі у центрі надання адміністративних послуг формується адміністратором центру надання адміністративних послуг засобами Порталу Дія, роздруковується та надається отримувачу допомоги або його представнику для перевірки та підписання, після чого на неї накладається кваліфікований електронний підпис або удосконалений електронний підпис, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису, адміністратора центру надання адміністративних послуг.

Сформована та підписана заява в електронній формі засобами Порталу Дія незалежно від обраного способу її подання, передбаченого абзацами другим і третім цього пункту, передається до Реєстру пошкодженого та знищеного майна для опрацювання суб’єктом надання адміністративної послуги.

8. Заява подається в електронній формі, у якій зазначаються такі відомості про отримувача допомоги та членів його сім’ї:

прізвище, власне ім’я, по батькові (за наявності);

відомості про державну реєстрацію актів цивільного стану (зокрема укладення шлюбу/розірвання шлюбу);

дата народження;

серія (за наявності) та номер паспорта громадянина України;

зареєстроване (задеклароване) місце проживання (перебування) на момент подання заяви про отримання допомоги;

зареєстроване (задеклароване) місце проживання (перебування) на тимчасово окупованій території;

реєстраційний номер облікової картки платника податків (крім випадків, коли отримувач допомоги або члени його сім’ї через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та офіційно повідомили про це відповідному контролюючому органу і мають відповідну відмітку в паспорті громадянина України) (крім малолітніх дітей);

унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності);

підтвердження факту взяття отримувача допомоги на облік внутрішньо переміщених осіб;

підтвердження факту наявності статусу, визначеного пунктом 4 цього Порядку;

інформація про наявне право власності на об’єкти житлової нерухомості (зокрема на об’єкти житлової нерухомості, кредити на придбання яких забезпечені іпотекою, не погашені);

інформація про відсутність застосовуваних спеціальних економічних та інших обмежувальних заходів відповідно до Закону України “Про санкції” та судимості за вчинення кримінальних правопорушень, передбачених розділом I “Кримінальні правопорушення проти основ національної безпеки України” та розділом XX “Кримінальні правопорушення проти миру, безпеки людства та міжнародного правопорядку” Особливої частини Кримінального кодексу України;

інформація про відсутність фактів отримання отримувачем допомоги або членами його сім’ї за рахунок бюджетних коштів державної підтримки на будівництво (придбання) об’єктів житлової нерухомості;

інформація про дотримання вимог, передбачених підпунктами 4-6 пункту 5 цього Порядку;

контактні дані (номер телефону, адреса електронної пошти).

У разі коли заява подається представником отримувача допомоги, у ній також зазначаються відомості про такого представника, передбачені абзацом другим цього пункту, та реквізити документа, що підтверджує його повноваження здійснювати представництво отримувача допомоги.

Для формування заяви через центр надання адміністративних послуг або нотаріуса отримувач допомоги або його представник пред’являє адміністратору центру надання адміністративних послуг або нотаріусу документи, що підтверджують відомості, передбачені абзацами першим - п’ятнадцятим цього пункту.

Заява про надання допомоги є приєднанням отримувача допомоги до договору про відступлення державі права вимоги до Російської Федерації щодо відшкодування шкоди, завданої у зв’язку із внутрішнім переміщенням з тимчасово окупованих територій, в обсязі отриманої допомоги, форма якого наведена в додатку.

Договором про відступлення державі права вимоги до Російської Федерації щодо відшкодування шкоди, завданої у зв’язку із внутрішнім переміщенням з тимчасово окупованих територій, в обсязі отриманої допомоги встановлюється, що датою переходу права вимоги від отримувача допомоги до держави є дата зарахування грошових коштів на поточний рахунок кредитора за іпотечним кредитом або на відкритий у державному банку поточний рахунок продавця об’єкта житлової нерухомості.

10. Розгляд заяви про надання допомоги здійснюється комісією та включає:

1) встановлення наявності/відсутності підстав для отримання допомоги;

2) збирання документів та/або інформації, необхідних для прийняття рішення про надання допомоги;

3) прийняття рішення про надання/відмову в наданні допомоги.

Строк розгляду заяви про надання допомоги комісією не може перевищувати 30 календарних днів з дня подання заяви.

Підставами для відмови в наданні допомоги є:

подання заяви про надання допомоги особою, яка не може бути отримувачем допомоги відповідно до цього Порядку або не має повноважень для подання заяви;

виявлення недостовірних даних, зазначених у заяві про надання допомоги.

Рішення про надання/відмову в наданні допомоги, зокрема прийняте з урахуванням рекомендацій Мінфіну, програмними засобами Реєстру пошкодженого та знищеного майна надсилається Мінфіну.

12. Рішення комісії підлягає затвердженню рішенням уповноваженого органу не пізніше ніж через п’ять робочих днів з дня прийняття такого рішення комісією.

Копія рішення комісії, затвердженого рішенням уповноваженого органу, завантажується посадовою особою такого уповноваженого органу до Реєстру пошкодженого та знищеного майна не пізніше ніж через п’ять робочих днів із дня його затвердження.

13. Рішення уповноваженого органу як суб’єкта надання адміністративної послуги можуть бути оскаржені в порядку, визначеному Законом України “Про адміністративну процедуру” або до суду.

14. Житловий ваучер формується автоматично програмними засобами Реєстру пошкодженого та знищеного майна на підставі затвердженого уповноваженим органом рішення про надання допомоги та містить такі відомості:

відомості про отримувача допомоги;

статус отримувача допомоги відповідно до пункту 4 цього Порядку;

розмір допомоги;

реєстраційний номер житлового ваучера в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна.

Повний перелік та обсяг відомостей, які зазначаються в житловому ваучері, визначаються в Порядку ведення Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України.

Строк дії житлового ваучера становить п’ять років із дня формування в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна.

15. Затверджене уповноваженим органом рішення комісії, житловий ваучер (у разі затвердження уповноваженим органом позитивного рішення комісії про надання допомоги), як результат надання адміністративної послуги, автоматично і невідкладно надсилаються отримувачу допомоги засобами Порталу Дія, зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія), крім випадку, передбаченого абзацом другим цього пункту.

У разі коли заява на отримання допомоги була подана через центр надання адміністративних послуг або нотаріуса, затверджене уповноваженим органом рішення комісії, житловий ваучер (у разі затвердження уповноваженим органом позитивного рішення комісії про надання допомоги), автоматично і невідкладно надсилаються засобами Порталу Дія до відповідного центру надання адміністративних послуг або нотаріуса, через який була подана заява.

16. Допомога відповідно до цього Порядку надається один раз в розрахунку на одного отримувача допомоги, визначеного пунктом 4 цього Порядку, у сумі 2 млн. гривень шляхом надання житлового ваучера.

Житловий ваучер може бути використаний лише його власником та не може бути відчужений третім особам.

Виконавцем програми для надання допомоги окремим категоріям внутрішньо переміщених осіб, що проживали на тимчасово окупованій території, є АТ “Укрпошта”.

Головний розпорядник бюджетних коштів та відповідальний виконавець бюджетної програми для надання допомоги внутрішньо переміщеним особам, що проживали на тимчасово окупованій території, з використанням житлового ваучера визначається в установленому законодавством порядку.

Для виплати отримувачам допомоги головний розпорядник бюджетних коштів відкриває в Казначействі небюджетний рахунок.

Виплати допомоги надаються її отримувачам через АТ “Ощадбанк”, в якому виконавець програми відкриває рахунок, на який головний розпорядник бюджетних коштів перераховує кошти виконавцю програми.

Виконавець програми отримує інформацію щодо сформованих житлових ваучерів програмними засобами Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

17. Після вибору об’єкта житлової нерухомості або наявного іпотечного кредиту звернення про фінансування подається виконавцю програми за вибором отримувача допомоги особисто або його представником в електронній формі:

1) засобами Порталу Дія (у разі технічної можливості), зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія);

2) через центр надання адміністративних послуг або нотаріуса (у разі технічної можливості засобами Порталу Дія).

Звернення про фінансування, що подається представником отримувача допомоги, може бути подано виключно через центр надання адміністративних послуг або нотаріуса.

Звернення про фінансування може бути сформовано, зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія), отримувачем допомоги, який встановив мобільний додаток Порталу Дія на електронному носії, критерії якого підтримують використання такого додатка, та пройшов електронну ідентифікацію та автентифікацію, зокрема з використанням інтегрованої системи електронної ідентифікації, електронних підписів та печаток, що базуються на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису/печатки, та/або інших засобів ідентифікації, які дають змогу однозначно встановити особу.

У разі формування звернення про фінансування з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія) на нього накладається віддалений кваліфікований електронний підпис “Дія.Підпис” (“Дія ID”).

Звернення про фінансування може бути подано спільно отримувачами допомоги, яким належать різні житлові ваучери на загальну суму допомоги, визначену в них, із зазначенням у зверненні відомостей щодо всіх житлових ваучерів.

Звернення про фінансування надходять виконавцю програми на опрацювання автоматично засобами Порталу Дія (у разі технічної можливості) з використанням програмних засобів Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

Звернення про фінансування для цілей цього Порядку є електронним сервісом формування та подання звернення до виконавця програми засобами Порталу Дія (у разі технічної можливості), зокрема з використанням мобільного додатка Порталу Дія (Дія). Звернення про фінансування не є заявою на отримання адміністративної послуги.

20. Під час визначення вартості об’єкта житлової нерухомості, який придбавається з використанням житлового ваучера, або у випадку сплати першого внеску/погашення платежу за наявним іпотечним кредитом не враховуються витрати, пов’язані із сплатою встановлених законодавством податків та обов’язкових платежів.

У разі коли вартість об’єкта житлової нерухомості, фінансування придбання (інвестування/фінансування будівництва) якого здійснюється з використанням житлового ваучера, або сума першого внеску/погашення платежу за наявним іпотечним кредитом є нижчою за грошову суму, зазначену у житловому ваучері, відомості щодо цієї різниці вносяться нотаріусом до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

У разі коли вартість об’єкта житлової нерухомості, фінансування придбання (інвестування/фінансування будівництва) або сума першого внеску/погашення платежу за наявним іпотечним кредитом, що здійснюється з використанням житлового ваучера, є вищою за грошову суму, зазначену в житловому ваучері, оплата різниці, що перевищує розмір грошової суми, зазначеної у житловому ваучері, здійснюється отримувачем допомоги самостійно за власний рахунок та/або за рахунок залучення кредитних коштів.

21. Пошук об’єкта житлової нерухомості, вартість, а також умови придбання такого об’єкта узгоджуються отримувачем допомоги з власником або замовником будівництва, кредитором за іпотечним кредитом.

Оплата за проведення оцінки нерухомого майна, за вчинення нотаріальних дій, адміністративний збір за проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, інші обов’язкові податки, збори та платежі не можуть бути оплачені за рахунок наданої допомоги.

Оцінка нерухомого майна здійснюється відповідно до Закону України “Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні” та проводиться до укладення договору про придбання об’єкта житлової нерухомості.

Вартість нерухомого майна, визначена у звіті про оцінку майна, зазначається в договорі про придбання об’єкта житлової нерухомості з використанням житлового ваучера.

Забороняється використовувати житловий ваучер на придбання об’єкта житлової нерухомості у батьків, чоловіка або дружини, дітей, зокрема усиновлених, рідних братів та сестер, баби та діда з боку матері і з боку батька, онуків.

22. У разі відсутності у виконавця програми грошових коштів, необхідних для фінансування житлових ваучерів, розгляд звернень про фінансування автоматично зупиняється та поновлюється після надходження грошових коштів на його рахунок у необхідному обсязі.

23. Зупинення/поновлення розгляду звернення про фінансування житлового ваучера здійснюється автоматично з використанням Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

24. Підтвердження можливості фінансування житлового ваучера є дійсним протягом 60 календарних днів із дня прийняття рішення про надання отримувачу допомоги такого підтвердження. На зазначений період грошові кошти в розмірі допомоги, що визначені у відповідному житловому ваучері, резервуються.

Після закінчення строку, визначеного в абзаці першому цього пункту, у разі, коли отримувач допомоги не виконав подальших дій, відповідно до вимог цього Порядку вважається, що звернення про фінансування житлового ваучера відкликано. При цьому отримувач допомоги може повторно подати до виконавця програми звернення про фінансування.

25. Договір про придбання об’єкта житлової нерухомості з використанням житлового ваучера (далі - договір про придбання об’єкта житлової нерухомості), іпотечний договір та договір про внесення змін до іпотечного договору з використанням житлового ваучера підлягає нотаріальному посвідченню.

28. У договорі про придбання об’єкта житлової нерухомості зазначаються умови щодо:

накладення заборони відчуження об’єкта житлової нерухомості, що придбавається з використанням житлового ваучера, строком на п’ять років. У разі звернення стягнення на об’єкт житлової нерухомості, земельну ділянку, на якій розташовано такий об’єкт, придбані (у тому числі проінвестовані/профінансовані) з використанням житлового ваучера, до закінчення п’ятирічного строку нотаріус достроково знімає заборону відчуження та проводить державну реєстрацію припинення відповідного обтяження;

перерахування коштів допомоги на поточний рахунок продавця об’єкта житлової нерухомості або на поточний рахунок кредитора за іпотечним кредитом виконавцем програми протягом п’яти робочих днів з дня внесення даних про договір нотаріусом до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

У договорах про внесення змін до іпотечного та кредитного договору з використанням житлового ваучера зазначаються умови щодо перерахування коштів допомоги на поточний рахунок кредитора за іпотечним кредитом виконавцем програми протягом п’яти робочих днів з дня внесення даних про договори нотаріусом до Реєстру пошкодженого та знищеного майна.

31. Виконавець програми здійснює перерахування грошових коштів на поточні рахунки продавців об’єктів житлової нерухомості, зазначених у договорі про придбання об’єктів житлової нерухомості, або поточні рахунки кредиторів за іпотечним кредитом, зазначених у кредитному договорі, згідно з переліком, сформованим програмними засобами Реєстру пошкодженого та знищеного майна на підставі інформації, зазначеної у підпункті 2 пункту 30 цього Порядку, та інформації щодо переходу права власності на об’єкт житлової нерухомості, фінансування придбання якого здійснюється відповідно до цього Порядку, що надходить до Реєстру пошкодженого та знищеного майна шляхом електронної інформаційної взаємодії.

32. Виконавець програми контролює зарахування грошових коштів на поточний рахунок продавця об’єкта житлової нерухомості або кредитора за іпотечним кредитом.

Інформація щодо зарахування грошових коштів на поточний рахунок продавців об’єктів житлової нерухомості або кредитора за іпотечним кредитом та відомості про використання житлових ваучерів відображається в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна шляхом електронної інформаційної взаємодії з інформаційно-комунікаційними системами та публічними електронними реєстрами органів державної влади.

33. У разі виявлення факту нецільового використання допомоги отримувач допомоги несе відповідальність за нецільове використання допомоги та має повернути її у повному обсязі добровільно або за рішенням суду.

З повагою, адвокакт Айвазян.

Вітаю!

Відповідна постанова Кабінету Міністрів України № 1176 набула чинності 24 листопада 2025 року.

Електронний житловий ваучер - спеціальний цифровий документ, що зберігається в Реєстрі майна, пошкодженого або знищеного внаслідок бойових дій. Його можна використати на купівлю житла або частки у праві власності на майно, інвестування в будівництво, придбання земельної ділянки, на якій розташовано житло, сплату першого внеску чи погашення платежу за іпотекою.

Отримати ваучери зможуть ветерани та ветеранки, які відповідають одразу кільком критеріям:

- мають статус ВПО (перебувають на обліку в Єдиній інформаційній базі);

- перемістилися з тимчасово окупованої території, включеної до переліку;

- мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни.

При цьому документом чітко окреслені обставини, за яких взяти участь у новій житловій програмі не можна, а саме йдеться про осіб:

• які підпадають під санкції,
• мають власне житло на підконтрольній території (крім непогашеної іпотеки)
• власниками житла на підконтрольній території є члени родини,
• вже отримали грошову компенсацію або оселю від держави за аналогічною підставою,
• забезпечені тимчасовим житлом як ВПО,
• мають судимість за злочини проти основ нацбезпеки чи проти миру та міжнародного правопорядку,
• отримали рішення про надання компенсації за знищене майно.

НАЖАЛЬ, ВИ НЕ МАЄТЕ ПРАВА НА ОТРИМАННЯ КОМПЕНСАЦІЇ (ВАША ДРУЖИНА МАЄ ВЛАСНЕ ЖИТЛО НА ПІДКОНТРОЛЬНІЙ ТЕРИТОРІЇ.